- Org.nr.
- 997 592 816
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
Driftsresultat99 376 00031,2 % margin
Årsresultat461 327 000
Egenkapital85 025 0001,0 % av eiendelene
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS er et aksjeselskap innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 592 816
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 10.11.2011
- Registrert
- 11.11.2011
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo (386)
- Aksjekapital
- 17 859 028
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS997 599 985 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å være hovedmann i Fokus Eiendomsfond Norge I IS. Som hovedmann vil selskapets virksomhet bestå i investeringer, herunder kjøp og salg av fast eiendom direkte eller indirekte via aksjer eller selskapsandeler. Eiendommene skal leies ut. Selskapet skal så langt mulig organiseres og finansieres på en slik måte at aksjonærer som er pensjonskasser eller livsforsikringsselskaper skal kunne klassifisere sin eierandel som fast eiendom i relasjon til forsikringsvirksomhetslovens bestemmelser om kapitalforvaltning.
Tidligere navn
- ABERDEEN EIENDOMSFOND NORGE I AS11.11.2011 til 05.07.2021
- DEAS EIENDOMSFOND NORGE I AS05.07.2021 til 27.05.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 221 495 000 | 231 367 000 | 214 973 000 | 162 812 000 | - |
| Gevinst / tap ved salg av eiendom | - | - | - | 2 | - |
| Tap /Gevinst ved salg av eiendom | 97 520 000 | 74 649 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 319 015 000 | 306 016 000 | 214 973 000 | 162 812 000 | 290 268 000 |
| Lønnskostnad | 957 000 | 917 000 | 929 000 | 949 000 | 787 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 107 643 000 | 72 845 000 | 65 044 000 |
| Annen driftskostnad | - | - | 107 984 000 | 231 469 000 | 216 129 000 |
| Av - og nedskrivning på varige driftsmidler | 91 051 000 | 76 982 000 | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 127 631 000 | 113 236 000 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 219 639 000 | 191 135 000 | 216 556 000 | 305 263 000 | 281 960 000 |
| Driftsresultat | 99 376 000 | 114 881 000 | −1 583 000 | −142 451 000 | 8 308 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 280 814 000 | 248 060 000 | - |
| Finansinntekt fra selskap i samme konsern | 350 075 000 | 295 272 000 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 163 000 | 17 376 000 | 18 834 000 | 11 052 000 | - |
| Sum finansinntekter | 363 238 000 | 312 648 000 | 299 648 000 | 259 112 000 | 251 450 000 |
| Annen finanskostnad | 57 000 | 60 000 | 352 000 | 546 000 | - |
| Sum finanskostnader | 57 000 | 60 000 | 352 000 | 546 000 | 2 291 000 |
| Netto finans | 363 181 000 | 312 588 000 | 299 296 000 | 258 566 000 | 249 159 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 297 713 000 | 116 115 000 | 257 467 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 874 000 | 442 000 | 708 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 296 839 000 | 115 673 000 | - |
| Resultat før skattekostnad | 462 557 000 | 427 469 000 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 1 249 000 | 816 000 | - | - | - |
| Endring i utsatt skatt | −19 000 | 65 000 | - | - | - |
| Årsresultat | 461 327 000 | 426 588 000 | 296 839 000 | 115 673 000 | 256 759 000 |
| Andel av resultat indre selskap | 458 467 000 | 422 053 000 | 293 819 000 | 114 620 000 | - |
| Ordinært utbytte | 5 400 000 | 3 400 000 | 4 300 000 | 3 400 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −1 279 000 | −2 348 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −2 541 000 | 1 136 000 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 461 326 000 | 426 589 000 | 296 840 000 | 115 672 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 637 000 | 1 618 000 | 1 683 000 | 1 451 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 637 000 | 1 618 000 | 1 683 000 | 1 451 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 641 268 000 | 1 785 177 000 | 1 858 249 000 | 1 535 743 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 3 038 000 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 3 614 000 | - | - |
| Maskiner, inventar | 3 011 000 | 3 334 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 644 279 000 | 1 788 511 000 | 1 861 863 000 | 1 538 781 000 | - |
| Investering i datterselskap | 1 185 202 000 | - | 1 185 202 000 | 1 185 202 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 506 643 000 | 4 993 390 000 | 4 542 648 000 | 4 467 648 000 | - |
| Andre fordringer | 36 926 000 | - | 2 117 000 | 11 958 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 728 771 000 | 6 178 592 000 | 5 727 850 000 | 5 652 850 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 374 687 000 | 7 968 721 000 | 7 591 396 000 | 7 193 082 000 | 7 139 062 000 |
