- Org.nr.
- 980 667 472
- Telefon
- 915 86 961
- Adresse
- Østre Strandgate 5, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- TWF AS, 50 %
Driftsresultat1 784 43024,8 % margin
EBITDA1 978 626før av- og nedskrivninger
Årsresultat206 4862,9 % margin
Egenkapital8 316 99217,1 % av eiendelene
Fennefoss Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 667 472
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 31.03.1999
- Registrert
- 05.05.1999
- Adresse
- Østre Strandgate 5, 4610 Kristiansand S
- Telefon
- 915 86 961
- Postadresse
- Postboks 458
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 74 603
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fennefoss Eiendom AS981 182 251 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg samt utleie av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 49 900 | 0 | - | - | 3 297 703 |
| Annen driftsinntekt | 7 148 400 | 3 778 510 | 3 597 629 | 3 330 925 | 503 445 |
| Sum driftsinntekter | 7 198 300 | 3 778 510 | 3 597 629 | 3 330 925 | 3 801 148 |
| Lønnskostnad | 730 777 | 747 888 | 738 738 | 628 762 | 550 528 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 330 583 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 194 196 | 205 000 | 206 170 | 304 000 | - |
| Annen driftskostnad | 4 488 896 | 1 636 558 | 1 430 856 | 1 391 674 | 1 118 089 |
| Sum driftskostnader | 5 413 870 | 2 589 446 | 2 375 764 | 2 324 436 | 1 999 200 |
| Driftsresultat | 1 784 430 | 1 189 064 | 1 221 865 | 1 006 489 | 1 801 948 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 150 000 | 200 000 | 360 000 | 280 000 | 150 000 |
| Annen renteinntekt | 4 238 | 8 286 | 5 018 | 38 325 | 358 |
| Annen finansinntekt | 19 640 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 173 878 | 208 286 | 365 018 | 318 325 | 150 358 |
| Annen rentekostnad | 1 685 393 | 1 590 654 | 1 520 045 | 1 347 965 | 1 150 345 |
| Annen finanskostnad | 8 142 | 160 | 926 | - | 2 750 |
| Sum finanskostnader | 1 693 536 | 1 590 814 | −1 520 971 | −1 347 965 | 1 153 095 |
| Netto finans | −1 519 658 | −1 382 528 | −1 155 953 | −1 029 640 | −1 002 737 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 799 211 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 175 827 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 623 384 |
| Resultat før skattekostnad | 264 772 | −193 464 | 65 912 | −23 151 | - |
| Skattekostnad | 58 286 | −42 330 | 14 430 | −3 148 | - |
| Årsresultat | 206 486 | −151 134 | 51 482 | −20 003 | 623 384 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 623 384 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 623 384 |
| Annen egenkapital | 206 486 | −151 134 | 51 482 | −20 003 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 51 482 | −20 003 | 623 384 |
| Utsatt skattefordel | 312 581 | 370 866 | 320 582 | 258 120 | 180 934 |
| Sum immaterielle eiendeler | 312 581 | 370 866 | 320 582 | 258 120 | 180 934 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 39 909 019 | 43 003 414 | 42 994 402 | 40 447 929 | 40 297 844 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 68 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 8 000 | 38 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 909 019 | 43 003 414 | 43 002 402 | 40 485 929 | 40 365 844 |
| Investering i datterselskap | 1 522 497 | 1 522 497 | 1 522 497 | 1 205 343 | 1 156 871 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 926 426 | 4 056 426 | 4 221 624 | 4 122 688 | 4 242 688 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 50 200 | 85 000 | 25 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 499 123 | 5 663 923 | 5 769 121 | 5 348 031 | 5 419 559 |
| Sum anleggsmidler | 45 720 723 | 49 038 203 | 49 092 105 | 46 092 081 | 45 966 337 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 72 030 | 134 620 | 169 985 | 121 702 | 212 410 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 300 |
| Andre kortsiktige fordringer | 61 001 | 178 043 | 17 084 | 77 962 | - |
| Konsernfordringer | 1 954 019 | 0 | 28 933 | 0 | - |
| Sum fordringer | 2 087 050 | 312 663 | 216 003 | 199 664 | 223 710 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 894 161 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 962 482 | 604 338 | 361 493 | 756 337 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 962 482 | 604 338 | 361 493 | 756 337 | 894 161 |
| Sum omløpsmidler | 3 049 532 | 917 001 | 577 496 | 956 002 | 1 117 871 |
| Sum eiendeler | 48 770 256 | 49 955 204 | 49 669 601 | 47 048 082 | 47 084 208 |
| Aksjekapital | 74 603 | 74 603 | 74 603 | 74 603 | - |
| Overkurs | 245 752 | 245 752 | 245 752 | 245 752 | 245 752 |
| Sum innskutt egenkapital | 320 355 | 320 355 | 320 355 | 320 355 | 320 355 |
| Annen egenkapital | 7 996 637 | 7 790 151 | 7 341 284 | 7 289 802 | 7 309 805 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 996 637 | 7 790 151 | 7 341 284 | 7 289 802 | 7 309 805 |
| Sum egenkapital | 8 316 992 | 8 110 506 | 7 661 639 | 7 610 157 | 7 630 160 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 37 464 674 | 39 703 020 | 39 732 426 | 38 000 000 | 38 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 60 000 | 60 000 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 640 800 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 37 464 674 | 39 763 020 | 40 433 226 | - | 38 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 40 433 226 | 38 000 000 | 38 000 000 |
| Leverandørgjeld | 905 878 | - | 3 048 | 1 924 | 9 854 |
| Betalbar skatt | 0 | 7 954 | 43 848 | 57 881 | 155 633 |
| Skyldige offentlige avgifter | 41 660 | 379 949 | 8 224 | 7 019 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 663 720 | 213 720 | 363 918 | 278 348 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 377 331 | - | 1 155 698 | 1 092 752 | 1 288 561 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 988 590 | - | 1 574 736 | 1 437 924 | 1 454 048 |
| Sum gjeld | 40 453 264 | 41 844 698 | 42 007 962 | 39 437 924 | 39 454 048 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 770 256 | 49 955 204 | 49 669 600 | 47 048 081 | 47 084 208 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 74 603 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▲ | 0,44 | 0,37 | 0,66 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,86▼ | 5,16 | 5,48 | 5,18 | 5,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▲ | 2,8 % | 3,3 % | 2,8 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▼ | 31,5 % | 34,0 % | 30,2 % | 47,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,9 %▲ | −4,0 % | 1,4 % | −0,6 % | 16,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,1 %▲ | 16,2 % | 15,4 % | 16,2 % | 16,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fennefoss Eiendom AS24,8 %
7,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Fennefoss Eiendom AS24,8 % 7,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sverre Bragdø-Ellenes | 1976 |
| Styrets leder | Thomas Weisser Fennefoss | 1969 |
| Styremedlem | Sverre Bragdø-Ellenes | 1976 |
| Varamedlem | Sjur Torold Fennefoss | 1948 |
| Revisor | IREVISJON AS965 820 310 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TWF AS50,0 %Kristiansand S · 37 302 ordinære aksjer
- Formidable AS50,0 %Kristiansand S · 37 301 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TWF AS
- TWF Eiendom AS100,0 %
- Fennefoss Eiendom AS50,0 %
- Vennesla Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Fennelle AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 998 032 830 · 100 000 ordinære aksjer
- Fennelle AS100,0 %993 110 698 · 11 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.