- Org.nr.
- 914 392 195
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat16 139 49075,6 % margin
EBITDA21 273 494før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 482 16867,9 % margin
Egenkapital220 630 17390,6 % av eiendelene
FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 392 195
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.10.2014
- Registrert
- 31.10.2014
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS914 394 201 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å eie eiendommen Gaustadallèen 21 med gnr. 42, bnr 215 i Oslo kommune, samt hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 34 AS31.10.2014 til 22.12.2015
- OSLO KONTOREIENDOM II DELTAKER AS22.12.2015 til 05.12.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 21 343 566 | 20 932 598 | 20 129 856 | 19 086 910 | 18 307 334 |
| Sum driftsinntekter | 21 343 566 | 20 932 598 | 20 129 856 | 19 086 910 | 18 307 334 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 134 004 | 5 134 004 | 5 134 004 | 5 134 004 | 5 134 004 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 51 691 |
| Administrasjonskostnader | 70 072 | 81 945 | 60 494 | 58 253 | - |
| Sum driftskostnader | 5 204 076 | 5 215 949 | 5 194 498 | 5 192 257 | 5 185 695 |
| Driftsresultat | 16 139 490 | 15 716 649 | 14 935 358 | 13 894 653 | 13 121 639 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 136 017 |
| Annen renteinntekt | 2 570 670 | 2 154 179 | 1 348 429 | 543 635 | 10 651 |
| Sum finansinntekter | 2 570 670 | 2 154 179 | 1 348 429 | 543 635 | 146 668 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 142 845 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 434 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 143 279 | - | - | - | - |
| Netto finans | 2 427 391 | 2 154 179 | 1 348 429 | 543 635 | 146 668 |
| Resultat før skatt | 18 566 882 | 17 870 828 | 16 283 787 | 14 438 288 | 13 268 308 |
| Skattekostnad på resultat | 4 084 714 | 3 931 582 | 3 582 433 | 3 176 423 | 2 919 028 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 701 354 | 11 261 865 | 10 349 280 |
| Årsresultat | 14 482 168 | 13 939 246 | 12 701 354 | 11 261 865 | 10 349 280 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 14 482 168 | 13 939 246 | 12 701 354 | 11 261 865 | 10 349 280 |
| Totalresultat | 14 482 168 | 13 939 246 | 12 701 354 | 11 261 865 | 10 349 280 |
| Konsernbidrag | 14 844 669 | 14 113 170 | 12 670 159 | 11 007 260 | 9 851 033 |
| Overført til annen egenkapital | −362 501 | −173 924 | 31 195 | 254 605 | 498 247 |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 482 168 | 13 939 246 | 12 701 354 | 11 261 865 | 10 349 280 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 181 526 620 | 186 660 624 | 191 794 628 | 196 928 632 | 202 062 636 |
| Sum varige driftsmidler | 181 526 620 | 186 660 624 | 191 794 628 | 196 928 632 | 202 062 636 |
| Lån til foretak i samme konsern | 48 779 331 | 42 656 419 | 34 508 263 | 16 825 576 | 18 735 190 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 268 | 7 268 | 7 268 | 7 268 | 7 268 |
| Andre langsiktige fordringer | 12 504 662 | 13 413 188 | 14 321 713 | 15 230 239 | 16 138 765 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 61 291 261 | 56 076 875 | 48 837 244 | 32 063 083 | 34 881 223 |
| Sum anleggsmidler | 242 817 881 | 242 737 498 | 240 631 872 | 228 991 715 | 236 943 858 |
| Andre kortsiktige fordringer | 51 213 | 1 161 | 5 589 | 46 361 | 2 250 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 9 425 902 | - |
| Sum fordringer | 51 213 | 1 161 | 5 589 | 9 472 263 | 2 250 |
| Bankinnskudd | 656 547 | 273 303 | 736 374 | 737 941 | 458 302 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 656 547 | 273 303 | 736 374 | 737 941 | 458 302 |
| Sum omløpsmidler | 707 760 | 274 464 | 741 963 | 10 210 204 | 460 552 |
| Sum eiendeler | 243 525 641 | 243 011 962 | 241 373 834 | 239 201 919 | 237 404 410 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 213 090 073 |
| Annen innskutt egenkapital | 213 090 073 | 213 090 073 | 213 090 073 | 213 090 073 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 213 120 073 | 213 120 073 | 213 120 073 | 213 120 073 | 213 120 073 |
| Annen egenkapital | 7 510 100 | 7 872 601 | 8 046 525 | 8 015 331 | 7 760 726 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 510 100 | 7 872 601 | 8 046 525 | 8 015 331 | 7 760 726 |
| Sum egenkapital | 220 630 173 | 220 992 674 | 221 166 598 | 221 135 404 | 220 880 799 |
| Utsatt skatt | 3 812 142 | - | 3 963 442 | - | 3 882 832 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 812 142 | 3 914 386 | 3 963 442 | - | 3 882 832 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 812 142 | 3 914 386 | 3 963 442 | 3 954 643 | 3 882 832 |
| Betalbar skatt | - | - | 1 | 1 | - |
| Leverandørgjeld | 5 914 | 11 093 | - | - | 11 250 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 077 411 | 18 093 808 | 16 243 793 | 14 111 871 | 12 629 529 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 083 325 | 18 104 901 | 16 243 794 | 14 111 872 | 12 640 779 |
| Sum gjeld | 22 895 467 | 22 019 287 | 20 207 236 | 18 066 515 | 16 523 611 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 241 373 834 | 239 201 919 | 237 404 410 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,02 | 0,05 | 0,72 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10 | 0,10 | 0,09 | 0,08 | 0,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▲ | 7,4 % | 6,8 % | 6,1 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,6 %▲ | 75,1 % | 74,2 % | 72,8 % | 71,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,9 %▲ | 66,6 % | 63,1 % | 59,0 % | 56,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,6 %▼ | 90,9 % | 91,6 % | 92,4 % | 93,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS75,6 %
21,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS75,6 % 21,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Jørn Omland | 1964 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO SCIENCE PARK III AS
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS100,0 %
- FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 994 599 097 · 177 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.