- Org.nr.
- 940 080 746
- Telefon
- 21 60 88 00
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Hovedeier
- Daimyo Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 441 19356,6 % margin
EBITDA5 250 393før av- og nedskrivninger
Årsresultat343 4855,7 % margin
Egenkapital4 119 4396,2 % av eiendelene
Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 940 080 746
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 28.04.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Telefon
- 21 60 88 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsinvest AS973 443 798 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 077 855 | 5 940 835 | 5 684 868 | 5 291 208 | 5 070 654 |
| Sum driftsinntekter | 6 077 855 | 5 940 835 | 5 684 868 | 5 291 208 | 5 070 654 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 568 526 |
| Varekostnad | 11 853 | 26 995 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 809 200 | 1 588 200 | 1 568 400 | 1 568 526 | - |
| Annen driftskostnad | 815 609 | 839 301 | 898 421 | 1 092 838 | 2 192 158 |
| Sum driftskostnader | 2 636 662 | 2 454 496 | 2 466 821 | 2 661 364 | 3 760 684 |
| Driftsresultat | 3 441 193 | 3 486 339 | 3 218 047 | 2 629 844 | 1 309 970 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 458 427 | 8 646 | 2 906 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 209 | - | 4 664 |
| Annen finansinntekt | - | 734 040 | 702 802 | - | - |
| Sum finansinntekter | 458 427 | 742 687 | 706 917 | - | 4 664 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 247 682 | 287 290 | 220 356 | 196 255 | - |
| Annen rentekostnad | 2 781 779 | 2 992 508 | 2 742 974 | 1 726 591 | 1 396 743 |
| Annen finanskostnad | 163 915 | - | - | 25 845 | 229 484 |
| Sum finanskostnader | 3 193 375 | 3 279 798 | 2 963 330 | 1 948 691 | 1 626 227 |
| Netto finans | −2 734 948 | −2 537 112 | −2 256 413 | −1 948 691 | −1 621 563 |
| Resultat før skatt | - | - | 961 634 | 681 152 | −311 593 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 138 835 |
| Resultat før skattekostnad | 706 245 | 949 228 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 362 760 | 416 216 | 418 946 | 357 239 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 542 688 | 323 913 | −450 428 |
| Årsresultat | 343 485 | 533 012 | 542 688 | 323 913 | −450 428 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 493 004 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −943 432 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 343 485 | 533 012 | 542 688 | 323 913 | - |
| Totalresultat | 343 485 | 533 012 | 542 688 | 323 913 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 542 688 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 343 485 | 1 382 233 | - | - | - |
| Udekket tap | - | −425 612 | - | 323 913 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −423 609 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 343 485 | 533 012 | 542 688 | 323 913 | −450 428 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 50 915 597 | 52 670 294 | 51 872 380 | 53 440 780 | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 915 597 | 52 670 294 | 51 872 380 | 53 440 780 | 55 666 469 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 52 915 597 | 54 670 294 | 53 872 380 | 55 440 780 | 57 666 469 |
| Kundefordringer | - | - | 76 995 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 103 441 | 620 926 | 237 368 | 49 740 | - |
| Konsernfordringer 3, 7 1 O11 | - | - | - | 2 234 579 | - |
| Konsernfordringer | 13 689 203 | 1 497 651 | - | - | - |
| Sum fordringer | 13 792 644 | 2 118 577 | 1 326 035 | 2 284 318 | 312 148 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 770 608 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 78 | 78 | 51 281 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 78 | 78 | 51 281 | 1 770 608 |
| Sum omløpsmidler | 13 792 644 | 2 118 655 | 1 326 114 | 2 335 600 | 2 082 756 |
| Sum eiendeler | 66 708 241 | 56 788 949 | 55 198 494 | 57 776 380 | 59 749 225 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 55 666 469 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | - |
| Overkurs | 116 947 | 339 310 | 339 310 | 339 310 | 339 310 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 492 | 283 127 | 283 127 | 283 127 | 283 127 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 119 439 | 4 622 437 | 4 622 437 | 4 622 437 | 4 622 437 |
