- Org.nr.
- 914 430 879
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- OSLO SCIENCE PARK III AS, 100 %
Driftsresultat−42 533ikke oppgitt
Årsresultat6 129 201ikke oppgitt
Egenkapital46 506 52314,0 % av eiendelene
OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 430 879
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 06.10.2014
- Registrert
- 10.11.2014
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS914 448 166 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie Forskningsparken Hus 5 AS, som igjen eier eiendommen Gaustadallèen 21 med gnr. 42, bnr 215 i Oslo kommune, og gjennom dette eierskap drifte og utvikle eiendommen, samt hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 33 AS10.11.2014 til 22.12.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Administrasjonskostnader | 42 533 | - | - | 32 681 | - |
| Sum driftskostnader | 42 533 | 39 960 | 12 031 | 32 681 | 32 787 |
| Driftsresultat | −42 533 | −39 960 | −12 031 | −32 681 | −32 787 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 19 031 627 | - | - | 13 331 560 | 12 133 364 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 185 229 | 100 188 |
| Annen renteinntekt | 337 079 | - | - | 2 962 | 140 |
| Sum finansinntekter | 19 368 706 | 18 478 441 | 16 556 683 | 13 519 751 | 12 233 692 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 211 197 | 114 238 |
| Annen rentekostnad | 11 288 000 | - | - | 11 288 009 | 11 288 000 |
| Annen finanskostnad | 180 222 | - | - | 158 001 | 149 795 |
| Sum finanskostnader | 11 468 222 | 11 686 370 | 11 731 397 | 11 657 207 | 11 552 033 |
| Netto finans | 7 900 484 | 6 792 071 | 4 825 286 | 1 862 545 | 681 659 |
| Resultat før skatt | 7 857 950 | 6 752 111 | 4 813 256 | 1 829 863 | 648 872 |
| Skattekostnad på resultat | 1 728 749 | 1 485 465 | 1 058 916 | 402 570 | 142 752 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 427 293 | 506 120 |
| Årsresultat | 6 129 201 | 5 266 646 | 3 754 340 | 1 427 293 | 506 120 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 129 201 | - | - | 1 427 293 | 506 120 |
| Totalresultat | 6 129 201 | - | - | 1 427 293 | 506 120 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | - | 506 120 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | 1 427 293 | - |
| Konsernbidrag | 6 129 201 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 129 201 | - | - | 1 427 293 | 506 120 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 32 787 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | - |
| Investering i datterselskap | 309 361 128 | - | - | 309 361 128 | 309 361 128 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 294 355 | - | - | 5 353 972 | 5 168 742 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 311 655 484 | - | - | 314 715 100 | 314 529 870 |
| Sum anleggsmidler | 311 655 484 | 315 376 924 | 315 644 923 | 316 403 245 | 316 620 585 |
| Andre kortsiktige fordringer | 174 514 | - | - | 41 426 | 1 999 |
| Konsernfordringer | 19 076 505 | - | - | 13 331 560 | 12 133 364 |
| Sum fordringer | 19 251 019 | - | - | 13 372 986 | 12 135 363 |
| Bankinnskudd | 373 536 | - | - | 113 739 | 42 646 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 373 536 | - | - | 113 739 | 42 646 |
| Sum omløpsmidler | 19 624 555 | 19 165 576 | 16 849 228 | 13 486 725 | 12 178 009 |
| Sum eiendeler | 331 280 039 | 334 542 500 | 332 494 151 | 329 889 971 | 328 798 594 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 1 688 145 | 2 090 715 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 688 145 | 2 090 715 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | - | - | 42 880 563 | 42 880 563 |
| Annen innskutt egenkapital | 42 880 563 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 43 880 563 | 43 880 563 | 43 880 563 | 43 880 563 | 43 880 563 |
| Annen egenkapital | 2 625 960 | - | - | −3 359 282 | −4 786 575 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 625 960 | 2 625 960 | 395 058 | −3 359 282 | −4 786 575 |
| Sum egenkapital | 46 506 523 | 46 506 523 | 44 275 621 | 40 521 281 | 39 093 988 |
| Obligasjonslån | 272 000 000 | - | - | 272 000 000 | 272 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 176 373 | - | - | 16 867 002 | 17 192 919 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 276 176 373 | - | - | 288 867 002 | 289 192 919 |
| Sum langsiktig gjeld | 276 176 373 | 283 413 026 | 287 496 054 | 288 867 002 | 289 192 919 |
| Leverandørgjeld | 237 504 | - | - | - | 10 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 857 950 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 501 689 | - | - | 501 689 | 501 689 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 597 143 | 4 622 951 | 722 476 | 501 689 | 511 689 |
| Sum gjeld | 284 773 515 | 288 035 977 | 288 218 530 | 289 368 691 | 289 704 608 |
| Sum egenkapital og gjeld | 331 280 039 | - | - | 329 889 971 | 328 798 595 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,28▼ | 4,15 | 23,32 | 26,88 | 23,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,12▼ | 6,19 | 6,51 | 7,14 | 7,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,5 % | 5,0 % | 4,1 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,0 %▲ | 13,9 % | 13,3 % | 12,3 % | 11,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Jørn Omland | 1964 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO SCIENCE PARK III AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO SCIENCE PARK III AS
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS100,0 %
- FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS100,0 %
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FORSKNINGSPARKEN HUS 5 AS100,0 %914 392 195 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.