- Org.nr.
- 986 351 949
- Adresse
- Vågslien 61, 5113 Tertnes
Driftsresultat−1 949−0,6 % margin
Årsresultat2 4960,7 % margin
Egenkapital1 220 25694,0 % av eiendelene
Eiendomsvurdering AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 351 949
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 17.11.2003
- Registrert
- 20.12.2003
- Adresse
- Vågslien 61, 5113 Tertnes
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsvurdering AS986 416 846 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Taksering av eiendommer, samt kjøp, salg og utleie av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 353 012 | 247 016 | 194 521 | 351 652 | 292 180 |
| Sum driftsinntekter | 353 012 | 247 016 | 194 521 | 351 652 | 292 180 |
| Varekostnad | 54 003 | 3 134 | 65 332 | 65 973 | 28 528 |
| Lønnskostnad | 6 351 | 5 836 | 11 892 | 918 | 934 |
| Annen driftskostnad | 294 608 | 216 263 | 189 889 | 163 431 | 222 239 |
| Sum driftskostnader | 354 962 | 225 233 | 267 113 | 230 322 | 251 701 |
| Driftsresultat | −1 949 | 21 783 | −72 593 | 121 331 | 40 479 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 227 | 663 |
| Annen renteinntekt | 166 | 434 | 174 | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 279 | 840 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 445 | 1 274 | 174 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 277 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 277 | 227 | 663 |
| Netto finans | 4 445 | 1 274 | −104 | −227 | −663 |
| Resultat før skatt | - | - | −72 696 | 121 103 | 39 816 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 7 439 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −72 696 | 113 664 | 39 816 |
| Resultat før skattekostnad | 2 496 | 23 058 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 496 | 23 058 | −72 696 | 113 664 | 39 816 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 496 | 23 058 | −72 696 | 113 664 | 39 816 |
| Totalresultat | 2 496 | 23 058 | −72 696 | 113 664 | 39 816 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 100 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 496 | 23 058 | −72 696 | 13 664 | 39 816 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 496 | 23 058 | −72 696 | 113 664 | 39 816 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 |
| Sum anleggsmidler | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 | 830 000 |
| Kundefordringer | 210 999 | 182 677 | 73 716 | 93 034 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 815 | 6 351 | - | 12 199 | 1 167 |
| Sum fordringer | 217 813 | 189 028 | 73 716 | 105 232 | 1 167 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 250 438 | 239 966 | 403 874 | 509 796 | 554 690 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 250 438 | 239 966 | 403 874 | 509 796 | 554 690 |
| Sum omløpsmidler | 468 251 | 428 994 | 477 591 | 615 028 | 555 856 |
| Sum eiendeler | 1 298 251 | 1 258 994 | 1 307 591 | 1 445 028 | 1 385 856 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 3 340 | 3 340 | 3 340 | 3 340 | 3 340 |
| Sum innskutt egenkapital | 203 340 | 203 340 | 203 340 | 203 340 | 203 340 |
| Annen egenkapital | 1 016 916 | 1 014 420 | 991 363 | 1 064 059 | 1 050 395 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 016 916 | 1 014 420 | 991 363 | 1 064 059 | 1 050 395 |
| Sum egenkapital | 1 220 256 | 1 217 760 | 1 194 703 | 1 267 399 | 1 253 735 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 54 843 | 10 868 | 2 257 | 18 312 | 67 603 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 7 439 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 23 152 | 30 366 | 10 631 | 51 878 | 50 092 |
| Utbytte | - | - | - | 100 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 100 000 | - | 14 427 |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 995 | 41 234 | 112 888 | 177 629 | 132 122 |
| Sum gjeld | 77 995 | 41 234 | 112 888 | 177 629 | 132 122 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 298 251 | 1 258 994 | 1 307 591 | 1 445 028 | 1 385 856 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,00▼ | 10,40 | 4,23 | 3,46 | 4,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,06▲ | 0,03 | 0,09 | 0,14 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 1,8 % | −5,3 % | 8,6 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,6 %▼ | 8,8 % | −37,3 % | 34,5 % | 13,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,7 %▼ | 9,3 % | −37,4 % | 32,3 % | 13,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,0 %▼ | 96,7 % | 91,4 % | 87,7 % | 90,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsvurdering AS−0,6 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
Eiendomsvurdering AS−0,6 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Gjelsvik | 1955 |
| Styrets leder | Terje Gjelsvik | 1955 |
| Varamedlem | Maren Aarseth | 1955 |
| Regnskapsfører | VKST AS997 862 945 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TERJE GJELSVIK100,0 %f. 1955 · Tertnes · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Eiendomsallianse AS50,0 %990 532 079 · 830 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.