- Org.nr.
- 981 872 711
- Adresse
- Vollsveien 17B, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- DOLPHIN GROUP AS, 95 %
Driftsresultat−6 646 007−82,7 % margin
Årsresultat29 815 842
Egenkapital169 808 61278,9 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Dolphin Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 872 711
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 21.02.2000
- Registrert
- 11.04.2000
- Adresse
- Vollsveien 17B, 1366 Lysaker
- Postadresse
- Postboks 343
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 651)
- Aksjekapital
- 16 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dolphin Eiendom AS919 637 269 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv eller gjennom andre selskap å drive med investeringer, utvikle, selge og leie ut eiendommer samt det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 732 987 | 17 145 840 | 9 529 044 | 12 078 628 | - |
| Annen driftsinntekt | 302 038 | 201 785 | 103 068 | 15 953 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 035 025 | 17 347 625 | 9 632 112 | 12 094 581 | 5 803 564 |
| Varekostnad | 44 632 | - | 8 153 | - | - |
| Lønnskostnad | 9 613 669 | 17 273 250 | 16 230 553 | 14 557 197 | 11 715 627 |
| Annen driftskostnad | 5 022 731 | 6 350 248 | 7 071 045 | 6 644 122 | 5 234 752 |
| Sum driftskostnader | 14 681 032 | 23 623 498 | 23 309 751 | 21 201 319 | 16 950 379 |
| Driftsresultat | −6 646 007 | −6 275 873 | −13 677 639 | −9 106 738 | −11 146 814 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 146 296 560 | 10 000 000 | - |
| Gevinst (tap) på investering i datterselskap | −2 610 972 | 2 505 853 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 260 792 | 2 465 666 | 1 197 447 | 142 405 | - |
| Annen renteinntekt | 3 045 902 | 8 051 037 | 19 931 | - | - |
| Annen finansinntekt | 36 421 650 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 39 117 372 | 13 022 556 | 147 513 938 | 10 142 405 | 199 614 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 58 965 447 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 606 054 | 3 456 575 | 2 456 732 | 1 464 245 | - |
| Annen rentekostnad | 1 971 206 | 3 836 407 | 5 389 915 | 3 880 120 | - |
| Annen finanskostnad | 197 500 | 3 028 908 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 774 760 | 69 287 338 | 7 846 647 | 5 344 364 | 1 567 744 |
| Netto finans | 35 342 612 | −56 264 782 | 139 667 291 | 4 798 040 | −1 368 130 |
| Resultat før skatt | - | - | 125 989 652 | −4 308 698 | −12 514 944 |
| Resultat før skattekostnad | 28 696 605 | −62 540 655 | - | - | - |
| Skattekostnad | −1 119 237 | −688 137 | −4 462 331 | −3 145 392 | −2 752 963 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 130 451 983 | −1 163 306 | - |
| Årsresultat | 29 815 842 | −61 852 518 | 130 451 983 | −1 163 306 | −9 761 981 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 29 815 842 | −61 852 518 | 130 451 983 | −1 163 306 | - |
| Totalresultat | 29 815 842 | −61 852 518 | 130 451 983 | −1 163 306 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −61 852 518 | - | −1 163 306 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 29 815 842 | - | 130 451 983 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 815 842 | −61 852 518 | 130 451 983 | −1 163 306 | - |
| Utsatt skattefordel | 16 740 529 | 15 621 292 | 14 933 155 | 10 470 824 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 16 740 529 | 15 621 292 | 14 933 155 | 10 470 824 | - |
| Investering i datterselskap | 31 280 000 | 3 780 000 | 4 530 000 | 62 990 118 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 666 365 | 1 572 704 | 1 376 185 | 955 117 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 72 609 519 | 137 605 869 | 176 867 564 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 32 566 752 | 24 507 661 | 79 869 301 | 44 220 404 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 1 | 6 605 001 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 138 122 636 | 167 466 234 | 262 643 051 | 154 067 337 | - |
| Sum anleggsmidler | 154 863 165 | 183 087 526 | 277 576 206 | 164 538 161 | 165 755 977 |
