- Org.nr.
- 923 233 547
- Adresse
- Georgernes verft 12, 5011 Bergen
- Hovedeier
- Kulturkvartalet Verftet Holding AS, 100 %
Driftsresultat8 940 99284,1 % margin
EBITDA9 285 052før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 497 08470,5 % margin
Egenkapital9 255 92744,6 % av eiendelene
USF EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 233 547
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.05.2019
- Registrert
- 21.08.2019
- Adresse
- Georgernes verft 12, 5011 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- USF EIENDOM AS936 825 567 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskape som eier fast eiendom i Bergen kommune for utleie hovedsakelig til kulturformål, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Norwegian Preserving Eiendom AS21.08.2019 til 16.04.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Utleieinntekter | 4 699 994 | 2 368 072 | - | - | 9 214 222 |
| Andre driftsinntekter | 5 937 503 | 8 743 716 | - | - | 933 982 |
| Sum driftsinntekter | 10 637 497 | 11 111 788 | 12 149 475 | - | 10 148 204 |
| Lønnskostnad | - | 418 835 | 1 937 116 | - | 1 709 482 |
| Pensjonskostnader | - | - | - | - | −2 628 591 |
| Ordinære avskrivninger | 344 060 | 631 676 | 562 365 | - | 527 000 |
| Andre driftskostnader | 1 352 444 | 2 668 484 | - | - | 3 066 516 |
| Sum driftskostnader | 1 696 504 | 3 718 995 | 6 261 187 | - | 2 674 407 |
| Driftsresultat | 8 940 992 | 7 392 793 | 5 888 288 | - | 7 473 797 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 896 747 | - | 7 473 797 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 337 962 | - | 1 104 444 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 6 369 353 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 734 700 | 734 700 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 209 | 4 457 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 734 909 | 739 157 | 8 740 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 26 346 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 62 834 | - | - | - | - |
| Finanskostnader | 1 434 | 5 375 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 64 268 | 31 721 | 281 | - | - |
| Netto finans | 670 642 | 707 436 | 8 459 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 9 611 634 | 8 100 229 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 114 550 | 1 024 224 | - | - | - |
| Årsresultat | 7 497 084 | 7 076 005 | 4 553 713 | - | 6 369 353 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 497 084 | 7 076 005 | - | - | 6 369 353 |
| Totalresultat | 7 497 084 | 7 076 005 | - | - | 6 369 353 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 5 700 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 650 177 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 173 720 | 6 268 914 | - | - | - |
| Avsatt til/-overført fra annen egenkapital | 2 323 364 | 807 091 | - | - | 19 176 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 497 084 | 7 076 005 | - | - | 6 369 353 |
| Utsatt skattefordel | 829 785 | 811 293 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 829 785 | 811 293 | - | - | - |
| Tomter og bygninger | 18 760 594 | 13 432 088 | - | - | 5 162 400 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 8 000 |
| Kunst | - | - | - | - | 131 277 |
| Sum varige driftsmidler | 18 760 594 | 13 432 088 | - | - | 5 301 677 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 7 |
| Sum anleggsmidler | 19 590 379 | 14 243 381 | 5 582 000 | 5 232 000 | 5 301 677 |
| Kundefordringer | 611 348 | 799 796 | - | - | 125 256 |
| Andre kortsiktige fordringer | 212 475 | 755 719 | - | - | 16 265 055 |
| Sum fordringer | 823 823 | 1 555 515 | - | - | 16 390 311 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 319 759 | 1 596 659 | - | - | 1 554 620 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 319 759 | 1 596 659 | - | - | 1 554 620 |
| Sum omløpsmidler | 1 143 582 | 3 152 174 | 2 585 382 | 2 128 760 | 17 944 930 |
| Sum eiendeler | 20 733 961 | 17 395 555 | 8 167 382 | 7 360 760 | 23 246 607 |
| å kr 300) | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 9 225 927 | 6 902 563 | - | - | 28 661 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 225 927 | 6 902 563 | 6 095 473 | 1 931 760 | 28 661 |
| Sum egenkapital | 9 255 927 | 6 932 563 | 6 125 473 | 1 961 760 | 58 661 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | - | 13 944 296 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 13 944 296 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 430 502 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 430 502 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 430 502 | - | 0 | 0 | 13 944 296 |
| Leverandørgjeld | 1 221 325 | 793 519 | - | - | 257 993 |
| Betalbar skatt | 673 788 | 67 362 | - | - | 921 061 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 215 750 |
| Skyldig utbytte | - | - | - | - | 5 700 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 152 418 | 9 602 111 | - | - | 2 148 847 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 047 531 | 10 462 991 | 2 041 910 | 5 399 000 | 9 243 651 |
| Sum gjeld | 11 478 033 | 10 462 991 | 2 041 910 | 5 399 000 | 23 187 947 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 733 961 | 17 395 555 | - | - | 23 246 607 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,30 | 1,27 | 0,39 | 1,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,24▼ | 1,51 | 0,33 | 2,75 | 395,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 50,8 %▼ | 63,6 % | 76,0 % | - | 32,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,1 %▲ | 66,5 % | 48,5 % | - | 73,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 70,5 %▲ | 63,7 % | 37,5 % | - | 62,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,6 %▲ | 39,9 % | 75,0 % | 26,7 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
USF EIENDOM AS84,1 %
10,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
USF EIENDOM AS84,1 % 10,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tor Fredrik Müller | 1970 |
| Styremedlem | Eivind Dragesund Rørvik | 1985 |
| Styremedlem | Ivar Chelsom Vogt | 1975 |
| Styremedlem | Tore Johan Smidt | 1955 |
| Styremedlem | Karen Sophie Dedekam Kryvi | 1970 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kulturkvartalet Verftet Holding AS
- Dikkedokken Eiendom AS100,0 %
- USF EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.