- Org.nr.
- 919 359 390
- Adresse
- Rørgata 8, 6517 Kristiansund N
- Hovedeier
- Impetus Property Finance AS, 100 %
Driftsresultat−883 811
Årsresultat−10 423 702
Egenkapital5 832 3668,9 % av eiendelene
KSU EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 359 390
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 28.06.2017
- Registrert
- 01.08.2017
- Adresse
- Rørgata 8, 6517 Kristiansund N
- Kommune
- Kristiansund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansund (373)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KSU EIENDOM AS919 441 534 · KRISTIANSUND · Utvikling og salg av byggeprosjekter
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og drift av fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 19 015 | 17 013 | 45 430 | 167 665 | 4 125 |
| Sum driftsinntekter | 19 015 | 17 013 | 8 313 430 | 8 931 665 | 6 035 805 |
| Varekostnad | - | 1 433 451 | 6 068 412 | 6 199 714 | 5 096 932 |
| Lønnskostnad | 16 793 | 14 335 | 23 422 | 13 967 | 95 163 |
| Annen driftskostnad | 886 033 | 1 845 550 | 761 791 | 915 551 | 323 594 |
| Sum driftskostnader | 902 826 | 3 293 335 | 6 853 625 | 7 129 232 | 5 515 689 |
| Driftsresultat | −883 811 | −3 276 322 | 1 459 805 | 1 802 433 | 520 116 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 500 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 | 32 278 | 67 | 126 | 762 |
| Annen finansinntekt | 498 900 | 2 261 663 | 689 989 | 1 209 819 | 3 991 000 |
| Sum finansinntekter | 998 901 | 2 293 941 | 690 056 | 1 209 945 | 3 991 762 |
| Reversering av tidligere års nedskrivning | - | −435 090 | - | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 8 671 584 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 816 210 | 3 245 957 | 2 333 581 | 1 714 076 | 493 348 |
| Annen finanskostnad | 50 999 | - | 25 000 | 420 090 | - |
| Sum finanskostnader | 10 538 792 | 2 810 867 | 2 358 581 | 2 134 166 | 493 348 |
| Netto finans | −9 539 891 | −516 926 | −1 668 525 | −924 221 | 3 498 413 |
| Resultat før skatt | - | - | −208 721 | 878 213 | 4 018 530 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 057 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −26 178 | 224 549 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −182 543 | 653 664 | 4 012 473 |
| Resultat før skattekostnad | −10 423 702 | −3 793 248 | - | - | - |
| Årsresultat | −10 423 702 | −3 793 248 | −182 543 | 653 664 | 4 012 473 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −10 423 702 | −3 793 248 | −182 543 | 653 664 | 4 012 473 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 4 012 473 |
| Totalresultat | −10 423 702 | −3 793 248 | −182 543 | 653 664 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | −1 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −182 543 | 653 665 | - |
| Overført fra overkurs | −9 222 064 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 201 638 | −3 793 248 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −10 423 702 | −3 793 248 | −182 543 | 653 664 | 4 012 473 |
| Salgsinntekt | - | - | 8 268 000 | 8 764 000 | 6 031 680 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 100 000 | - | 100 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 44 630 316 | 37 148 128 | 1 324 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 123 869 |
| Investering i datterselskap | 38 361 900 | 37 136 316 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 720 003 | 7 803 500 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 14 000 000 | 14 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 53 081 903 | 58 939 816 | 44 630 316 | 37 148 128 | 1 447 869 |
| Sum anleggsmidler | 53 181 903 | 59 039 816 | 44 730 316 | 37 248 128 | 1 547 869 |
| Varer | - | - | - | - | 16 174 783 |
| Lager av varer og annen beholdning | 3 430 451 | 3 430 451 | - | - | - |
| Sum varer | 3 430 451 | 3 430 451 | 4 830 451 | 10 382 867 | 16 174 783 |
| Kundefordringer | - | - | 307 666 | 2 437 666 | 43 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 659 439 | 8 088 022 | 15 804 815 | 8 766 866 | 3 868 474 |
