- Org.nr.
- 985 874 069
- Telefon
- 69 86 75 25
- Adresse
- Grenaderveien 1, 1820 Spydeberg
Driftsresultat470 74044,4 % margin
EBITDA679 454før av- og nedskrivninger
Årsresultat−11 187−1,1 % margin
Egenkapital453 4135,9 % av eiendelene
ESSEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 874 069
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 02.07.2003
- Registrert
- 21.08.2003
- Adresse
- Grenaderveien 1, 1820 Spydeberg
- Telefon
- 69 86 75 25
- Kommune
- Indre Østfold
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ESSEN EIENDOM AS985 961 999 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 060 294 | 523 032 | 26 500 | 7 448 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 957 324 | 929 107 | 859 818 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | 501 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 060 294 | 1 024 032 | 983 824 | 936 555 | 859 818 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 218 975 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Varekostnad | 43 500 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 208 714 | 225 029 | 282 399 | 260 922 | - |
| Annen driftskostnad | 337 340 | 239 363 | 235 846 | 265 173 | 298 110 |
| Sum driftskostnader | 589 554 | 464 392 | 518 245 | 526 096 | 517 085 |
| Driftsresultat | 470 740 | 559 640 | 465 579 | 410 459 | 342 733 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | 80 721 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 193 | 116 | 114 689 | 535 | 2 |
| Sum finansinntekter | 193 | 80 837 | 114 689 | 535 | 2 |
| Annen rentekostnad | 483 947 | 500 305 | 457 057 | 283 086 | 387 285 |
| Sum finanskostnader | 483 947 | 500 305 | 457 057 | 283 086 | 387 285 |
| Netto finans | −483 754 | −419 468 | −342 368 | −282 551 | −387 283 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −44 550 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −9 801 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −34 749 |
| Resultat før skattekostnad | −13 014 | 140 171 | 123 211 | 127 908 | - |
| Skattekostnad | −1 827 | 30 868 | 27 221 | 28 129 | - |
| Årsresultat | −11 187 | 109 304 | 95 990 | 99 779 | −34 749 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −34 749 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −34 749 |
| Annen egenkapital | −11 187 | 109 304 | 95 990 | 99 779 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 95 990 | 99 779 | −34 749 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 472 890 | 5 674 929 | 5 844 245 | 6 096 603 | 5 188 369 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 22 198 |
| Maskiner og anlegg | 12 373 | 15 466 | 19 333 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 14 328 | 17 910 | 24 077 | 36 451 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 499 591 | 5 708 305 | 5 887 654 | 6 133 053 | 5 210 567 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 15 000 | 15 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 107 593 | 2 207 593 | 1 916 872 | 1 802 500 | 312 500 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 000 | 15 000 | - | - | 15 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 389 |
| Andre langsiktige fordringer | 11 890 | 11 890 | 0 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 134 483 | 2 234 483 | 1 931 872 | 1 817 500 | 327 889 |
| Sum anleggsmidler | 7 634 074 | 7 942 788 | 7 819 526 | 7 950 553 | 5 538 456 |
| Kundefordringer | 10 894 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 598 | 21 086 | 26 226 | 21 499 | - |
| Sum fordringer | 15 492 | 21 086 | 26 226 | 21 499 | 16 395 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 188 593 | 254 751 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 188 593 | 254 751 | - |
| Sum omløpsmidler | 15 492 | 21 086 | 214 819 | 276 250 | 16 395 |
| Sum eiendeler | 7 649 566 | 7 963 874 | 8 034 345 | 8 226 803 | 5 554 850 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 353 413 | 364 599 | 255 296 | 159 306 | 59 527 |
| Sum opptjent egenkapital | 353 413 | 364 599 | 255 296 | 159 306 | 59 527 |
| Sum egenkapital | 453 413 | 464 599 | 355 296 | 259 306 | 159 527 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 4 383 | 14 383 | 22 315 | 87 534 | 59 405 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 383 | 14 383 | 22 315 | 87 534 | 59 405 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 971 302 | 7 262 682 | 7 533 819 | 7 812 356 | 5 220 757 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 971 302 | 7 262 682 | 7 533 819 | 7 812 356 | 5 220 757 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 556 134 | 7 899 890 | 5 280 162 |
| Leverandørgjeld | 57 284 | 24 976 | 41 871 | 36 088 | - |
| Betalbar skatt | 8 172 | 38 800 | 49 104 | 0 | 3 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 30 827 |
| Skyldige offentlige avgifter | 50 905 | 27 833 | 31 940 | 31 519 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 220 468 | 222 210 | 122 915 | 67 607 | 115 162 |
| Sum gjeld | 7 196 153 | 7 499 274 | 7 679 049 | 7 967 497 | 5 395 324 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 649 566 | 7 963 874 | 8 034 345 | 8 226 803 | 5 554 850 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,09 | 1,75 | 4,09 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,87▼ | 16,14 | 21,61 | 30,73 | 33,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▼ | 8,0 % | 7,1 % | 6,0 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,4 %▼ | 54,7 % | 47,3 % | 43,8 % | 39,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,1 %▼ | 10,7 % | 9,8 % | 10,7 % | −4,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▲ | 5,8 % | 4,4 % | 3,2 % | 2,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ESSEN EIENDOM AS44,4 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
ESSEN EIENDOM AS44,4 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øivind Von Essen | 1957 |
| Styrets leder | Øivind Von Essen | 1957 |
| Varamedlem | Willy Von Essen | 1954 |
| Regnskapsfører | BRÆNDS ØKONOMI AS987 660 376 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØIVIND VON ESSEN100,0 %f. 1957 · Spydeberg · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 921 373 678 · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.