- Org.nr.
- 980 568 563
- Telefon
- 32 81 44 90
- Adresse
- Dråpen 16, 3036 Drammen
- Hovedeier
- AS OBAS, 100 %
Driftsresultat20 6379,8 % margin
EBITDA75 211før av- og nedskrivninger
Årsresultat20 99610,0 % margin
Egenkapital3 345 84599,2 % av eiendelene
Eiendomsdrift AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 568 563
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.02.1999
- Registrert
- 09.03.1999
- Adresse
- Dråpen 16, 3036 Drammen
- Telefon
- 32 81 44 90
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsdrift AS916 410 514 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Entreprenørvirksomhet, bygg og anlegg, kjøp, utleie og salg av fast eiendom, samt drift av dertil tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 210 000 | - | - | 180 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 210 000 | 150 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 35 393 |
| Varekostnad | 7 089 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 54 574 | - | - | 35 393 | - |
| Annen driftskostnad | 127 700 | - | - | 96 946 | 89 986 |
| Sum driftskostnader | 189 363 | 152 868 | 146 875 | 132 339 | 125 379 |
| Driftsresultat | 20 637 | −2 868 | 33 125 | 47 661 | 54 621 |
| Resultat før skatt | - | −140 260 | 33 141 | - | 54 621 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 11 059 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 42 604 |
| Annen renteinntekt | 359 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 359 | 0 | 16 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 0 | - | - | 20 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 137 392 | 0 | 20 | - |
| Netto finans | 359 | −137 392 | 16 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 20 996 | - | - | 47 641 | - |
| Skattekostnad | - | - | - | 10 485 | - |
| Årsresultat | 20 996 | −140 260 | −1 726 | 37 156 | 42 604 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 42 604 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 42 604 |
| Annen egenkapital | 20 996 | - | - | 37 156 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 37 156 | 42 604 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 180 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 15 573 | 7 786 |
| Boligeiendommer | - | - | - | - | 2 693 321 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 494 205 | - | - | 2 657 927 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 494 205 | - | - | 2 657 927 | 2 693 321 |
| Lån til foretak i samme konsern | 258 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 258 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 494 463 | 2 548 779 | 2 603 353 | 2 673 500 | 2 701 107 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 625 716 |
| Kundefordringer | 0 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 617 | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | 12 617 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 864 195 | - | - | 686 364 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 864 195 | - | - | 686 364 | 625 716 |
| Sum omløpsmidler | 876 812 | 782 803 | 758 806 | 686 364 | 625 716 |
| Sum eiendeler | 3 371 276 | 3 331 582 | 3 362 159 | 3 359 864 | 3 326 823 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 15 573 | 7 786 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 885 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 985 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 360 845 | - | - | 481 834 | 444 679 |
| Sum opptjent egenkapital | 360 845 | 339 849 | 480 108 | 481 834 | 444 679 |
| Sum egenkapital | 3 345 845 | 439 849 | 580 108 | 581 834 | 544 679 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 2 747 373 | 2 747 373 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 2 747 373 | 2 747 373 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 884 742 | 2 747 373 | 2 747 373 | 2 747 373 |
| Leverandørgjeld | 18 342 | - | - | 12 385 | 14 968 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 18 272 | 19 803 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 089 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 431 | 6 992 | 34 678 | 30 657 | 34 771 |
| Sum gjeld | 25 431 | 2 891 734 | 2 782 051 | 2 778 030 | 2 782 144 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 371 276 | - | - | 3 359 864 | 3 326 823 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 34,48▼ | 111,96 | 21,88 | 22,39 | 18,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 6,57 | 4,80 | 4,77 | 5,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▲ | −0,1 % | 1,0 % | 1,4 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,8 %▲ | −1,9 % | 18,4 % | 26,5 % | 30,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,0 %▲ | −93,5 % | −1,0 % | 20,6 % | 23,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,2 %▲ | 13,2 % | 17,3 % | 17,3 % | 16,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsdrift AS9,8 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsdrift AS9,8 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Ottesen | 1973 |
| Styrets leder | Terje Ottesen | 1973 |
| Styremedlem | Karl Andreas Tømmeraas | 1973 |
| Regnskapsfører | ECIT FORRETNINGSPARTNER AS990 945 748 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS OBAS100,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AS OBAS
- OBAS INVEST AS100,0 %
- Briskeby Forvaltning AS100,0 %
- Eiendom & Utvikling AS100,0 %
- Schulerudgaarden AS100,0 %
- Næringsbygg III AS100,0 %
- OBAS ENTREPRENØR AS80,0 %
- Farmannsveien Holding AS60,0 %
- Eiendomsdrift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.