- Org.nr.
- 892 059 462
- Adresse
- Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Hovedeier
- Realinvest AS, 100 %
Driftsresultat57 784 60952,8 % margin
EBITDA84 851 846før av- og nedskrivninger
Årsresultat19 507 42517,8 % margin
Egenkapital37 216 3734,0 % av eiendelene
HOFF HANDEL AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 059 462
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 18.09.2007
- Registrert
- 13.12.2007
- Adresse
- Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 389 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HOFF HANDEL AS992 082 208 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- KBS Kjøpesenter AS13.12.2007 til 29.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 109 425 237 | 100 613 562 | 92 891 320 | 85 379 164 | 77 191 711 |
| Sum driftsinntekter | 109 425 237 | 100 613 562 | 92 891 320 | 85 379 164 | 77 191 711 |
| Lønnskostnad | 3 457 665 | 3 328 607 | 2 820 915 | 1 993 302 | 1 924 419 |
| Avskrivning | 27 067 237 | 26 999 595 | 26 614 516 | 25 489 286 | 25 049 859 |
| Annen driftskostnad | 21 115 726 | 11 458 226 | 14 125 693 | 12 176 436 | 11 222 493 |
| Sum driftskostnader | 51 640 628 | 41 786 428 | 43 561 124 | 39 659 024 | 38 196 771 |
| Driftsresultat | 57 784 609 | 58 827 134 | 49 330 196 | 45 720 140 | 38 994 940 |
| Gevinst / tap på inv. i datter- og tilknyttet selskap | 1 127 125 | 3 641 348 | −561 091 | 67 521 994 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 7 207 777 | 5 495 698 | 3 955 680 | 2 638 789 | 1 695 946 |
| Annen finansinntekt | 5 623 727 | 3 134 100 | 2 919 186 | 1 061 367 | 224 381 |
| Sum finansinntekter | - | 12 271 146 | 6 313 775 | 71 222 150 | 1 920 327 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 663 138 | 42 000 | - | - | 36 043 |
| Annen finanskostnad | 46 846 222 | 50 832 533 | 47 385 967 | 33 110 557 | 23 580 554 |
| Sum finanskostnader | - | 50 874 533 | 47 385 967 | 33 110 557 | 23 616 597 |
| Netto finans | −33 550 731 | −38 603 387 | −41 072 192 | 38 111 593 | −21 696 270 |
| Resultat før skatt | - | 20 223 747 | 8 258 004 | 83 831 733 | 17 298 670 |
| Resultat før skattekostnad | 24 233 878 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 4 726 453 | 4 295 532 | 1 940 201 | 3 588 142 | 2 523 955 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 15 928 215 | 6 317 803 | 80 243 591 | 14 774 715 |
| Årsresultat | 19 507 425 | 15 928 215 | 6 317 803 | 80 243 591 | 14 774 715 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 6 019 232 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 20 000 000 | - |
| Overføring annen egenkapital | 19 507 425 | 15 928 215 | 6 317 803 | 60 243 591 | 8 755 483 |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 507 425 | 15 928 215 | 6 317 803 | 80 243 591 | 14 774 715 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 626 412 567 | 645 011 465 | 669 072 709 | 687 412 756 | 702 082 952 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | 94 965 | 198 405 |
| Sum varige driftsmidler | 626 412 567 | 645 011 465 | 669 072 709 | 687 507 721 | 702 281 357 |
| Investering i datterselskap | 88 787 632 | 58 324 896 | 20 575 536 | 20 575 536 | 26 624 110 |
| Lån til foretak i samme konsern | 125 167 103 | 97 178 688 | 68 211 253 | 61 947 628 | 62 448 247 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 19 691 853 | 18 509 120 | - | - | - |
| Andre fordringer | 1 800 000 | 12 989 205 | 11 365 688 | 31 251 278 | 8 812 155 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 235 546 588 | 174 112 704 | 88 886 789 | 82 523 164 | 89 072 357 |
| Sum anleggsmidler | 861 959 155 | 819 124 169 | 757 959 498 | 770 030 885 | 791 353 714 |
| Kundefordringer | 2 171 631 | 961 711 | 1 755 711 | 1 530 115 | 1 254 576 |
| Sum fordringer | 19 825 723 | 13 950 916 | 13 121 399 | 32 781 393 | 10 066 731 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 128 618 | 33 975 296 | 65 239 124 | 59 905 715 | 5 254 603 |
