- Org.nr.
- 916 333 706
- Adresse
- Fabrikkveien 17A, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Norstar AS, 90 %
Driftsresultat8 015 99061,6 % margin
EBITDA11 538 590før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 415 58418,6 % margin
Egenkapital7 141 9956,4 % av eiendelene
Fabrikkveien 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 333 706
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 02.10.2015
- Registrert
- 03.12.2015
- Adresse
- Fabrikkveien 17A, 4033 Stavanger
- Postadresse
- c/o Norstar AS, Fabrikkveien 17A
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 826)
- Aksjekapital
- 2 820 279
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fabrikkveien 21 AS916 341 466 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive forretningsbygg og å erverve eierandeler i andre selskaper og eiendommer, samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 021 187 | 12 814 795 | 11 650 282 | 13 085 047 | 11 871 411 |
| Sum driftsinntekter | 13 021 187 | 12 814 795 | 11 650 282 | 13 085 047 | 11 871 411 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 522 600 | 2 034 500 | 2 032 600 | 2 031 800 | 2 022 600 |
| Annen driftskostnad | 1 482 596 | 735 466 | 5 736 | 1 866 030 | 1 583 521 |
| Sum driftskostnader | 5 005 196 | 2 769 966 | 2 038 336 | 3 897 830 | 3 606 121 |
| Driftsresultat | 8 015 990 | 10 044 830 | 9 611 946 | 9 187 216 | 8 265 290 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 148 841 |
| Annen renteinntekt | 601 463 | 654 446 | 526 848 | 37 473 | 16 773 |
| Sum finansinntekter | 601 463 | 654 446 | 526 848 | 37 473 | 165 614 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 318 808 | 31 888 | 187 955 | 51 765 | - |
| Annen rentekostnad | 5 208 271 | 5 274 807 | 3 549 071 | 2 430 277 | 1 657 943 |
| Sum finanskostnader | 5 527 079 | 5 306 696 | 3 737 026 | 2 482 042 | 1 657 943 |
| Netto finans | −4 925 616 | −4 652 249 | −3 210 177 | −2 444 569 | −1 492 329 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 401 768 | 6 742 648 | 6 772 960 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 490 050 |
| Resultat før skattekostnad | 3 090 374 | 5 392 581 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 674 790 | 1 192 773 | 1 408 568 | 1 483 387 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 993 200 | 5 259 261 | 5 282 910 |
| Årsresultat | 2 415 584 | 4 199 808 | 4 993 200 | 5 259 261 | 5 282 910 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 415 584 | 4 199 808 | 4 993 200 | 5 259 261 | 5 282 910 |
| Totalresultat | 2 415 584 | 4 199 808 | 4 993 200 | 5 259 261 | 5 282 910 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 454 796 |
| Ordinært utbytte | - | - | 2 500 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 844 433 | 4 602 802 | 925 599 | 5 259 262 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −1 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −402 994 | - | −1 | −171 886 |
| Avsatt til annen egenkapital | −428 849 | - | 1 567 601 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 415 584 | 4 199 808 | 4 993 200 | 5 259 261 | 5 282 910 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 98 503 241 | 67 309 841 | 78 152 612 | 71 142 712 | - |
| Anlegg under utførelse | 1 | 30 651 220 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 98 503 241 | 97 961 061 | 78 152 612 | 71 142 712 | 73 130 504 |
| Sum anleggsmidler | 98 503 241 | 97 961 061 | 78 152 612 | 71 142 712 | 73 130 504 |
| Kundefordringer | - | 163 919 | - | 5 295 744 | 4 220 790 |
| Andre kortsiktige fordringer | 200 265 | 196 012 | 205 621 | 118 213 | 100 170 |
| Konsernfordringer | 3 585 959 | - | - | 325 115 | 4 150 007 |
| Sum fordringer | 3 786 224 | 359 932 | 205 621 | 5 739 072 | 8 470 968 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 762 239 | - | 3 557 214 | 3 178 700 | 3 064 897 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 762 239 | 420 017 | 3 557 214 | 3 178 700 | 3 064 897 |
| Sum omløpsmidler | 12 548 463 | 779 949 | 3 762 835 | 8 917 772 | 11 535 864 |
| Sum eiendeler | 111 051 704 | 98 741 010 | 81 915 448 | 80 060 484 | 84 666 369 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 73 130 504 |
| Aksjekapital | 2 820 279 | 2 820 279 | 2 820 279 | 2 820 279 | 2 820 279 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 585 959 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 406 238 | 2 820 279 | 2 820 279 | 2 820 279 | 2 820 279 |
| Annen egenkapital | 735 757 | 1 164 606 | 1 567 600 | - | 1 |
| Udekket tap | - | - | 1 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 735 757 | 1 164 606 | 1 567 600 | - | 1 |
| Sum egenkapital | 7 141 995 | 3 984 885 | 4 387 880 | 2 820 279 | 2 820 280 |
| Utsatt skatt | 911 178 | 1 038 664 | 1 144 117 | 1 237 442 | 1 313 987 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 911 178 | 1 038 664 | 1 144 117 | 1 237 442 | 1 313 987 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 83 992 936 | 84 099 791 | 64 250 407 | 64 228 125 | 69 265 625 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 992 936 | - | 64 250 407 | 64 228 125 | 69 265 625 |
| Sum langsiktig gjeld | 84 904 114 | 85 138 455 | 65 394 524 | 65 465 567 | 70 579 612 |
| Leverandørgjeld | 257 613 | 1 179 395 | 5 658 243 | 715 413 | 299 559 |
| Betalbar skatt | - | - | 1 240 826 | 76 551 | 9 104 |
| Utbytte | - | - | 2 500 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 548 425 | 7 740 930 | 1 608 587 | 6 742 643 | 6 993 328 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 199 558 | 697 344 | 1 125 389 | 4 240 031 | 3 964 485 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 005 596 | 9 617 670 | 12 133 044 | 11 774 638 | 11 266 477 |
| Sum gjeld | 103 909 709 | 94 756 125 | 77 527 568 | 77 240 205 | 81 846 089 |
| Sum egenkapital og gjeld | 111 051 704 | - | 81 915 448 | 80 060 484 | 84 666 369 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,66▲ | 0,08 | 0,31 | 0,76 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,55▼ | 23,78 | 17,67 | 27,39 | 29,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▼ | 11,8 % | 12,5 % | 11,2 % | 10,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,6 %▼ | 78,4 % | 82,5 % | 70,2 % | 69,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,6 %▼ | 32,8 % | 42,9 % | 40,2 % | 44,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,4 %▲ | 4,0 % | 5,4 % | 3,5 % | 3,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fabrikkveien 21 AS61,6 %
13,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fabrikkveien 21 AS61,6 % 13,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kenneth Emil Jekteberg | 1962 |
| Styrets leder | Edd Tveit | 1959 |
| Styremedlem | Kenneth Emil Jekteberg | 1962 |
| Styremedlem | Kirsten Vedø Tveit | 1961 |
| Revisor | FORUS REVISJON AS986 352 945 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Regnskapsfører | KJELL HAVER REGNSKAPSSERVICE AS947 214 489 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norstar AS90,0 %Stavanger · 900 B-aksjer
- Norstar AS10,0 %Stavanger · 100 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norstar AS
- RA TURF LIGHTING SOLUTIONS AS100,0 %
- Fabrikkveien 11 AS100,0 %
- Fabrikkveien 15 AS90,0 %
- Fabrikkveien 21 AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.