- Org.nr.
- 978 613 128
- Telefon
- 35 54 24 16
- Adresse
- Dokkvegen 11, 3920 Porsgrunn
- Hovedeier
- Porsgrunn Næringspark AS, 100 %
Driftsresultat7 381 31048,3 % margin
EBITDA11 258 417før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 077 56826,7 % margin
Egenkapital108 719 15069,2 % av eiendelene
Dokkvegen 8 & 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 613 128
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 28.05.1997
- Registrert
- 06.06.1997
- Adresse
- Dokkvegen 11, 3920 Porsgrunn
- Telefon
- 35 54 24 16
- Postadresse
- c/o Aider AS, Dokkvegen 11
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (549)
- Aksjekapital
- 13 175 310
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dokkvegen 8 & 10 AS978 617 999 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drift og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Tidligere navn
- Porsgrunn Næringspark AS17.06.1997 til 16.04.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 14 379 998 | 13 931 440 | 12 948 065 | 10 991 312 | 9 926 074 |
| Annen driftsinntekt | 909 666 | 980 029 | 261 080 | 129 117 | 8 022 |
| Sum driftsinntekter | 15 289 664 | 14 911 469 | 13 209 145 | 11 120 429 | 9 934 096 |
| Varekostnad | - | −3 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 3 877 107 | 3 444 227 | 3 422 527 | 3 194 515 | 2 992 727 |
| Annen driftskostnad | 4 031 247 | 6 132 698 | 3 203 406 | 4 108 278 | 4 210 181 |
| Sum driftskostnader | 7 908 354 | 9 576 922 | 6 625 934 | 7 302 793 | 7 202 908 |
| Driftsresultat | 7 381 310 | 5 334 547 | 6 583 211 | 3 817 636 | 2 731 187 |
| Annen renteinntekt | 736 792 | 566 510 | 154 367 | 1 701 | 70 |
| Sum finansinntekter | 736 792 | 566 510 | 154 367 | 1 701 | 70 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 013 800 | 1 448 691 | 875 910 | 442 147 | 422 687 |
| Annen rentekostnad | 16 072 | 90 090 | 145 020 | 173 372 | 98 256 |
| Finanskostnad | 1 437 | - | - | - | 7 850 |
| Sum finanskostnader | 2 031 309 | 1 538 781 | 1 020 930 | 615 519 | 528 792 |
| Netto finans | −1 294 517 | −972 271 | −866 563 | −613 818 | −528 722 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 716 648 | 3 203 818 | 2 202 466 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 486 236 |
| Resultat før skattekostnad | 6 086 792 | 4 362 276 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 009 224 | 959 703 | 1 257 663 | 705 163 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 458 985 | 2 498 655 | 1 716 230 |
| Årsresultat | 4 077 568 | 3 402 573 | 4 458 985 | 2 498 655 | 1 716 230 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 077 568 | 3 402 573 | 4 458 985 | 2 498 655 | 1 716 230 |
| Totalresultat | 4 077 568 | 3 402 573 | 4 458 985 | 2 498 655 | 1 716 230 |
| Ordinært utbytte | - | - | 4 700 000 | 2 400 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 631 666 | 3 090 098 | 3 394 736 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 312 475 | - | 98 655 | 1 716 230 |
| Overført fra annen egenkapital | −554 098 | - | −3 635 751 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 077 568 | 3 402 573 | 4 458 985 | 2 498 655 | 1 716 230 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 132 746 898 | 133 899 484 | 136 582 690 | 139 357 183 | 138 680 651 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 304 271 | 158 615 | 161 815 | 165 015 | 148 652 |
| Sum varige driftsmidler | 133 051 169 | 134 058 099 | 136 744 505 | 139 522 197 | 138 829 303 |
| Sum anleggsmidler | 133 051 169 | 134 058 099 | 136 744 505 | 139 522 197 | 138 829 303 |
| Kundefordringer | - | 79 800 | 441 798 | 125 212 | 1 063 085 |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 023 051 | 17 580 924 | 8 042 891 | 1 022 657 | 89 078 |
| Sum fordringer | 24 023 051 | 17 660 724 | 8 484 689 | 1 147 869 | 1 152 163 |
| Sum omløpsmidler | 24 023 051 | 17 660 724 | 8 484 689 | 1 147 869 | 1 152 163 |
| Sum eiendeler | 157 074 221 | 151 718 823 | 145 229 194 | 140 670 066 | 139 981 466 |
| Aksjekapital | 13 175 310 | 13 175 310 | 13 175 310 | 13 175 310 | 13 175 310 |
| Overkurs | 71 065 451 | 71 065 451 | 71 065 451 | 71 065 451 | 71 065 451 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 532 685 | 1 532 685 | 1 532 685 | 1 532 685 | 1 532 685 |
| Sum innskutt egenkapital | 85 773 446 | 85 773 446 | 85 773 446 | 85 773 446 | 85 773 446 |
| Annen egenkapital | 22 945 703 | 23 499 801 | 23 187 326 | 26 823 077 | 26 724 422 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 945 703 | 23 499 801 | 23 187 326 | 26 823 077 | 26 724 422 |
| Sum egenkapital | 108 719 150 | 109 273 247 | 108 960 772 | 112 596 523 | 112 497 868 |
| Utsatt skatt | 10 187 564 | 9 484 707 | 9 466 077 | 9 166 331 | 8 461 168 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 187 564 | 9 484 707 | 9 466 077 | 9 166 331 | 8 461 168 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 31 084 714 | 25 109 250 | 14 608 333 | 11 332 423 | 10 890 276 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 084 714 | 25 109 250 | 14 608 333 | 11 332 423 | 10 890 276 |
| Sum langsiktig gjeld | 41 272 279 | 34 593 958 | 24 074 411 | 20 498 754 | 19 351 444 |
| Leverandørgjeld | 1 009 505 | 3 019 305 | 1 975 489 | 1 910 916 | 2 642 430 |
| Betalbar skatt | - | 69 507 | 427 | - | - |
| Utbytte | - | 4 | 4 700 000 | 2 400 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 228 | - | 720 | - | 306 208 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 073 060 | 4 762 806 | 5 517 375 | 3 263 873 | 5 183 516 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 082 792 | 7 851 618 | 12 194 011 | 7 574 789 | 8 132 153 |
| Sum gjeld | - | 42 445 576 | 36 268 421 | 28 073 543 | 27 483 597 |
| Sum egenkapital og gjeld | 157 074 221 | 151 718 823 | 145 229 194 | 140 670 066 | 139 981 466 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,39▲ | 2,25 | 0,70 | 0,15 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,44▲ | 0,39 | 0,33 | 0,25 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▲ | 4,0 % | 4,7 % | 2,7 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,3 %▲ | 35,8 % | 49,8 % | 34,3 % | 27,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,7 %▲ | 22,8 % | 33,8 % | 22,5 % | 17,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,2 %▼ | 72,0 % | 75,0 % | 80,0 % | 80,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dokkvegen 8 & 10 AS48,3 %
15,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dokkvegen 8 & 10 AS48,3 % 15,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Dehli Navestad | 1983 |
| Styremedlem | Kristian Laurans Hoem | 1994 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Porsgrunn Næringspark AS100,0 %Porsgrunn · 8 527 709 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Porsgrunn Næringspark Holding AS
- Porsgrunn Næringspark AS100,0 %
- Dokkvegen 11 AS100,0 %
- Dokkvegen 9 AS100,0 %
- Storgata 106 AS100,0 %
- Kjelleveien 23 AS89,3 %
- Dokkvegen 8 & 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.