- Org.nr.
- 918 433 244
- Adresse
- Risvær, Årsteinøyan 14, 8324 Digermulen
- Hovedeier
- KEAN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat749 19424,1 % margin
EBITDA1 387 945før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 560 85782,3 % margin
Egenkapital5 705 75120,6 % av eiendelene
Eiendom-Nord AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 433 244
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.01.2017
- Registrert
- 24.01.2017
- Adresse
- Risvær, Årsteinøyan 14, 8324 Digermulen
- Postadresse
- Søsterstien 2F
- Kommune
- Vågan
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vågan (251)
- Aksjekapital
- 3 700 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom-Nord AS918 500 871 · HARSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie og utleie av fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Torvet 1 A og B AS24.01.2017 til 24.02.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 191 510 | 16 685 | 2 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 921 508 | 2 064 215 | 2 383 384 | 2 160 740 | 2 045 983 |
| Sum driftsinntekter | 3 113 019 | 2 080 899 | 2 385 384 | 2 160 740 | 2 045 983 |
| Varekostnad | 368 846 | 54 053 | 0 | 2 490 | 995 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 548 | 1 761 | - |
| Lønnskostnad | 6 068 | 2 734 | - | - | 3 373 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 570 290 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 638 751 | 558 861 | 540 685 | 571 243 | - |
| Annen driftskostnad | 1 350 159 | 963 380 | 1 527 948 | 858 745 | 832 658 |
| Sum driftskostnader | 2 363 824 | 1 579 027 | 2 069 181 | 1 434 238 | 1 407 316 |
| Driftsresultat | 749 194 | 501 872 | 316 203 | 726 501 | 638 667 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 2 600 000 | 200 000 | 275 000 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 26 430 | - | 20 227 | 5 295 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 240 000 | - |
| Annen finansinntekt | 135 000 | 13 217 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 761 430 | 213 217 | 295 227 | 245 295 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | 10 000 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 293 919 | 180 080 | 81 192 | 81 192 | 61 137 |
| Annen rentekostnad | 655 849 | 665 753 | 533 646 | 455 777 | 405 745 |
| Annen finanskostnad | - | - | 11 267 | - | - |
| Sum finanskostnader | 949 768 | 855 833 | 626 104 | 536 969 | 466 882 |
| Netto finans | 1 811 662 | −642 615 | −330 877 | −291 673 | −466 882 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 171 785 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 37 792 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 133 993 |
| Resultat før skattekostnad | 2 560 857 | −140 743 | −14 674 | 434 828 | - |
| Skattekostnad | - | - | −59 552 | 109 346 | - |
| Årsresultat | 2 560 857 | −140 743 | 44 877 | 325 482 | 133 993 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 133 993 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 0 | 136 500 | - |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 55 105 | −55 105 | 0 | 119 173 | 133 993 |
| Annen egenkapital | 2 005 751 | −85 638 | 44 877 | 69 808 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 44 877 | 325 481 | 133 993 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 29 048 | 0 | 40 342 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 24 878 199 | 15 912 598 | 14 905 852 | 15 430 469 | 15 878 147 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 141 446 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 730 095 | 342 997 | 182 619 | 122 955 | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 608 294 | 16 255 594 | 15 088 471 | 15 553 424 | 16 019 593 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 800 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 615 000 | 815 000 | 825 000 | 825 000 | 25 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 232 378 | 243 186 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 847 378 | 1 058 186 | 825 000 | 825 000 | 825 000 |
| Sum anleggsmidler | 26 455 672 | 17 313 780 | 15 942 519 | 16 378 424 | 16 884 935 |
| Kundefordringer | 69 162 | 390 344 | 259 684 | 41 628 | 179 573 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 150 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 409 237 | 526 296 | 486 493 | 262 737 | - |
| Sum fordringer | 478 399 | 916 640 | 746 177 | 304 365 | 329 573 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 187 010 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 704 808 | 330 126 | 259 086 | 183 863 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 704 808 | - | 259 086 | 183 863 | 187 010 |
| Sum omløpsmidler | 1 183 207 | 1 246 766 | 1 005 263 | 488 228 | 516 583 |
| Sum eiendeler | 27 638 879 | 18 560 547 | 16 947 782 | 16 866 652 | 17 401 517 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 29 048 | 0 | 40 342 |
| Aksjekapital | 3 700 000 | 3 700 000 | 3 700 000 | 3 700 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 700 000 | - | 3 700 000 | - | 3 700 000 |
| Annen egenkapital | 2 005 751 | 0 | 114 686 | 69 808 | - |
| Udekket tap | 0 | 55 105 | - | - | 119 173 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 005 751 | - | 114 686 | 69 808 | −119 173 |
| Sum egenkapital | 5 705 751 | 3 644 895 | 3 814 686 | 3 769 808 | 3 580 827 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 30 504 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 641 819 | 11 260 000 | 10 152 224 | 10 399 840 | 11 390 304 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 641 819 | 11 260 000 | 10 152 224 | 10 399 840 | 11 390 304 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 152 224 | 10 430 344 | 11 390 304 |
| Leverandørgjeld | 326 160 | - | 361 851 | 108 523 | 174 899 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 631 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | −2 460 | 0 | 26 184 | - |
| Utbytte | 500 000 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 384 548 | 3 225 129 | 2 545 049 | 2 199 254 | 2 024 254 |
| Annen kortsiktig gjeld | 80 601 | 139 579 | 73 973 | 332 539 | 230 603 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 291 309 | 3 655 652 | 2 980 872 | 2 666 500 | 2 430 387 |
| Sum gjeld | 21 933 128 | 14 915 652 | 13 133 096 | 13 096 844 | 13 820 691 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 638 879 | 18 560 547 | 16 947 782 | 16 866 652 | 17 401 517 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 700 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▼ | 0,34 | 0,34 | 0,18 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,84▼ | 4,09 | 3,44 | 3,47 | 3,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,2 %▲ | 4,0 % | 3,6 % | 5,7 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,1 %▼ | 24,1 % | 13,3 % | 33,6 % | 31,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 82,3 %▲ | −6,8 % | 1,9 % | 15,1 % | 6,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,6 %▲ | 19,6 % | 22,5 % | 22,4 % | 20,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom-Nord AS24,1 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom-Nord AS24,1 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Erik Aagaard-Nilsen | 1965 |
| Styrets leder | Karl Erik Aagaard-Nilsen | 1965 |
| Revisor | ES REVISJON AS997 820 266 | - |
| Regnskapsfører | TØCO A/S946 037 230 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KEAN HOLDING AS100,0 %Digermulen · 3 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KEAN HOLDING AS
- Osloleiligheter AS91,4 %
- Strandgata 1 Eiendom AS70,0 %
- Eiendom-Nord AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storåkeren 9 AS27,3 %926 977 431 · 600 ordinære aksjer
- 923 435 565 · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.