- Org.nr.
- 915 347 444
- Adresse
- c/o Aider AS, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Hovedeier
- Fridtjof Invest AS, 100 %
Driftsresultat92 767 94762,2 % margin
EBITDA119 544 591før av- og nedskrivninger
Årsresultat56 786 73738,1 % margin
Egenkapital230 290 93110,8 % av eiendelene
Fridtjof Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 347 444
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 16.04.2015
- Registrert
- 06.05.2015
- Adresse
- c/o Aider AS, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 6 245 316
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fridtjof Eiendom AS915 353 142 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å kjøpe/selge, forvalte og eie aksjer og andre verdipapirer samt fast eiendom, og hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- FR. NANSENS VEI 14 OG 16 AS06.05.2015 til 12.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 148 434 675 | 146 596 590 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 591 807 | 2 351 507 | 95 822 630 | 85 810 072 | 78 068 822 |
| Sum driftsinntekter | 149 026 482 | 148 948 097 | 95 822 630 | 85 810 072 | 78 068 822 |
| Lønnskostnad | 4 723 390 | 4 713 537 | 10 862 082 | 4 593 951 | 6 535 943 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 26 776 644 | 26 692 965 | 7 159 456 | 7 154 383 | 7 055 780 |
| Tap på fordring | - | - | - | 345 339 | - |
| Annen driftskostnad | 24 758 502 | 17 049 743 | 25 715 853 | 12 946 949 | 10 730 903 |
| Sum driftskostnader | 56 258 536 | 48 456 245 | 43 737 392 | 25 040 621 | 24 322 626 |
| Driftsresultat | 92 767 947 | 100 491 852 | 52 085 238 | 60 769 451 | 53 746 196 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 17 260 748 | 17 505 577 | 14 000 937 | - | - |
| Annen renteinntekt | 8 173 445 | 8 172 370 | 6 922 651 | 7 106 707 | 2 530 700 |
| Annen finansinntekt | 29 615 314 | 25 150 292 | 35 615 975 | 14 797 356 | 46 885 709 |
| Sum finansinntekter | 55 049 507 | 50 828 239 | 56 539 563 | 21 904 063 | 49 416 409 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 47 871 | 702 167 | 187 445 | - | 135 810 |
| Annen rentekostnad | 81 830 621 | 90 674 825 | 42 181 888 | 30 849 689 | 26 566 705 |
| Annen finanskostnad | 537 122 | 159 247 | 5 273 628 | 11 348 706 | 823 |
| Sum finanskostnader | 82 415 614 | 91 536 239 | 47 642 962 | 42 198 394 | 26 703 338 |
| Netto finans | −27 366 107 | −40 708 000 | 8 896 601 | −20 294 331 | - |
| Resultat før skatt | 65 401 840 | 59 783 851 | 60 981 839 | 40 475 120 | 76 459 267 |
| Skattekostnad på resultat | 8 615 103 | 8 385 026 | 7 296 831 | 5 597 423 | 6 854 872 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 53 685 008 | 34 877 697 | 69 604 395 |
| Årsresultat | 56 786 737 | 51 398 825 | 53 685 008 | 34 877 697 | 69 604 395 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 56 786 737 | 51 398 825 | 53 685 008 | 34 877 697 | 69 604 395 |
| Totalresultat | 56 786 737 | 51 398 825 | 53 685 008 | 34 877 697 | 69 604 395 |
| Ordinært utbytte | 35 000 000 | 35 000 000 | - | - | 30 000 000 |
| Overført til annen egenkapital | 21 786 737 | 16 398 825 | 34 877 697 | - | 39 604 395 |
| Sum overføringer og disponeringer | 56 786 737 | 51 398 825 | 53 685 008 | 34 877 697 | 69 604 395 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 232 142 510 | 1 256 689 390 | 1 251 023 079 | 969 161 581 | 739 479 293 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 9 236 021 | 9 976 616 | 5 | 11 040 898 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 241 378 531 | 1 266 666 006 | 1 262 063 977 | - | 739 479 293 |
| Investering i datterselskap | 433 272 866 | 383 272 866 | 383 272 866 | 383 272 866 | 380 656 091 |
| Lån til foretak i samme konsern | 213 471 989 | 260 491 866 | 267 047 809 | 247 044 641 | 205 590 230 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 43 250 628 | 25 005 343 | 24 007 245 | 25 061 608 | 27 201 288 |
| Obligasjoner | 27 882 691 | 27 934 880 | 27 047 020 | 20 286 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 16 500 | 16 500 | 16 500 | 16 500 | 16 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 717 894 675 | 696 721 456 | 701 391 440 | 675 681 615 | 613 464 109 |
| Sum anleggsmidler | 1 959 273 205 | 1 963 387 461 | 1 963 455 417 | 1 644 843 197 | 1 352 943 402 |
| Kundefordringer | - | 2 843 604 | 6 848 149 | 1 976 272 | 207 154 |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 760 024 | 12 643 028 | 25 381 050 | 24 903 949 | 1 121 821 |
| Konsernfordringer | 17 260 748 | 17 505 577 | 29 888 383 | 10 193 688 | 21 352 000 |
| Sum fordringer | 52 020 772 | 32 992 209 | 62 117 582 | 37 073 909 | 22 680 975 |