| Konsernfordringer | 3 166 863 | 2 629 663 | 1 839 989 | 932 318 | - |
| Sum fordringer | 8 826 302 | 10 717 685 | 17 952 470 | 12 136 850 | 3 912 074 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 809 | 55 446 | 4 156 443 | 564 236 | 2 237 221 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 809 | 55 446 | 4 156 443 | 564 236 | 2 237 221 |
| Sum omløpsmidler | 12 259 563 | 14 203 582 | 26 939 365 | 23 083 953 | 22 324 078 |
| Sum eiendeler | 65 441 466 | 73 243 398 | 71 669 681 | 60 332 081 | 23 871 947 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 100 000 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | - |
| Overkurs | 4 637 936 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 832 366 | 54 430 | 54 430 | 54 430 | 54 430 |
| Annen egenkapital | - | 1 201 638 | 4 994 886 | 5 177 429 | 4 523 764 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 1 201 638 | 4 994 886 | 5 177 429 | 4 523 764 |
| Sum egenkapital | 5 832 366 | 1 256 068 | 5 049 316 | 5 231 859 | 4 578 194 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 073 774 | 23 606 060 | 28 835 975 | 37 056 553 | 17 078 791 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 532 426 | 12 092 985 | 8 616 164 | 10 116 164 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 702 905 | 2 996 491 | 401 491 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 606 200 | 35 699 045 | 38 155 045 | 50 169 209 | 17 480 283 |
| Sum langsiktig gjeld | 33 606 200 | 35 699 045 | 38 155 045 | 50 169 209 | 17 480 283 |
| Leverandørgjeld | 225 612 | 8 756 | 8 906 | 84 302 | 249 655 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 6 057 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | −25 103 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 678 962 | 730 812 | 21 881 010 | 1 020 676 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 098 326 | 35 548 718 | 6 575 403 | 3 826 036 | 1 582 862 |
| Sum kortsiktig gjeld | 26 002 900 | 36 288 285 | 28 465 320 | 4 931 013 | 1 813 470 |
| Sum gjeld | 59 609 100 | 71 987 330 | 66 620 365 | 55 100 222 | 19 293 753 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 441 466 | 73 243 398 | 71 669 681 | 60 332 081 | 23 871 947 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 60 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,47▲ | 0,39 | 0,95 | 4,68 | 12,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,22▼ | 57,31 | 13,19 | 10,53 | 4,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▲ | −1,4 % | 3,3 % | 7,2 % | 18,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4 648,0 %▲ | −19 257,8 % | 17,6 % | 20,2 % | 8,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −54 818,3 %▼ | −22 296,2 % | −2,2 % | 7,3 % | 66,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▲ | 1,7 % | 7,0 % | 8,7 % | 19,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Arne Fladseth | 1968 |
| Styrets leder | Bjørn Skare | 1962 |
| Styremedlem | Magnus Ingolf Gundersen | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | 247REGNSKAP AS913 168 038 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Impetus Property Finance AS100,0 %Lier · 60 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Impetus Property Finance AS
- Færder Maritime AS100,0 %
- TROMS NÆRINGSPARK AS53,6 %
- KSU EIENDOM AS100,0 %
- FM MIDT AS100,0 %
- EFF UTVIKLING AS100,0 %
- Mosnes AS90,0 %
- Boligpakken AS66,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FM MIDT AS100,0 %931 352 849 · 14 000 000 ordinære aksjer
- EFF UTVIKLING AS100,0 %913 535 804 · 30 ordinære aksjer
- Mosnes AS90,0 %990 405 166 · 29 538 ordinære aksjer
- Boligpakken AS66,3 %923 617 132 · 199 ordinære aksjer
- CABIN RENT AS50,0 %932 325 756 · 75 000 ordinære aksjer
- 920 839 312 · 75 ordinære aksjer
- NORSK HYTTEUTVIKLING AS49,0 %927 172 151 · 245 ordinære aksjer
- 926 202 855 · 105 ordinære aksjer
- MØRE ELEMENTBYGG AS25,0 %929 677 315 · 25 ordinære aksjer
- GSK Utvikling AS25,0 %925 732 346 · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.