- Org.nr.
- 928 958 892
- Adresse
- Stubøvegen 1, 6460 Eidsvåg I Romsdal
Driftsresultat401 29458,2 % margin
EBITDA540 602før av- og nedskrivninger
Årsresultat30 8164,5 % margin
Egenkapital572 64611,6 % av eiendelene
FP Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 958 892
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 16.02.2022
- Registrert
- 21.03.2022
- Adresse
- Stubøvegen 1, 6460 Eidsvåg I Romsdal
- Kommune
- Molde
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FP Eiendom AS929 119 827 · MOLDE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og forvaltning av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 690 000 | - | - | 500 000 |
| Sum driftsinntekter | 690 000 | 545 000 | 541 000 | 500 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 139 308 | - | - | 128 531 |
| Annen driftskostnad | 149 398 | - | - | 169 817 |
| Sum driftskostnader | 288 706 | 283 943 | 240 132 | 298 348 |
| Driftsresultat | 401 294 | 261 057 | 300 868 | 201 652 |
| Annen renteinntekt | 181 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 181 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 320 101 | - | - | 196 642 |
| Sum finanskostnader | 320 101 | 336 894 | 304 561 | 196 642 |
| Netto finans | −319 920 | −336 894 | −304 561 | −196 642 |
| Resultat før skatt | 81 373 | −75 837 | −3 694 | 5 010 |
| Skattekostnad | 50 557 | - | - | 1 102 |
| Årsresultat | 30 816 | −59 184 | −2 894 | 3 908 |
| Udekket tap | 30 816 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | 3 908 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 3 908 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 4 304 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 4 304 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 736 480 | - | - | 5 269 759 |
| Sum varige driftsmidler | 4 736 480 | - | - | 5 269 759 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | 0 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum anleggsmidler | 4 836 480 | 5 007 252 | 5 134 005 | 5 374 063 |
| Kundefordringer | 50 000 | - | - | 50 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 0 |
| Sum fordringer | 50 000 | - | - | 50 000 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 050 | - | - | 188 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 050 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 83 050 | 55 021 | 176 515 | 50 188 |
| Sum eiendeler | 4 919 530 | 5 062 273 | 5 310 520 | 5 424 251 |
| Aksjekapital | 600 000 | - | - | 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 3 908 |
| Udekket tap | 27 354 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −27 354 | −58 170 | 1 014 | 3 908 |
| Sum egenkapital | 572 646 | 541 830 | 601 014 | 603 908 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 065 056 | - | - | 4 707 357 |
| Langsiktig konserngjeld | 252 701 | - | - | 50 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 317 757 | - | - | 4 757 357 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 432 968 | 4 691 026 | 4 757 357 |
| Leverandørgjeld | 10 034 | - | - | 55 757 |
| Betalbar skatt | 19 093 | - | - | 5 406 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 1 823 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 127 | 87 475 | 18 481 | 62 986 |
| Sum gjeld | 4 346 885 | 4 520 443 | 4 709 506 | 4 820 343 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 919 530 | - | - | 5 424 251 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,85▲ | 0,63 | 9,55 | 0,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,59▼ | 8,34 | 7,84 | 7,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 5,0 % | 5,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,2 %▲ | 47,9 % | 55,6 % | 40,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,5 %▲ | −10,9 % | −0,5 % | 0,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,6 %▲ | 10,7 % | 11,3 % | 11,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FP Eiendom AS58,2 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
FP Eiendom AS58,2 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Hatlen Melsæter | 1978 |
| Styrets leder | Piyawan Melsaeter | 1978 |
| Styremedlem | Frode Hatlen Melsæter | 1978 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRODE HATLEN MELSÆTER45,0 %f. 1978 · Eidsvåg I Romsdal · 270 ordinære aksjer
- Piyawan Melsaeter45,0 %f. 1978 · Eidsvåg I Romsdal · 270 ordinære aksjer
- Phumin Pa-Ob-Tong5,00 %f. 2004 · Eidsvåg I Romsdal · 30 ordinære aksjer
- Phuwarit Pa-Ob-Tong5,00 %f. 2006 · Eidsvåg I Romsdal · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Autoservice Eidsvåg AS100,0 %843 142 672 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.