- Org.nr.
- 911 680 904
- Adresse
- c/o Frank Svingeseth, Steinholthaugen 8, 6240 Ørskog
Driftsresultat466 53553,2 % margin
EBITDA637 108før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 6003,4 % margin
Egenkapital289 8354,5 % av eiendelene
Framal Invest AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 680 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 06.02.2013
- Registrert
- 11.03.2013
- Adresse
- c/o Frank Svingeseth, Steinholthaugen 8, 6240 Ørskog
- Postadresse
- Postboks 243
- Kommune
- Ålesund
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Framal Invest AS930 397 652 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, utvikling og investeringer i eiendom, aksjer og andre verdipapirer, samt det som naturlig faller herunder.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 876 900 | 863 175 | 822 000 | 689 500 | 531 000 |
| Sum driftsinntekter | 876 900 | 863 175 | 822 000 | 695 500 | 531 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 48 791 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 170 573 | 193 091 | 74 491 | 39 875 | - |
| Annen driftskostnad | 239 792 | 272 433 | 359 906 | 251 009 | 190 382 |
| Sum driftskostnader | 410 365 | 465 524 | 434 397 | 290 884 | 239 173 |
| Driftsresultat | 466 535 | 397 651 | 387 603 | 404 616 | 291 827 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 427 700 | 468 710 | 355 490 | 222 865 | 199 026 |
| Sum finanskostnader | 427 700 | 468 710 | −355 490 | −222 865 | 199 026 |
| Netto finans | −427 700 | −468 710 | −355 490 | −222 865 | −199 026 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 92 801 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 20 416 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 72 385 |
| Resultat før skattekostnad | 38 835 | −71 058 | 32 113 | 181 752 | - |
| Skattekostnad | 9 235 | −14 535 | 7 064 | 39 986 | - |
| Årsresultat | 29 600 | −56 523 | 25 049 | 141 766 | 72 385 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 72 385 |
| Udekket tap | 29 600 | −56 523 | 25 049 | 141 766 | 72 385 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 25 049 | 141 766 | 72 385 |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | 6 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 572 080 | 581 315 | 566 780 | 573 844 | 613 830 |
| Sum immaterielle eiendeler | 572 080 | 581 315 | 566 780 | 573 844 | 613 830 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 821 033 | 5 941 679 | 6 029 016 | 4 154 798 | 4 086 957 |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | 41 733 | 72 133 | 102 533 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 7 955 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 38 594 | 80 696 | 124 787 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 821 033 | 5 991 606 | 6 151 445 | 4 351 718 | 4 197 446 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 15 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 500 |
| Sum anleggsmidler | 6 393 113 | 6 572 921 | 6 718 225 | 4 925 562 | 4 826 776 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 70 097 | 67 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 9 | 0 | 656 | 735 |
| Sum fordringer | 0 | 9 | 0 | 70 753 | 67 735 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 75 172 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 105 714 | 61 783 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 105 714 | 61 783 | 75 172 |
| Sum omløpsmidler | 0 | 9 | 105 714 | 132 537 | 142 907 |
| Sum eiendeler | 6 393 113 | 6 572 930 | 6 823 939 | 5 058 099 | 4 969 683 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Udekket tap | 1 210 165 | 1 239 765 | 1 183 242 | 1 208 290 | 1 350 056 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 210 165 | −1 239 765 | −1 183 242 | −1 208 290 | −1 350 056 |
| Sum egenkapital | 289 835 | 260 235 | 316 758 | 291 710 | 149 944 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 652 253 | 5 874 707 | 5 732 675 | 4 366 006 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 396 325 | 400 473 | 367 246 | 400 094 | 4 814 287 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 048 578 | 6 275 180 | 6 099 921 | 4 766 099 | 4 814 287 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 099 921 | 4 766 100 | 4 814 287 |
| Leverandørgjeld | 17 017 | 5 931 | 363 057 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 37 679 | 31 576 | 44 202 | 290 | 5 452 |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 700 | 37 515 | 407 259 | 290 | 5 452 |
| Sum gjeld | 6 103 278 | 6 312 695 | 6 507 180 | 4 766 390 | 4 819 739 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 393 113 | 6 572 930 | 6 823 939 | 5 058 099 | 4 969 683 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,26 | 457,02 | 26,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,06▼ | 24,26 | 20,54 | 16,34 | 32,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▲ | 5,9 % | 6,5 % | 8,1 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,2 %▲ | 46,1 % | 47,2 % | 58,2 % | 55,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▲ | −6,5 % | 3,0 % | 20,4 % | 13,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,5 %▲ | 4,0 % | 4,6 % | 5,8 % | 3,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Framal Invest AS53,2 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Framal Invest AS53,2 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frank Robert O'brien Svingeseth | 1968 |
| Varamedlem | Therese Vidhammer | 1972 |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRANK ROBERT O'BRIEN SVINGESETH100,0 %f. 1968 · Ørskog · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.