- Org.nr.
- 927 067 854
- Telefon
- 911 85 888
- Adresse
- c/o Jon Magnus Kvitberg, Taranrødveien 120, 3171 Sem
- Hovedeier
- Kvitberg Invest AS, 100 %
Driftsresultat1 460 39835,6 % margin
EBITDA1 673 642før av- og nedskrivninger
Årsresultat310 4867,6 % margin
Egenkapital−786 213−3,0 % av eiendelene
EDEL BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 067 854
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.03.2021
- Registrert
- 05.05.2021
- Adresse
- c/o Jon Magnus Kvitberg, Taranrødveien 120, 3171 Sem
- Telefon
- 911 85 888
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EDEL BOLIG AS927 096 374 · TØNSBERG5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Salg, utleie og drift av fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette - herunder å delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- EDEL BOLIGUTLEIE AS05.05.2021 til 16.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 106 428 | 2 601 098 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 106 428 | 2 601 098 | 2 230 111 | 1 901 243 | 891 017 |
| Lønnskostnad | 465 574 | 490 320 | 485 159 | 1 132 943 | 455 013 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 213 244 | 158 536 | 127 694 | 102 343 | 33 800 |
| Annen driftskostnad | 1 967 211 | 981 079 | 925 877 | 1 659 423 | 697 737 |
| Sum driftskostnader | 2 646 029 | 1 629 935 | 1 538 730 | 2 916 140 | 1 186 550 |
| Driftsresultat | 1 460 398 | 971 163 | 691 380 | −1 014 897 | −295 533 |
| Annen renteinntekt | 6 090 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 090 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 1 156 002 | 705 474 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 156 002 | 705 474 | 607 693 | −387 180 | 148 466 |
| Resultat før skatt | 310 486 | 265 689 | 83 688 | −1 402 077 | −443 999 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | 310 486 | 265 689 | 83 688 | −1 402 077 | −443 999 |
| Udekket tap | 310 486 | 265 689 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | 0 | 21 431 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 25 110 836 | 17 919 955 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 283 050 | 152 200 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 393 886 | 18 072 155 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 25 393 886 | 18 072 155 | 17 705 439 | 15 936 962 | 13 401 744 |
| Kundefordringer | 72 924 | 622 979 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 000 | 6 008 990 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 180 000 | 80 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 264 924 | 6 711 969 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 628 846 | 169 252 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 628 846 | 169 252 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 893 770 | 6 881 221 | 900 695 | 1 395 523 | 475 461 |
| Sum eiendeler | 26 287 656 | 24 953 376 | 18 606 134 | 17 332 485 | 13 877 205 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Udekket tap | 1 186 213 | 1 496 699 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 186 213 | - | −1 762 388 | - | −443 999 |
| Sum egenkapital | −786 213 | −1 096 699 | −1 362 388 | −1 446 076 | −43 999 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 749 593 | 24 886 028 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 749 593 | 24 886 028 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 116 283 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 41 170 | 437 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 50 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 116 823 | 917 486 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 324 276 | 1 164 047 | 747 942 | - | 666 323 |
| Sum gjeld | 27 073 869 | 26 050 075 | 19 968 522 | 18 778 561 | 13 921 204 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 287 656 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 19 220 580 | 18 083 355 | 13 254 881 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,67▼ | 5,91 | 1,20 | - | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −34,44▼ | −23,75 | −14,66 | −12,99 | −316,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 4,5 % | 3,8 % | −6,5 % | −2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,6 %▼ | 37,3 % | 31,0 % | −53,4 % | −33,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,6 %▼ | 10,2 % | 3,8 % | −73,7 % | −49,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,0 %▲ | −4,4 % | −7,3 % | −8,3 % | −0,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 821 286
- Resultat per ansatt, kroner
- 292 080
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EDEL BOLIG AS35,6 %
4,1 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
EDEL BOLIG AS35,6 % 4,1 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jon Magnus Kvitberg | 1987 |
| Styrets leder | Jon Magnus Kvitberg | 1987 |
| Styremedlem | Anne-Tone Johansen Kvitberg | 1994 |
| Regnskapsfører | AVANTI RÅDGIVNING AS923 173 099 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kvitberg Invest AS100,0 %Sem · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kvitberg Invest AS
- Rovetunet AS100,0 %
- K-TEC AS100,0 %
- LUX EIENDOM AS100,0 %
- E18ROM AS100,0 %
- EDEL BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.