- Org.nr.
- 989 320 041
- Telefon
- 22 87 87 00
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Arctic Prosjekt 108 AS, 100 %
Driftsresultat23 399 98378,1 % margin
EBITDA27 870 219før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 460 31544,9 % margin
Egenkapital43 408 94319,5 % av eiendelene
Festningsveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 320 041
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.01.2006
- Registrert
- 13.01.2006
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 22 87 87 00
- Postadresse
- c/o Arctic Business Management AS, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 925 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Festningsveien 2995 634 740 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 29 960 948 | 29 203 573 | 28 067 508 | 26 229 323 | 25 327 976 |
| Sum driftsinntekter | 29 960 948 | 29 203 573 | 28 067 508 | 26 229 323 | 25 327 976 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 470 236 | 4 470 237 | 4 470 237 | 4 470 237 | 4 470 237 |
| Annen driftskostnad | 2 090 729 | 1 947 392 | 1 702 892 | 1 497 676 | 1 446 326 |
| Sum driftskostnader | 6 560 965 | 6 417 629 | 6 173 129 | 5 967 913 | 5 916 563 |
| Driftsresultat | 23 399 983 | 22 785 944 | 21 894 379 | 20 261 410 | 19 411 413 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 794 693 | 1 023 421 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 005 | 1 085 | 3 042 | 2 965 | 7 329 |
| Annen finansinntekt | 7 995 309 | 6 741 657 | 10 630 564 | 4 534 237 | - |
| Sum finansinntekter | 9 791 007 | 7 766 163 | 10 633 606 | 4 537 202 | 6 673 589 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 3 749 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 250 933 | 14 716 577 | 8 060 399 | 2 333 756 | 2 141 134 |
| Annen finanskostnad | 1 683 243 | 6 913 748 | 6 222 320 | 2 333 467 | 619 933 |
| Sum finanskostnader | 15 934 175 | 21 634 074 | 14 282 719 | 4 667 223 | 2 761 067 |
| Netto finans | −6 143 168 | −13 867 911 | −3 649 112 | −130 021 | 3 912 522 |
| Resultat før skatt | - | - | 18 245 267 | 20 131 388 | 23 323 935 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 131 266 |
| Resultat før skattekostnad | 17 256 814 | 8 918 033 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 796 499 | 1 961 968 | 4 013 959 | 4 428 905 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 231 308 | 15 702 483 | 18 192 669 |
| Årsresultat | 13 460 315 | 6 956 065 | 14 231 308 | 15 702 483 | 18 192 669 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 460 315 | 6 956 065 | 14 231 308 | 15 702 483 | 18 192 669 |
| Totalresultat | 13 460 315 | 6 956 065 | 14 231 308 | 15 702 483 | 18 192 669 |
| Overført fra annen egenkapital | −95 148 | - | - | - | −553 179 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 1 404 638 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 17 341 210 |
| Avgitt konsernbidrag | 13 555 463 | 6 840 806 | 13 889 196 | 15 115 538 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 115 259 | 342 112 | 586 945 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 460 315 | 6 956 065 | 14 231 308 | 15 702 483 | 18 192 669 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 157 322 659 | 161 792 896 | 166 263 132 | 170 733 369 | 175 203 606 |
| Sum varige driftsmidler | 157 322 659 | 161 792 896 | 166 263 132 | 170 733 369 | 175 203 606 |
| Lån til foretak i samme konsern | 45 315 029 | 27 855 999 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 45 315 029 | 27 855 999 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 202 637 689 | 189 648 895 | 166 263 132 | 170 733 369 | 175 203 606 |
| Kundefordringer | - | 249 196 | - | - | 551 339 |
| Andre kortsiktige fordringer | 425 260 | 400 887 | 323 313 | 336 963 | 303 119 |
| Konsernfordringer | 17 378 799 | 6 853 725 | 28 083 693 | 15 115 538 | - |
| Sum fordringer | 17 804 059 | 7 503 808 | 28 407 007 | 15 452 501 | 854 458 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 838 808 | 553 842 | 343 863 | 1 938 302 | 12 008 174 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 838 808 | 553 842 | 343 863 | 1 938 302 | 12 008 174 |
| Sum omløpsmidler | 19 642 867 | 8 057 650 | 28 750 870 | 17 390 803 | 12 862 632 |
| Sum eiendeler | 222 280 556 | 197 706 544 | 195 014 002 | 188 124 172 | 188 066 238 |
| Aksjekapital | 4 925 000 | 4 925 000 | 4 925 000 | 4 925 000 | 4 925 000 |
| Overkurs | - | - | - | 14 026 929 | 14 026 929 |
| Annen innskutt egenkapital | 13 889 196 | 13 889 196 | 13 889 196 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 18 814 196 | 18 814 196 | 18 814 196 | 18 951 929 | 18 951 929 |
| Annen egenkapital | 24 594 747 | 7 311 096 | 342 112 | 70 767 529 | 55 065 046 |
| Sum opptjent egenkapital | 24 594 747 | 7 311 096 | 342 112 | 70 767 529 | 55 065 046 |
| Sum egenkapital | 43 408 943 | 26 125 292 | 19 156 308 | 89 719 458 | 74 016 975 |
| Utsatt skatt | 12 352 201 | 12 379 038 | 12 346 528 | 12 250 036 | 12 084 487 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 352 201 | 12 379 038 | 12 346 528 | 12 250 036 | 12 084 487 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 142 116 000 | 142 100 263 | 136 791 265 | 49 384 945 | 64 014 528 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 164 441 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 850 000 | 6 750 000 | 7 875 000 | 8 550 000 | 10 800 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 147 966 000 | - | 144 666 265 | 57 934 945 | 74 814 528 |
| Sum langsiktig gjeld | 160 318 201 | - | 157 012 793 | 70 184 981 | 86 899 015 |
| Leverandørgjeld | 289 560 | 530 625 | 283 710 | 265 313 | 270 313 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 404 638 |
| Skyldig offentlige avgifter | 28 005 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 17 378 799 | 8 770 264 | 17 806 662 | 27 515 853 | 25 174 972 |
| Annen kortsiktig gjeld | 857 047 | 886 621 | 754 529 | 438 567 | 300 326 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 553 411 | 10 187 510 | 18 844 901 | 28 219 733 | 27 150 248 |
| Sum gjeld | 178 871 613 | 171 581 252 | 175 857 694 | 98 404 713 | 114 049 263 |
| Sum egenkapital og gjeld | 222 280 556 | - | 195 014 002 | 188 124 172 | 188 066 238 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,06▲ | 0,79 | 1,53 | 0,62 | 0,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,12▼ | 6,57 | 9,18 | 1,10 | 1,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,8 %▲ | 15,6 % | 17,0 % | 13,2 % | 13,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,1 %▲ | 78,0 % | 78,0 % | 77,2 % | 76,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,9 %▲ | 23,8 % | 50,7 % | 59,9 % | 71,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,5 %▲ | 13,2 % | 9,8 % | 47,7 % | 39,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Festningsveien 2 AS78,1 %
30,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Festningsveien 2 AS78,1 % 30,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Styremedlem | Øistein Pedersen | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Arctic Prosjekt 108 AS100,0 %Oslo · 39 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Arctic Prosjekt 163 AS
- Arctic Prosjekt 108 AS96,1 %
- Festningsveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.