| Kundefordringer | 3 039 000 | 17 802 000 | 16 408 000 | 15 260 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 482 000 | 5 630 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 12 521 000 | 23 432 000 | 18 525 000 | 27 218 000 | - |
| Pengemarkedsfond | 322 579 000 | 79 239 000 | 176 639 000 | 538 310 000 | - |
| Sum investeringer | - | - | 176 639 000 | 538 310 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 86 133 000 | 72 380 000 | - |
| Bankinnskudd | 52 990 000 | 71 417 000 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 375 569 000 | 150 656 000 | 86 133 000 | 72 380 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 388 090 000 | 174 088 000 | 281 297 000 | 637 908 000 | 750 669 000 |
| Sum eiendeler | 8 762 777 000 | 8 142 809 000 | 7 872 693 000 | 7 830 990 000 | 7 889 731 000 |
| Selskapskapital | 17 489 000 | 16 262 000 | 15 897 000 | 15 735 000 | - |
| Overkurs | 60 272 000 | 53 454 000 | 51 484 000 | 50 148 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 95 761 000 | 87 716 000 | 85 381 000 | 83 883 000 | 81 893 000 |
| Udekket tap | −10 736 000 | −8 195 000 | 9 343 000 | 7 750 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 736 000 | −8 195 000 | −9 343 000 | −7 750 000 | −5 402 000 |
| Sum egenkapital | 85 025 000 | 79 521 000 | 76 038 000 | 76 133 000 | 76 491 000 |
| Interessenter | - | - | 7 563 009 000 | 7 258 976 000 | - |
| Innskudd stille interessenter | 8 508 591 000 | 7 892 175 000 | - | 7 598 146 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 508 591 000 | 7 892 175 000 | 7 563 009 000 | 7 598 146 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 508 591 000 | 7 892 175 000 | 7 563 009 000 | 7 598 146 000 | 7 665 007 000 |
| Leverandørgjeld | 13 550 000 | 18 157 000 | 11 163 000 | 17 142 000 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 11 059 000 | 10 240 000 | 4 126 000 | - |
| Betalbar skatt | 1 249 000 | - | 1 107 000 | 743 000 | - |
| Avsatt utbytte | 5 400 000 | 3 400 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 25 795 000 | 19 070 000 | 23 037 000 | 23 835 000 | - |
| Resultat til utbetaling | 123 168 000 | - | 108 799 000 | 107 465 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 169 162 000 | 171 113 000 | 233 646 000 | 156 711 000 | 148 233 000 |
| Sum gjeld | 8 677 753 000 | 8 063 288 000 | 7 796 655 000 | 7 754 857 000 | 7 813 240 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 762 778 000 | 8 142 809 000 | 7 872 693 000 | 7 830 990 000 | - |
| Utsatt skatt | 70 348 000 | 59 166 000 | 57 866 000 | 90 896 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 70 348 000 | 59 166 000 | 57 866 000 | 90 896 000 | - |
| Utbytte | 5 400 000 | 3 400 000 | 4 300 000 | 3 400 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 75 000 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▲ | 1,02 | 1,20 | 4,07 | 5,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 102,06▲ | 101,40 | 102,54 | 101,86 | 102,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | 5,3 % | 3,8 % | 1,5 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,2 %▼ | 37,5 % | −0,7 % | −87,5 % | 2,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 144,6 %▲ | 139,4 % | 138,1 % | 71,0 % | 88,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,0 % | 1,0 % | 1,0 % | 1,0 % | 1,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS31,2 %
319,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS31,2 % 319,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
SALT VALUE AS76,7 % 1 373,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CREDO II AS98,3 % 594,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ARGENTUM NPEP AS99,9 % 728,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 64.312.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Helge Syrstad | 1976 |
| Styremedlem | Astrid Skjønborg Brunt | 1963 |
| Styremedlem | Thomas Riddervold Wolff | 1969 |
| Styremedlem | Katharina Thøgersen Bramslev | 1966 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 16 399 544 ordinære aksjer
- Tananger · 11 209 161 ordinære aksjer
- Trondheim · 9 375 739 ordinære aksjer
- Gjensidigestiftelsen5,23 %Oslo · 9 155 365 ordinære aksjer
- Kristiansand S · 6 270 758 ordinære aksjer
- Oslo · 6 015 408 ordinære aksjer
- Oslo · 5 892 557 ordinære aksjer
- Tromsø · 5 451 836 ordinære aksjer
- Oslo · 5 426 290 ordinære aksjer
- Bergen · 5 410 545 ordinære aksjer
- + 67 andre53,9 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 987 146 265 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.