- Org.nr.
- 998 298 865
- Telefon
- 40006400
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
- Hovedeier
- Skanska Næringseiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat−3 125 159
Årsresultat−10 574 818
Egenkapital851 2670,5 % av eiendelene
Fredrik Selmersvei 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 298 865
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 20.03.2012
- Registrert
- 31.05.2012
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
- Telefon
- 40006400
- Postadresse
- Postboks 1175 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fredrik Selmersvei 5 AS921 139 969 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utvikling av fast eiendom, herunder kjøp og utvikling av tomter, utleie og forvaltning av fast eiendom og annen virksomhet i denne forbindelse. Virksomheten kan drives av selskapet selv, av andre konsernselskaper, gjennom deltakelse i andre selskaper eller i samarbeid med andre selskaper.
Tidligere navn
- SKANSKA CDN OSLO 4 AS31.05.2012 til 25.05.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 2 551 455 |
| Sum driftsinntekter | 709 072 | 500 504 | 1 887 218 | 2 850 405 | 2 551 455 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | - | 3 408 682 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 563 076 | 1 075 586 |
| Annen driftskostnad | - | 4 693 781 | 7 019 951 | 4 228 096 | 893 042 |
| Sum driftskostnader | 3 834 231 | 4 693 781 | 7 019 951 | 4 791 172 | 5 377 310 |
| Driftsresultat | −3 125 159 | −4 193 277 | −5 132 733 | −1 940 767 | −2 825 855 |
| Sum finansinntekter | 0 | 210 | 0 | 0 | 0 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 881 855 |
| Sum finanskostnader | 10 432 299 | 10 993 038 | 7 866 817 | 3 867 282 | 1 881 855 |
| Netto finans | −10 432 299 | −10 992 828 | −7 866 817 | −3 867 282 | −1 881 855 |
| Resultat før skatt | −13 557 458 | −15 186 105 | −12 999 550 | −5 808 049 | −4 707 710 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −2 982 640 | −3 340 943 | −2 859 901 | −1 277 771 | −1 035 696 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −3 672 014 |
| Årsresultat | −10 574 818 | −11 845 162 | −10 139 649 | −4 530 278 | −3 672 014 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −3 672 015 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −3 672 015 |
| Salgsinntekt | 709 072 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 2 756 041 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 756 041 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 102 984 306 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | - | 12 833 606 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 115 817 912 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 147 483 912 | 143 408 877 | 139 527 153 | 126 115 628 | 118 573 953 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 806 271 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 7 446 267 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 8 252 538 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Sum omløpsmidler | 20 852 822 | 26 875 313 | 26 728 620 | 12 049 120 | 8 252 538 |
| Sum eiendeler | 168 336 734 | 170 284 190 | 166 255 773 | 138 164 748 | 126 826 491 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −3 979 811 |
| Sum opptjent egenkapital | 751 267 | 751 267 | - | −4 064 693 | −3 979 811 |
| Sum egenkapital | 851 267 | 851 267 | 100 000 | −3 964 693 | −3 879 811 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 129 750 223 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 919 798 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 36 282 |
| Sum kortsiktig gjeld | 167 485 469 | 169 432 924 | 166 155 775 | 142 129 442 | 130 706 303 |
| Sum gjeld | 167 485 469 | 169 432 924 | 166 155 775 | 142 129 442 | 130 706 303 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 126 826 492 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 0,16 | 0,16 | 0,08 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 196,75▼ | 199,04 | 1 661,56 | −35,85 | −33,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,8 %▲ | −2,5 % | −3,4 % | −1,5 % | −2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −440,7 %▲ | −837,8 % | −272,0 % | −68,1 % | −110,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1 491,4 %▲ | −2 366,6 % | −537,3 % | −158,9 % | −143,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 % | 0,5 % | 0,1 % | −2,9 % | −3,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Synnøve Lyssand Sandberg | 1966 |
| Styrets leder | Synnøve Lyssand Sandberg | 1966 |
| Styremedlem | Karin Synnøve Lund | 1978 |
| Styremedlem | Åsmund Ytreeide | 1986 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skanska Næringseiendom Holding AS
- Tingstuveien 31 AS100,0 %
- ØAV 25 AS100,0 %
- Skanska CDN Utvikling 10 AS100,0 %
- Skanska CDN Utvikling 11 AS100,0 %
- Fredrik Selmersvei 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.