| Sum omløpsmidler | 61 954 341 | 47 926 212 | 78 360 523 | 92 687 108 | 15 321 334 |
| Sum eiendeler | 923 913 496 | 867 050 381 | 836 320 021 | 862 717 993 | 806 675 048 |
| Aksjekapital | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 | 1 389 000 |
| Annen egenkapital | 35 827 373 | 42 902 901 | 50 970 707 | 59 148 744 | 8 755 483 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 827 373 | 42 902 901 | 50 970 707 | 59 148 744 | 8 755 483 |
| Sum egenkapital | 37 216 373 | 44 291 901 | 52 359 707 | 60 537 744 | 10 144 483 |
| Utsatt skatt | 46 545 018 | 35 235 611 | 26 944 058 | 20 508 017 | 7 069 545 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 46 545 018 | 35 235 611 | 26 944 058 | 20 508 017 | 7 069 545 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 796 465 625 | 764 465 625 | 739 143 750 | 748 046 137 | 778 971 137 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 000 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 804 465 625 | 764 465 625 | - | 748 046 137 | 778 971 137 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 799 701 236 | 766 087 808 | 768 554 154 | 786 040 682 |
| Leverandørgjeld | 2 870 596 | 905 818 | 2 270 627 | 1 522 508 | 1 527 439 |
| Skyldige offentlige avgifter | 267 774 | 728 583 | 233 047 | 1 065 687 | 1 086 018 |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 548 110 | 21 422 843 | 15 368 832 | 31 037 900 | 7 876 426 |
| Sum kortsiktig gjeld | 35 686 480 | 23 057 244 | 17 872 506 | 33 626 095 | 10 489 883 |
| Sum gjeld | 886 697 123 | 822 758 480 | 783 960 314 | 802 180 249 | 796 530 565 |
| Sum egenkapital og gjeld | 923 913 496 | 867 050 381 | - | 862 717 993 | 806 675 048 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,74▼ | 2,08 | 4,38 | 2,76 | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 23,83▲ | 18,58 | 14,97 | 13,25 | 78,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▼ | 8,3 % | 6,6 % | 14,0 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,8 %▼ | 58,5 % | 53,1 % | 53,5 % | 50,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,8 %▲ | 15,8 % | 6,8 % | 94,0 % | 19,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,0 %▼ | 5,1 % | 6,3 % | 7,0 % | 1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HOFF HANDEL AS52,8 %
109,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HOFF HANDEL AS52,8 % 109,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trine Foosnæs | 1971 |
| Styrets leder | Hans Døsen Hoff | 1960 |
| Styremedlem | Mona Elisabeth Hoff | 1961 |
| Styremedlem | Bjørn Ole Myhr | 1955 |
| Styremedlem | Martin Hoff Myhr | 1989 |
| Styremedlem | Thomas Hoff Myhr | 1993 |
| Styremedlem | Jonatan Wilhelm Hoff | 1992 |
| Styremedlem | Thea Gabriella Hoff | 1998 |
| Styremedlem | Hanna Mikaela Hoff | 2001 |
| Varamedlem | Isabelle Olivia Hoff | 1995 |
| Varamedlem | Ann-Charlotte Ingrid Spathon Hoff | 1962 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realinvest AS100,0 %Trondheim · 926 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realinvest AS
- Meierikvartalet Eiendom AS100,0 %
- ACTIVATE GAMES SCANDINAVIA AS100,0 %
- Realinvest Kapital AS100,0 %
- REALINVEST DRIFT AS100,0 %
- HEIMDAL SYD AS100,0 %
- Marienborg Eiendom AS100,0 %
- HOFF HOTELS AS100,0 %
- Realinvest Tromsø AS75,0 %
- HOFF HANDEL AS100,0 %
- STORE OPPLEVELSER AS100,0 %
- Falkenborgvegen 38 Eiendom AS100,0 %
- SUMMO AREA AS100,0 %
- Sirkus Shopping AS100,0 %
- Falkenborgvegen 35 Eiendom AS100,0 %
- FBV Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- STORE OPPLEVELSER AS100,0 %930 000 523 · 1 000 ordinære aksjer
- 987 720 425 · 100 ordinære aksjer
- SUMMO AREA AS100,0 %918 788 085 · 100 ordinære aksjer
- Sirkus Shopping AS100,0 %979 728 794 · 100 ordinære aksjer
- 928 082 059 · 100 ordinære aksjer
- FBV Eiendom AS100,0 %935 664 799 · 30 ordinære aksjer
- Falkenborg Eiendom AS50,0 %931 885 294 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.