- Org.nr.
- 921 650 256
- Adresse
- c/o Aanesland Fabrikker AS, Gaupemyrheia 18, 4790 Lillesand
- Hovedeier
- Aanesland & Nilsen AS, 100 %
Driftsresultat403 08336,6 % margin
EBITDA695 208før av- og nedskrivninger
Årsresultat−811 057−73,6 % margin
Egenkapital−4 285 123−13,8 % av eiendelene
DUKAT EIENDOM INVEST II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 650 256
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.10.2018
- Registrert
- 02.11.2018
- Adresse
- c/o Aanesland Fabrikker AS, Gaupemyrheia 18, 4790 Lillesand
- Postadresse
- Gaupemyrheia 18
- Kommune
- Lillesand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillesand (175)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DUKAT EIENDOM INVEST II AS934 698 940 · LILLESAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller i selskaper som eier fast eiendom, og alt som herved står i forbindelse. Herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 101 504 | 1 039 500 | 151 258 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 101 504 | 1 039 500 | 151 258 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 292 125 | - | 292 125 | 292 125 | 292 125 |
| Annen driftskostnad | 406 296 | 316 043 | 308 613 | 106 162 | 151 652 |
| Sum driftskostnader | 698 421 | 316 043 | 600 738 | 398 287 | 478 302 |
| Driftsresultat | 403 083 | 723 457 | −449 480 | −398 287 | −478 302 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 198 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | −2 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 201 | 221 | 482 | 24 | - |
| Sum finansinntekter | 199 | 221 | 482 | 24 | 198 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 303 970 |
| Annen rentekostnad | 1 443 098 | 1 524 075 | 92 | 2 248 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 162 495 | 485 978 | - |
| Sum finanskostnader | 1 443 098 | 1 524 075 | 1 162 587 | 488 226 | 303 970 |
| Netto finans | −1 442 899 | −1 523 854 | −1 162 105 | −488 202 | −303 772 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Resultat før skattekostnad | −1 039 816 | −800 396 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −228 759 | −991 852 | - | - | - |
| Årsresultat | −811 057 | 191 456 | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −811 057 | 191 456 | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Totalresultat | −811 057 | 191 456 | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Udekket tap | −811 057 | 191 456 | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Sum overføringer og disponeringer | −811 057 | 191 456 | −1 611 585 | −886 490 | −782 074 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 34 525 |
| Utsatt skattefordel | 1 220 611 | 991 852 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 220 611 | 991 852 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 28 818 426 | 29 093 580 | 29 079 908 | 18 154 773 | 18 314 135 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 016 443 | 1 016 443 | 1 016 443 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 834 869 | 30 110 023 | 30 096 351 | 18 154 773 | 18 314 135 |
| Sum anleggsmidler | 31 055 480 | 31 101 875 | 30 096 351 | 18 154 773 | 18 314 135 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 826 | 15 312 | 12 867 | 15 566 | 10 423 |
| Sum fordringer | 35 826 | 15 312 | 12 867 | 15 566 | 10 423 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 199 | 8 470 | 1 260 223 | 6 468 | 533 810 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 199 | 8 470 | 1 260 223 | 6 468 | 533 810 |
| Sum omløpsmidler | 36 025 | 23 782 | 1 273 090 | 22 034 | 544 233 |
| Sum eiendeler | 31 091 505 | 31 125 658 | 31 369 441 | 18 176 806 | 18 858 368 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 294 310 | 294 310 | 294 310 | 294 310 | 294 310 |
| Sum innskutt egenkapital | 324 310 | 324 310 | 324 310 | 324 310 | 324 310 |
| Udekket tap | 4 609 433 | 3 798 376 | 3 989 831 | 2 378 246 | 1 504 256 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 609 433 | −3 798 376 | −3 989 831 | −2 378 246 | −1 504 256 |
| Sum egenkapital | −4 285 123 | −3 474 066 | −3 665 521 | −2 053 936 | −1 179 946 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 721 861 | 24 999 999 | 24 999 999 | 14 938 398 | 14 938 173 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 845 177 | 8 907 962 | 7 602 962 | 4 482 300 | 1 014 242 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 567 038 | 33 907 961 | 32 602 961 | 19 420 698 | 15 952 415 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 567 038 | 33 907 961 | 32 602 961 | 19 420 698 | 15 952 415 |
| Leverandørgjeld | 137 624 | 1 368 | 1 686 629 | 45 850 | 43 646 |
| Kortsiktig konserngjeld | 80 000 | 80 000 | 80 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 591 965 | 610 394 | 665 372 | 764 194 | 4 042 253 |
| Sum kortsiktig gjeld | 809 589 | 691 762 | 2 432 001 | 810 044 | 4 085 899 |
| Sum gjeld | 35 376 628 | 34 599 723 | 35 034 962 | 20 230 742 | 20 038 314 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 091 505 | 31 125 658 | 31 369 441 | 18 176 806 | 18 858 368 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,03 | 0,52 | 0,03 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,26▲ | −9,96 | −9,56 | −9,85 | −16,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▼ | 2,3 % | −1,8 % | −2,2 % | −2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,6 %▼ | 69,6 % | −297,2 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −73,6 %▼ | 18,4 % | −1 065,5 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −13,8 %▼ | −11,2 % | −11,7 % | −11,3 % | −6,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DUKAT EIENDOM INVEST II AS36,6 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
DUKAT EIENDOM INVEST II AS36,6 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hallvard Nilsen | 1970 |
| Styremedlem | Gunnar Adolf Aanesland | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VALUE GROUP AS915 156 975 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aanesland & Nilsen AS100,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aanesland & Nilsen AS
- DUKAT EIENDOM INVEST I AS100,0 %
- Lillesand Treindustri AS100,0 %
- Sørlaminering Eiendom AS100,0 %
- Sørlaminering AS100,0 %
- ØSTRE STRANDGATE 38-40 INVEST AS100,0 %
- Aanesland Treindustri AS96,0 %
- DUKAT EIENDOM INVEST II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.