| Annen egenkapital | - | - | 423 609 | −119 079 | −442 992 |
| Udekket tap | - | 425 612 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −425 612 | 423 609 | −119 079 | −442 992 |
| Sum egenkapital | 4 119 439 | 4 196 825 | 5 046 046 | 4 503 358 | 4 179 445 |
| Utsatt skatt | 1 889 172 | 1 927 170 | 1 900 815 | 1 918 651 | 2 368 077 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 889 172 | 1 927 170 | 1 900 815 | 1 918 651 | 2 368 077 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 50 775 000 | 38 320 001 | 40 715 000 | 43 110 000 | 45 505 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 775 000 | 38 320 001 | 40 715 000 | - | 45 505 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 52 664 172 | 40 247 171 | 42 615 815 | - | 47 873 077 |
| Leverandørgjeld | 117 888 | 131 875 | 178 722 | 87 375 | 445 443 |
| Betalbar skatt | - | - | 436 782 | 806 665 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 323 602 | 9 544 272 | 4 323 276 | 4 887 016 | 4 904 063 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 483 140 | 2 668 807 | 2 597 853 | 2 463 315 | 2 347 198 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 924 630 | 12 344 954 | 7 536 633 | - | 7 696 703 |
| Sum gjeld | 62 588 802 | 52 592 125 | 50 152 448 | 53 273 022 | 55 569 780 |
| Sum egenkapital og gjeld | 66 708 241 | 56 788 949 | 55 198 494 | - | 59 749 225 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 4 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▲ | 0,17 | 0,18 | - | 0,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,19▲ | 12,53 | 9,94 | 11,83 | 13,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 7,6 % | 6,9 % | 4,5 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,6 %▼ | 58,7 % | 56,6 % | 49,7 % | 25,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,7 %▼ | 9,0 % | 9,5 % | 6,1 % | −8,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,2 %▼ | 7,4 % | 9,1 % | 7,8 % | 7,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsinvest AS56,6 %
6,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsinvest AS56,6 % 6,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Daimyo Eiendom AS100,0 %Oslo · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Daimyo AS
- Daimyo Eiendom AS100,0 %
- Lørenveien Eiendomsinvest AS100,0 %
- Huldervegen 2 AS100,0 %
- Daimyo Eiendomsdrift AS100,0 %
- NSV39 AS100,0 %
- SAGA 2 HOLDING AS100,0 %
- BENTO HOLDING AS100,0 %
- AA30 HOLDING AS100,0 %
- GHE HOLDING AS100,0 %
- Ørnevegen 9 Holding AS100,0 %
- Borggata 7-9 Invest AS100,0 %
- Handelseiendom Sørvest Holding AS100,0 %
- HALVDAN SVARTES GATE 46 AS100,0 %
- MATO EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Skattøraveien 90 Holding AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 87 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 13 AS100,0 %
- BLUE PROPERTY HOLDING AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 133 AS100,0 %
- Myrerskogveien 12 Holding AS100,0 %
- Tromsø Panorama AS100,0 %
- SKATTØRAVEIEN 86A AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 115 AS100,0 %
- Sandsliflaten AS100,0 %
- LINK UTSIKTEN AS100,0 %
- Gålåsholmen Infrastruktur Holding AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 35 AS100,0 %
- Fossekall Invest AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 135 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 134 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 131 AS100,0 %
- Industriveien 3 Holding AS100,0 %
- Mitokaro AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 128 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 126 AS100,0 %
- SAGA SERVICE PARTNER PROSJEKT AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 120 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 119 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 125 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 124 AS100,0 %
- Planetstaden Holding AS100,0 %
- GRØNDALEN GÅRD HOLDING AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 98 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 102 AS100,0 %
- Høysand Horisont AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 110 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 111 AS100,0 %
- STOR OSLO HANDEL AS100,0 %
- PRO FUEL AS100,0 %
- SKL27-29 AS100,0 %
- Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.