- Org.nr.
- 913 535 804
- Telefon
- 934 90 810
- Adresse
- Rørgata 8, 6517 Kristiansund N
- Hovedeier
- KSU EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−278 328
Årsresultat−732 753
Egenkapital98 2402,3 % av eiendelene
EFF UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 535 804
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 03.04.2014
- Registrert
- 25.04.2014
- Adresse
- Rørgata 8, 6517 Kristiansund N
- Telefon
- 934 90 810
- Kommune
- Kristiansund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansund (373)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EFF UTVIKLING AS913 543 572 · KRISTIANSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av eiendom og alt som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Tidligere navn
- NEDRE ENGGATE 225.04.2014 til 20.01.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 000 | - | 137 851 | 107 710 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 000 | 709 955 | 3 378 351 | 11 782 710 | 5 869 976 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 9 600 | 9 600 | 29 600 | 29 600 |
| Varekostnad | 84 162 | - | 550 778 | 10 133 673 | 5 443 216 |
| Annen driftskostnad | 202 166 | 286 707 | 454 163 | 446 943 | 220 616 |
| Sum driftskostnader | 286 328 | 296 307 | 1 014 541 | 10 610 215 | 5 693 432 |
| Driftsresultat | −278 328 | 413 648 | 2 363 810 | 1 172 495 | 176 544 |
| Annen renteinntekt | 1 | - | 773 | 9 238 | - |
| Annen finansinntekt | 133 213 | 1 339 700 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 133 214 | 1 339 700 | 773 | 9 238 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 440 983 | 363 393 | 532 500 | - | - |
| Annen rentekostnad | 264 992 | 343 529 | 385 540 | 655 825 | - |
| Annen finanskostnad | - | 19 501 | 532 500 | - | - |
| Sum finanskostnader | 705 975 | 726 423 | 1 450 540 | 655 825 | 463 064 |
| Netto finans | −572 761 | 613 277 | −1 449 767 | −646 587 | −463 064 |
| Resultat før skatt | - | - | 914 043 | 525 908 | −286 520 |
| Resultat før skattekostnad | −851 089 | 1 026 924 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −118 336 | 15 275 | 435 390 | 115 700 | −66 221 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 478 653 | 410 208 | - |
| Årsresultat | −732 753 | 1 011 649 | 478 653 | 410 208 | −220 299 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −732 753 | 1 011 649 | 478 653 | 410 208 | - |
| Totalresultat | −732 753 | 1 011 649 | 478 653 | 410 208 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 227 887 | 1 903 191 | 727 208 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 783 762 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −732 753 | - | −1 424 538 | −317 000 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −732 753 | 1 011 649 | 478 653 | 410 208 | - |
| Salgsinntekt | - | 623 955 | 3 144 500 | 11 530 000 | - |
| Leieinntekter | - | 86 000 | 96 000 | 145 000 | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 479 801 | 1 644 800 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 327 043 | 296 288 | - |
| Eiendomsprosjekt | 135 861 | 122 667 | 5 378 105 | 5 763 941 | - |
| Sum varer | 135 861 | 122 667 | 5 378 105 | 5 763 941 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 032 124 | 1 262 900 | 1 365 400 | 3 758 900 | - |
| Konsernfordringer | 3 177 781 | 5 743 283 | 1 222 905 | 2 496 491 | - |
| Sum fordringer | 4 209 905 | 7 006 183 | 2 588 305 | 6 255 391 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 19 205 | 5 023 | 90 031 | 4 779 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 19 205 | 5 023 | 90 031 | 4 779 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 364 971 | 7 133 873 | 8 056 442 | 12 024 112 | 16 226 495 |
| Sum eiendeler | 4 364 971 | 8 413 286 | 10 152 298 | 16 708 303 | 20 626 908 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 672 000 | 681 600 | 2 135 691 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 672 000 | 681 600 | 2 135 691 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 607 412 | 507 412 | 507 412 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 607 412 | 1 414 256 | 2 548 500 | - |
| Sum anleggsmidler | - | 1 279 412 | 2 095 856 | 4 684 191 | 4 400 413 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 17 231 | 17 231 | 17 231 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 47 231 | 47 231 | 47 231 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 51 009 | 783 762 | - | 841 769 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 51 009 | 783 762 | - | 841 769 | 1 158 769 |
| Sum egenkapital | 98 240 | 830 993 | 47 231 | 871 769 | 1 188 769 |
| Utsatt skatt | 134 377 | 252 713 | 301 714 | 403 122 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 134 377 | 252 713 | 301 714 | 403 122 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 851 847 | 3 548 452 | 3 883 771 | 6 811 610 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 2 953 955 | 6 075 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 851 847 | 3 548 452 | 6 837 726 | 12 886 610 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 986 224 | 3 801 165 | 7 139 440 | 13 289 732 | 18 022 429 |
| Leverandørgjeld | 369 180 | 208 130 | 322 861 | 425 614 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 270 000 | 3 002 152 | 2 639 989 | 1 632 318 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 641 328 | 570 846 | 2 777 | 488 871 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 280 508 | 3 781 128 | 2 965 627 | 2 546 803 | 1 415 710 |
| Sum gjeld | 4 266 732 | 7 582 293 | 10 105 067 | 15 836 535 | 19 438 139 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 364 971 | 8 413 286 | 10 152 298 | 16 708 303 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,41▲ | 1,89 | 2,72 | 4,72 | 11,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 43,43▲ | 9,12 | 213,95 | 18,17 | 16,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,3 %▼ | 18,9 % | 17,6 % | 6,3 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3 479,1 %▼ | 58,3 % | 70,0 % | 10,0 % | 3,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9 159,4 %▼ | 142,5 % | 14,2 % | 3,5 % | −3,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 9,9 % | 0,5 % | 5,2 % | 5,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Arne Fladseth | 1968 |
| Styrets leder | Brede Skogsholm Forsnes | 1988 |
| Styremedlem | Per Arne Fladseth | 1968 |
| Styremedlem | Kurt Åge Ellingvåg | 1961 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | 247REGNSKAP AS913 168 038 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KSU EIENDOM AS100,0 %Kristiansund N · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Impetus Property Finance AS
- KSU EIENDOM AS100,0 %
- FM MIDT AS100,0 %
- Mosnes AS90,0 %
- Boligpakken AS66,3 %
- EFF UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- LONG ISLAND AS50,0 %986 927 603 · 5 000 ordinære aksjer
- EFF NÆRING AS50,0 %920 720 676 · 765 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.