- Org.nr.
- 987 720 425
- Telefon
- 22 07 08 10
- Adresse
- c/o Realinvest AS, Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Hovedeier
- HOFF HANDEL AS, 100 %
Driftsresultat1 456 07326,7 % margin
Årsresultat741 26613,6 % margin
Egenkapital4 466 27223,4 % av eiendelene
Falkenborgvegen 38 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 720 425
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.01.2005
- Registrert
- 17.01.2005
- Adresse
- c/o Realinvest AS, Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 22 07 08 10
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Falkenborgvegen 38 Eiendom AS987 751 975 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- LINIE EIENDOM AS17.01.2005 til 16.07.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 13 986 | 13 687 | - |
| Leieinntekt | - | - | 5 085 000 | 4 600 897 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 459 487 | 5 563 585 | 5 098 986 | 4 614 584 | 4 351 848 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 627 957 | - | - | 627 958 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 627 957 | 627 958 | - |
| Annen driftskostnad | - | 1 511 158 | 33 459 | 1 628 784 | 1 715 523 |
| Sum driftskostnader | 4 003 414 | 2 139 115 | 661 416 | 2 256 742 | 2 343 481 |
| Driftsresultat | 1 456 073 | 3 424 470 | 4 437 569 | 2 357 842 | 2 008 367 |
| Annen renteinntekt | - | - | 4 054 | 949 | - |
| Sum finansinntekter | - | 4 792 | 4 054 | 949 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 517 627 | 388 894 | 288 038 |
| Sum finanskostnader | - | 633 800 | −517 627 | −388 894 | 288 038 |
| Netto finans | −505 732 | −629 008 | −513 573 | −387 945 | −288 038 |
| Resultat før skatt | 950 341 | 2 795 462 | - | - | 1 720 329 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 615 002 | - | - | 378 471 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 341 858 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 3 923 996 | 1 969 897 | - |
| Skattekostnad | - | - | 863 280 | 433 377 | - |
| Årsresultat | 741 266 | 2 180 460 | 3 060 716 | 1 536 520 | 1 341 858 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 341 858 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 341 858 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 150 360 | 288 449 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −89 644 | 1 248 071 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 060 716 | 1 536 520 | 1 341 858 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 351 848 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 18 103 626 | 18 731 583 | 19 359 540 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 18 103 626 | 18 731 583 | 19 359 540 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 16 847 712 | 17 475 669 | 18 103 626 | 18 731 583 | 19 359 540 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 395 876 | 38 847 | 37 133 |
| Sum fordringer | - | - | 395 876 | 38 847 | 37 133 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 329 372 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 526 584 | 561 657 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 526 584 | 561 657 | 329 372 |
| Sum omløpsmidler | 2 262 013 | 1 499 124 | 922 461 | 600 503 | 366 505 |
| Sum eiendeler | 19 109 725 | 18 974 793 | 19 026 086 | 19 332 086 | 19 726 045 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 4 619 046 | 4 708 690 | 3 460 619 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 366 272 | 4 504 164 | 4 619 046 | 4 708 690 | 3 460 619 |
| Sum egenkapital | 4 466 272 | 4 604 164 | 4 719 046 | 4 808 690 | 3 560 619 |
| Utsatt skatt | - | - | 617 514 | 642 797 | 290 778 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 617 514 | 642 797 | 290 778 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 7 303 151 | 10 148 424 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 7 303 151 | 10 148 424 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 949 730 | 7 920 665 | 10 791 221 | 290 778 |
| Leverandørgjeld | - | - | 2 307 958 | 2 977 199 | 2 537 514 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 1 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 4 038 923 | 369 807 | 12 977 296 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 39 494 | 385 169 | 359 838 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 097 233 | 5 420 899 | 6 386 375 | 3 732 175 | 15 874 649 |
| Sum gjeld | 14 643 453 | 14 370 629 | 14 307 040 | 14 523 396 | 16 165 427 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 19 026 086 | 19 332 086 | 19 726 045 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▲ | 0,28 | 0,14 | 0,16 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,28▲ | 3,12 | 3,03 | 3,02 | 4,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▼ | 18,0 % | 23,2 % | 12,1 % | 10,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,7 %▼ | 61,6 % | 87,0 % | 51,1 % | 46,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,6 %▼ | 39,2 % | 60,0 % | 33,3 % | 30,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,4 %▼ | 24,3 % | 24,8 % | 24,9 % | 18,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Falkenborgvegen 38 Eiendom AS26,7 %
5,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Falkenborgvegen 38 Eiendom AS26,7 % 5,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trine Foosnæs | 1971 |
| Styrets leder | Hans Døsen Hoff | 1960 |
| Styremedlem | Mona Elisabeth Hoff | 1961 |
| Styremedlem | Martin Hoff Myhr | 1989 |
| Styremedlem | Bjørn Ole Myhr | 1955 |
| Styremedlem | Thomas Hoff Myhr | 1993 |
| Styremedlem | Jonatan Wilhelm Hoff | 1992 |
| Styremedlem | Thea Gabriella Hoff | 1998 |
| Styremedlem | Hanna Mikaela Hoff | 2001 |
| Varamedlem | Ann-Charlotte Ingrid Spathon Hoff | 1962 |
| Varamedlem | Isabelle Olivia Hoff | 1995 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HOFF HANDEL AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realinvest AS
- HOFF HANDEL AS100,0 %
- STORE OPPLEVELSER AS100,0 %
- SUMMO AREA AS100,0 %
- Sirkus Shopping AS100,0 %
- Falkenborgvegen 35 Eiendom AS100,0 %
- FBV Eiendom AS100,0 %
- Falkenborgvegen 38 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.