| Kundefordringer | 990 021 | 552 565 | 2 553 324 | 2 188 038 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 760 171 | 759 160 | 35 230 | - | - |
| Konsernfordringer | 57 057 611 | 54 653 513 | 48 663 091 | 15 266 314 | - |
| Sum fordringer | 58 807 802 | 55 965 238 | 51 251 645 | 17 454 351 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 587 918 | 1 496 659 | 2 412 525 | 673 896 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 587 918 | 1 496 659 | 2 412 525 | 673 896 | - |
| Sum omløpsmidler | 60 395 721 | 57 461 897 | 53 664 170 | 18 128 248 | 10 991 836 |
| Sum eiendeler | 215 258 886 | 240 549 423 | 331 240 376 | 182 666 408 | 176 747 813 |
| Aksjekapital | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 |
| Annen egenkapital | 153 808 612 | 123 992 770 | 185 845 288 | 55 393 305 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 153 808 612 | 123 992 770 | 185 845 288 | 55 393 305 | 56 556 611 |
| Sum egenkapital | 169 808 612 | 139 992 770 | 201 845 288 | 71 393 305 | 72 556 611 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 30 801 743 | 30 432 207 | 30 825 549 | - |
| Gjeld til tilknyttet selskap | - | - | 17 714 397 | 16 671 204 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 24 310 572 | 23 023 597 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 30 801 743 | 72 457 177 | 70 520 350 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 30 801 743 | 72 457 177 | 70 520 350 | 69 819 438 |
| Leverandørgjeld | 369 281 | 1 436 428 | 2 592 456 | 1 701 688 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 631 416 | 1 269 570 | 3 389 846 | 1 301 062 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 39 753 053 | 59 709 950 | 49 428 398 | 34 760 678 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 696 524 | 7 338 963 | 1 527 211 | 2 989 326 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 45 450 274 | 69 754 910 | 56 937 911 | 40 752 753 | 34 371 764 |
| Sum gjeld | 45 450 274 | 100 556 653 | 129 395 088 | 111 273 104 | 104 191 202 |
| Sum egenkapital og gjeld | 215 258 886 | 240 549 423 | 331 240 376 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▲ | 0,82 | 0,94 | 0,44 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,27▼ | 0,72 | 0,64 | 1,56 | 1,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,2 %▲ | 2,4 % | 52,1 % | 0,6 % | −6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −82,7 %▼ | −36,2 % | −142,0 % | −75,3 % | −192,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 371,1 %▲ | −356,5 % | 1 354,3 % | −9,6 % | −168,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 78,9 %▲ | 58,2 % | 60,9 % | 39,1 % | 41,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dolphin Eiendom AS−82,7 %
8,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
Dolphin Eiendom AS−82,7 % 8,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arild Holten | 1962 |
| Styrets leder | Øivind Lønnestad Tidemandsen | 1961 |
| Styremedlem | Tore Tidemandsen | 1965 |
| Styremedlem | Arild Holten | 1962 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | TROMS ØKONOMISERVICE AS919 874 910 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DOLPHIN GROUP AS95,0 %Oslo · 15 200 ordinære aksjer
- SNUS AS5,00 %Trondheim · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dolphin Holding AS
- DOLPHIN GROUP AS71,3 %
- DOLPHIN ASSET MANAGEMENT AS100,0 %
- Dolphin Retail AS100,0 %
- Dolphin Resources AS100,0 %
- Dolphin Management AS100,0 %
- Dolphin Kapital AS100,0 %
- Dolphin Retail Service AS90,1 %
- Dolphin Eiendom AS95,0 %
- Dolphin Eiendomskapital AS100,0 %
- H5 EIENDOMSUTVIKLING AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Dolphin Eiendomskapital AS100,0 %926 735 799 · 30 000 ordinære aksjer
- H5 EIENDOMSUTVIKLING AS75,0 %993 919 357 · 480 ordinære aksjer
- 931 086 391 · 7 250 000 ordinære aksjer
- Stjørdal Utvikling AS50,0 %996 400 409 · 5 ordinære aksjer
- COOP KLEPP EIENDOM AS30,0 %998 270 790 · 30 ordinære aksjer
- OMM1 AS20,0 %933 981 304 · 60 ordinære aksjer
- LADE EIENDOMSINVEST AS16,0 %927 847 108 · 200 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.