- Org.nr.
- 983 181 872
- Telefon
- 22 44 77 22
- Adresse
- Alnaparkveien 11, 1081 Oslo
Driftsresultat−21 446−1,4 % margin
Årsresultat2 6890,2 % margin
Egenkapital157 60242,4 % av eiendelene
Erlandsen Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 181 872
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 30.12.2000
- Registrert
- 24.04.2001
- Adresse
- Alnaparkveien 11, 1081 Oslo
- Telefon
- 22 44 77 22
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Erlandsen Eiendomsforvaltning AS883 337 492 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive eiendomsforvaltning, konsulentvirksomhet samt å yte tjenester innen regnskapsføring for andre, herunder alt som hermed står i virksomhetens forbindelse, samt deltakelse ved aksjetegning eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre foretak og virksomheter.
Tidligere navn
- HELLE FORVALTNING AS24.04.2001 til 20.01.2021
- Advokat Erlandsen Eiendomsforvaltning AS20.01.2021 til 27.05.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 497 179 | 1 564 657 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 497 179 | 1 564 657 | 994 552 | 502 053 | 508 379 |
| Personalkostnad | - | - | - | - | 10 000 |
| Varekostnad | 492 713 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | - |
| Annen driftskostnad | 1 025 912 | 697 357 | 762 887 | 245 227 | 346 179 |
| Sum driftskostnader | 1 518 625 | 707 357 | 772 887 | 255 227 | 356 179 |
| Driftsresultat | −21 446 | 857 300 | 221 665 | 246 826 | 152 200 |
| Annen finansinntekt | - | - | 26 843 | 4 217 | - |
| Annen renteinntekt | 24 899 | 46 136 | - | - | 1 716 |
| Sum finansinntekter | 24 899 | 46 136 | 26 843 | 4 217 | 1 716 |
| Annen finanskostnad | - | - | 256 | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 | 64 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 | 64 | 256 | - | - |
| Netto finans | 24 894 | 46 072 | 26 587 | 4 217 | 1 716 |
| Resultat før skatt | - | - | 248 252 | 251 043 | 153 916 |
| Årets skattekostnad | - | - | - | - | 33 803 |
| Tilbakeført skatt foregående år | - | - | - | - | 268 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 54 672 | 55 229 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 193 580 | 195 814 | 119 845 |
| Resultat før skattekostnad | 3 448 | 903 372 | - | - | - |
| Skattekostnad | 759 | 198 754 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 689 | 704 618 | 193 580 | 195 814 | 119 845 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 193 580 | 195 814 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 193 580 | 195 814 | - |
| Tilleggsutbytte | 689 810 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −687 121 | 704 618 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 994 552 | 502 053 | - |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 508 379 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 100 344 | 68 375 | 72 185 | - | 285 413 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 725 431 |
| Andre fordringer | - | - | 1 862 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 691 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 105 035 | 68 375 | 74 047 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 266 309 | 1 194 082 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 266 309 | 1 194 082 | 1 589 474 | 965 983 | 725 431 |
| Sum omløpsmidler | 371 343 | 1 262 457 | 1 663 521 | 965 983 | 725 431 |
| Sum eiendeler | 371 343 | 1 262 457 | 1 663 521 | 965 983 | 725 431 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Annen egenkapital | 7 602 | 694 723 | 890 105 | 696 525 | 500 711 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 602 | 694 723 | 890 105 | 696 525 | 500 711 |
| Sum egenkapital | 157 602 | 844 723 | 1 040 105 | 846 525 | 650 711 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 112 390 | 0 | 506 754 | - | - |
| Betalbar skatt | 759 | 198 754 | 54 672 | 55 229 | 33 803 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 40 917 |
| Skyldige offentlige avgifter | 20 593 | 218 980 | 61 191 | 64 228 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 80 000 | 0 | 799 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 213 742 | 417 734 | 623 416 | 119 458 | 74 720 |
| Sum gjeld | 213 742 | 417 734 | 623 416 | 119 458 | 74 720 |
| Sum egenkapital og gjeld | 371 343 | 1 262 457 | 1 663 521 | 965 983 | 725 431 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,74▼ | 3,02 | 2,67 | 8,09 | 9,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,36▲ | 0,49 | 0,60 | 0,14 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,4 %▼ | 61,8 % | 18,9 % | 29,7 % | 21,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,4 %▼ | 54,8 % | 22,3 % | 49,2 % | 29,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,2 %▼ | 45,0 % | 19,5 % | 39,0 % | 23,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,4 %▼ | 66,9 % | 62,5 % | 87,6 % | 89,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Erlandsen Eiendomsforvaltning AS−1,4 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
Erlandsen Eiendomsforvaltning AS−1,4 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paul Sverre Normann | 1963 |
| Styrets leder | Henrik Tore Dahl | 1977 |
| Styremedlem | Paul Sverre Normann | 1963 |
| Styremedlem | Stian Gotfred Gran | 1978 |
| Regnskapsfører | NOR FORVALTNING REGNSKAP AS927 984 555 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gotfred Holding AS33,4 %Oslo · 334 ordinære aksjer
- HENRIK TORE DAHL33,3 %f. 1977 · Oslo · 333 ordinære aksjer
- PAUL SVERRE NORMANN33,3 %f. 1963 · Bekkestua · 333 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.