- Org.nr.
- 912 294 668
- Telefon
- 38 02 48 01
- Adresse
- Østre Strandgate 5, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- TWF AS, 100 %
Driftsresultat916 07437,2 % margin
EBITDA1 233 074før av- og nedskrivninger
Årsresultat44 4641,8 % margin
Egenkapital19 755 76142,0 % av eiendelene
TWF Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 294 668
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 25.04.2013
- Registrert
- 07.09.2013
- Adresse
- Østre Strandgate 5, 4610 Kristiansand S
- Telefon
- 38 02 48 01
- Postadresse
- Postboks 458
- Kommune
- Kristiansand
- Aksjekapital
- 74 603
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TWF Eiendom AS912 416 801 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og utvikle fast eiendom og det som står i forbindelse med dette, samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- NYE FENNEFOSS EIENDOM AS07.09.2013 til 30.09.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | - | 1 822 071 |
| Annen driftsinntekt | 2 464 500 | 2 163 174 | 1 933 750 | 1 907 025 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 464 500 | 2 196 174 | 1 933 750 | 1 907 025 | 1 822 071 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 255 920 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 317 000 | 311 000 | 272 000 | 272 000 | - |
| Annen driftskostnad | 1 231 426 | 1 455 914 | 785 309 | 743 449 | 589 853 |
| Sum driftskostnader | 1 548 426 | 1 766 914 | 1 057 309 | 1 015 449 | 845 773 |
| Driftsresultat | 916 074 | 429 260 | 876 441 | 891 576 | 976 298 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 300 000 | 300 000 | 455 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 722 | 429 | 2 649 | 15 094 | 395 |
| Annen finansinntekt | - | - | 5 175 | 4 631 | 4 454 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 5 517 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 305 722 | 305 946 | 462 824 | 19 725 | 4 849 |
| Annen rentekostnad | 1 168 164 | 958 522 | 748 139 | 661 213 | 592 323 |
| Annen finanskostnad | 9 169 | 1 124 | 905 | 640 | 7 890 |
| Sum finanskostnader | 1 177 333 | 959 646 | −749 045 | −661 853 | 600 213 |
| Netto finans | −871 611 | −653 700 | −286 220 | −642 128 | −595 364 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 380 934 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 140 412 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 240 522 |
| Resultat før skattekostnad | 44 464 | −224 439 | 590 221 | 249 448 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 189 846 | 114 756 | - |
| Årsresultat | 44 464 | −224 439 | 400 375 | 134 692 | 240 522 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 240 522 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 355 575 | 0 | 20 163 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 220 359 |
| Annen egenkapital | 44 464 | −224 439 | 44 800 | 134 692 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 400 375 | 134 692 | 240 522 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 39 251 000 | 39 568 000 | 35 183 000 | 35 195 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 251 000 | 39 568 000 | 35 183 000 | 35 195 000 | 35 467 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 945 637 | 5 357 547 | 7 028 552 | 6 573 552 | 3 999 402 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 945 637 | 5 357 547 | 7 028 552 | 6 573 552 | 3 999 402 |
| Sum anleggsmidler | 45 196 637 | 44 925 547 | 42 211 552 | 41 768 552 | 39 466 402 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 450 | 0 | 61 930 | 47 625 | 18 900 |
| Andre kortsiktige fordringer | 566 757 | 1 446 093 | 240 315 | 98 605 | 123 758 |
| Sum fordringer | 567 207 | 1 446 093 | 302 245 | 146 230 | 142 658 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 325 203 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 311 517 | 421 125 | 86 820 | 456 306 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 311 517 | 421 125 | 86 820 | 456 306 | 325 203 |
| Sum omløpsmidler | 1 878 724 | 1 867 218 | 389 065 | 602 536 | 467 862 |
| Sum eiendeler | 47 075 361 | 46 792 765 | 42 600 618 | 42 371 088 | 39 934 264 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 35 467 000 |
| Aksjekapital | 74 603 | 74 603 | 74 603 | 74 603 | - |
| Overkurs | 17 097 031 | 17 097 031 | 14 207 095 | 14 207 095 | 14 207 095 |
| Sum innskutt egenkapital | 17 171 634 | 17 171 634 | 14 281 698 | 14 281 698 | 14 281 698 |
| Annen egenkapital | 2 584 127 | 2 539 664 | 5 043 138 | 4 998 338 | 4 863 646 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 584 127 | 2 539 664 | 5 043 138 | 4 998 338 | 4 863 646 |
| Sum egenkapital | 19 755 761 | 19 711 298 | 19 324 836 | 19 280 036 | 19 145 344 |
| Utsatt skatt | 952 008 | 952 008 | 952 008 | 952 008 | 952 008 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 952 008 | 952 008 | 952 008 | 952 008 | 952 008 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 343 472 | 25 517 766 | 21 507 155 | 21 640 358 | 19 277 717 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 343 472 | 25 517 766 | 21 507 155 | 21 640 358 | 19 277 717 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 22 459 163 | 22 592 366 | 20 229 725 |
| Leverandørgjeld | 278 724 | 21 893 | 0 | 21 240 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 89 556 | 114 756 | 134 725 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 455 865 | 0 | 25 850 |
| Annen kortsiktig gjeld | 745 395 | 589 800 | 271 198 | 362 690 | 397 658 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 024 119 | 611 693 | 816 619 | 498 686 | 559 195 |
| Sum gjeld | 27 319 599 | 27 081 467 | 23 275 782 | 23 091 052 | 20 788 920 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 075 361 | 46 792 765 | 42 600 618 | 42 371 088 | 39 934 264 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 74 603 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,83▼ | 3,05 | 0,48 | 1,21 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,38▲ | 1,37 | 1,20 | 1,20 | 1,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | 1,6 % | 3,2 % | 2,2 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,2 %▲ | 19,5 % | 45,3 % | 46,8 % | 53,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,8 %▲ | −10,2 % | 20,7 % | 7,1 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,0 %▼ | 42,1 % | 45,4 % | 45,5 % | 47,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TWF Eiendom AS37,2 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
TWF Eiendom AS37,2 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thomas Weisser Fennefoss | 1969 |
| Styremedlem | Sverre Bragdø-Ellenes | 1976 |
| Styremedlem | Mounia Benarbia | 1976 |
| Revisor | IREVISJON AS965 820 310 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TWF AS100,0 %Kristiansand S · 74 603 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TWF AS
- Fennefoss Eiendom AS50,0 %
- TWF Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.