- Org.nr.
- 918 175 008
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- BODØ EIENDOMSINVEST AS, 100 %
Driftsresultat7 014 04866,6 % margin
EBITDA10 233 853før av- og nedskrivninger
Årsresultat767 9097,3 % margin
Egenkapital19 237 97916,2 % av eiendelene
Eiendom 2020 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 175 008
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 29.11.2016
- Registrert
- 09.12.2016
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 708 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom 2020 AS918 313 699 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 531 392 | 10 331 096 | 9 943 428 | 10 059 201 | - |
| Sum driftsinntekter | 10 531 392 | 10 331 096 | 9 943 428 | 10 059 201 | 9 075 944 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 219 805 | 3 182 817 | 3 187 505 | 3 178 211 | 3 180 946 |
| Annen driftskostnad | 297 539 | 540 853 | 430 573 | 405 517 | 1 175 413 |
| Sum driftskostnader | 3 517 344 | 3 723 670 | 3 618 079 | 3 583 728 | 4 379 769 |
| Driftsresultat | 7 014 048 | 6 607 426 | 6 325 349 | 6 475 473 | 4 696 175 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 244 977 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 244 977 | 172 297 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 029 550 | 6 029 643 | 5 291 935 | 5 804 323 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | −44 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 3 095 | - |
| Sum finanskostnader | 6 029 550 | 6 029 643 | 5 291 935 | 5 807 374 | 5 215 837 |
| Netto finans | −6 029 550 | −6 029 643 | −5 291 935 | −5 562 397 | −5 043 540 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 033 414 | 913 076 | −347 365 |
| Resultat før skattekostnad | 984 498 | 577 783 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 216 589 | 127 113 | 227 352 | 200 876 | −76 421 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 806 062 | 712 200 | - |
| Årsresultat | 767 909 | 450 670 | 806 062 | 712 200 | −270 944 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 767 909 | 450 670 | 806 062 | 712 200 | - |
| Totalresultat | 767 909 | 450 670 | 806 062 | 712 200 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 767 909 | 450 670 | 806 062 | 712 200 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 767 909 | 450 670 | 806 062 | 712 200 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 23 409 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 117 856 290 | 119 677 995 | 122 298 838 | 125 486 343 | - |
| Sum varige driftsmidler | 117 856 290 | 119 677 995 | 122 298 838 | 125 486 343 | - |
| Sum anleggsmidler | 117 856 290 | 119 677 995 | 122 298 838 | 125 486 343 | 128 664 554 |
| Kundefordringer | - | - | - | 2 361 481 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 74 657 | 113 279 | 455 294 | - | - |
| Sum fordringer | 74 657 | 113 279 | 455 294 | 2 361 481 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 540 654 | 2 978 499 | 322 799 | 12 813 945 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 540 654 | 2 978 499 | 322 799 | 12 813 945 | - |
| Sum omløpsmidler | 615 311 | 3 091 778 | 778 093 | 15 175 426 | 7 872 307 |
| Sum eiendeler | 118 471 602 | 122 769 774 | 123 076 931 | 140 661 769 | 136 536 861 |
| Aksjekapital | 4 708 000 | 4 708 000 | 4 708 000 | 4 708 000 | - |
| Overkurs | 9 017 403 | 9 017 403 | 9 017 403 | 9 017 403 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 13 725 403 | - | 13 725 403 | 13 725 403 | 13 725 403 |
| Annen egenkapital | 5 512 576 | 4 744 667 | 4 293 997 | 3 487 934 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 512 576 | 4 744 667 | 4 293 997 | 3 487 934 | 2 775 735 |
| Sum egenkapital | 19 237 979 | 18 470 070 | 18 019 400 | 17 213 337 | 16 501 138 |
| Utsatt skatt | 4 595 381 | 4 378 792 | 4 251 679 | 4 024 327 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 595 381 | 4 378 792 | 4 251 679 | 4 024 327 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 94 561 001 | 99 331 451 | 100 601 808 | 111 930 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 94 561 001 | 99 331 451 | 100 601 808 | 111 930 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 99 156 382 | 103 710 243 | 104 853 487 | 115 954 327 | 119 909 917 |
| Leverandørgjeld | 77 241 | 589 461 | 83 463 | 213 351 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 4 919 273 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 120 581 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 241 | - | 204 044 | - | 125 807 |
| Sum gjeld | 99 233 623 | 104 299 704 | 105 057 531 | 123 448 432 | 120 035 724 |
| Sum egenkapital og gjeld | 118 471 602 | - | 123 076 931 | 140 661 769 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,97▲ | 5,25 | 3,81 | - | 62,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,16▼ | 5,65 | 5,83 | 7,17 | 7,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,4 % | 4,8 % | 4,8 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,6 %▲ | 64,0 % | 63,6 % | 64,4 % | 51,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▲ | 4,4 % | 8,1 % | 7,1 % | −3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,2 %▲ | 15,0 % | 14,6 % | 12,2 % | 12,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom 2020 AS66,6 %
10,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom 2020 AS66,6 % 10,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BODØ EIENDOMSINVEST AS100,0 %Oslo · 8 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Offentlig Eiendomsinvest i AS
- BODØ EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Moloveien 20 AS100,0 %
- Eiendom 2020 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.