- Org.nr.
- 931 135 775
- Adresse
- Chr Bjønnes vei 1B, 1459 Nesodden
Driftsresultat709 81430,2 % margin
Årsresultat553 46823,5 % margin
Egenkapital144 54710,7 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Eiendomsoptimalisering AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 135 775
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 11.03.2023
- Registrert
- 29.03.2023
- Adresse
- Chr Bjønnes vei 1B, 1459 Nesodden
- Kommune
- Nesodden
- Aksjekapital
- 30 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsoptimalisering AS931 170 864 · NESODDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Optimalisering av eiendomsverdier.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 353 757 | 1 292 156 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 353 757 | 1 292 156 | - |
| Varekostnad | 7 250 | 64 300 | - |
| Lønnskostnad | 1 193 967 | 751 732 | - |
| Annen driftskostnad | 442 726 | 156 691 | 48 468 |
| Sum driftskostnader | 1 643 943 | 972 723 | 48 468 |
| Driftsresultat | 709 814 | 319 433 | −48 468 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 240 | - | - |
| Sum finanskostnader | 240 | 0 | - |
| Netto finans | −240 | 0 | - |
| Resultat før skatt | 709 574 | 319 433 | −48 468 |
| Skattekostnad | 156 106 | 59 887 | - |
| Årsresultat | 553 468 | 259 546 | −48 468 |
| Udekket tap | - | - | −48 468 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 553 468 | 259 546 | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - |
| Totalresultat | 553 468 | 259 546 | - |
| Ordinært utbytte | 650 000 | 0 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −96 532 | 259 546 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 553 468 | 259 546 | −48 468 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 |
| Sum varer | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 221 205 | 23 688 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 317 185 | - |
| Sum fordringer | 221 205 | 340 873 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 124 647 | 218 480 | 18 630 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 124 647 | 218 480 | 18 630 |
| Sum omløpsmidler | 1 345 852 | 559 353 | 18 630 |
| Sum eiendeler | 1 345 852 | 559 353 | 18 630 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | 48 468 |
| Annen egenkapital | 114 547 | 211 079 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 114 547 | 211 079 | −48 468 |
| Sum egenkapital | 144 547 | 241 079 | −18 468 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 13 787 | 4 064 | 37 098 |
| Betalbar skatt | 215 993 | 59 887 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 201 399 | 203 751 | - |
| Utbytte | 650 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 120 126 | 50 572 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 201 305 | 318 274 | 37 098 |
| Sum gjeld | 1 201 305 | 318 274 | 37 098 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 345 852 | 559 353 | 18 630 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,12▼ | 1,76 | 0,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,31▲ | 1,32 | −2,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 74,5 %▼ | 110,5 % | −260,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,2 %▲ | 24,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,5 %▲ | 20,1 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,7 %▼ | 43,1 % | −99,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsoptimalisering AS30,2 %
2,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Eiendomsoptimalisering AS30,2 % 2,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hjalmar Vestby | 1967 |
| Styremedlem | Nicholai Pihl | 1988 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Intrava AS0,26 %921 312 555 · 8 186 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.