| Markedsbaserte aksjer | 69 483 284 | 55 106 497 | 42 867 207 | 32 544 208 | 6 495 077 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 47 624 607 | 28 603 630 | 20 447 365 | 13 904 925 | 43 086 950 |
| Sum investeringer | 117 107 891 | 83 710 128 | 63 314 572 | 46 449 134 | 49 582 027 |
| Bankinnskudd | 12 024 534 | 37 619 293 | 22 174 525 | 18 905 058 | 35 367 211 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 024 534 | 37 619 293 | 22 174 525 | 18 905 058 | 35 367 211 |
| Sum omløpsmidler | 181 153 196 | 154 321 629 | 147 606 679 | 102 428 101 | 107 630 213 |
| Sum eiendeler | 2 140 426 402 | 2 117 709 091 | 2 111 062 096 | 1 747 271 297 | 1 460 573 615 |
| Aksjekapital | 6 245 316 | 6 245 316 | 6 245 316 | 6 245 316 | 6 245 316 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 645 996 | 1 645 996 | 1 645 996 | 1 645 996 | 1 645 996 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 891 312 | 7 891 312 | 7 891 312 | 7 891 312 | 7 891 312 |
| Annen egenkapital | 222 399 619 | 200 612 883 | 184 214 058 | 180 529 050 | 148 972 202 |
| Sum opptjent egenkapital | 222 399 619 | 200 612 883 | 184 214 058 | 180 529 050 | 148 972 202 |
| Sum egenkapital | 230 290 931 | 208 504 195 | 192 105 370 | 188 420 362 | 156 863 514 |
| Pensjonsforpliktelser | 679 499 | 242 531 | 316 294 | 515 338 | 717 055 |
| Utsatt skatt | 75 561 956 | 66 946 853 | 58 561 827 | 51 264 996 | 47 747 013 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 76 241 455 | 67 189 384 | 58 878 121 | 51 780 334 | 48 464 068 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 762 200 000 | 1 786 297 000 | 1 751 591 418 | - | 1 178 440 632 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 337 992 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 768 537 992 | - | 1 751 591 418 | - | 1 178 440 632 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 844 779 447 | 1 853 486 384 | 1 810 469 539 | 1 507 333 856 | 1 226 904 700 |
| Leverandørgjeld | 3 661 513 | 7 986 292 | 7 760 363 | 5 362 135 | 2 001 322 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 404 725 | 1 795 549 |
| Skyldig offentlige avgifter | 244 254 | 263 284 | 848 721 | 283 016 | 445 699 |
| Utbytte | 35 000 000 | 35 000 000 | 30 000 000 | - | 30 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 15 887 445 | 7 612 339 | 24 611 084 |
| Annen kortsiktig gjeld | 26 450 256 | 12 468 936 | 53 990 659 | 37 854 864 | 17 951 748 |
| Sum kortsiktig gjeld | 65 356 024 | 55 718 512 | 108 487 188 | 51 517 079 | 76 805 401 |
| Sum gjeld | 1 910 135 471 | 1 909 204 896 | 1 918 956 727 | 1 558 850 936 | 1 303 710 101 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 140 426 402 | - | 2 111 062 096 | 1 747 271 297 | 1 460 573 615 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,77 | 2,77 | 1,36 | 1,99 | 1,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,29▼ | 9,16 | 9,99 | 8,27 | 8,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▼ | 7,2 % | 5,6 % | 5,2 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,2 %▼ | 67,5 % | 54,4 % | 70,8 % | 68,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,1 %▲ | 34,5 % | 56,0 % | 40,6 % | 89,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,8 %▲ | 9,8 % | 9,1 % | 10,8 % | 10,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fridtjof Eiendom AS62,2 %
149,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Fridtjof Eiendom AS62,2 % 149,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Martin Reimers | 1968 |
| Styremedlem | Henrik Felix Reimers | 1968 |
| Styremedlem | Aina Hallin | 1976 |
| Varamedlem | Odd Ingar Solbakken | 1953 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | ROAN ØKONOMI AS925 732 230 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fridtjof Invest AS100,0 %Oslo · 31 542 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fridtjof Invest AS
- Fridtjof Eiendom AS100,0 %
- Fridtjof Parkering AS100,0 %
- COLOSSEUM KINO EIENDOM AS100,0 %
- Fridtjof Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Fridtjof Parkering AS100,0 %930 491 721 · 31 542 A-aksjer
- COLOSSEUM KINO EIENDOM AS100,0 %885 893 872 · 5 640 ordinære aksjer
- Nansen Eiendom AS35,1 %928 129 381 · 540 ordinære aksjer
- 926 310 313 · 50 000 A-aksjer
- OSLO AIRPORT CITY AS1,21 %816 249 872 · 1 000 147 ordinære aksjer
- 933 582 221 · 1 700 000 A-aksjer
- Panoro Energy ASA0,15 %994 051 067 · 170 000 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN ØST0,12 %937 888 937 · 25 672 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Helgeland0,09 %937 904 029 · 25 194 ordinære aksjer
- Eiendomsspar AS0,09 %932 064 308 · 29 904 ordinære aksjer
Vis alle 19 · 9 til
- SPAREBANKEN MØRE0,07 %937 899 319 · 35 458 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,04 %832 554 332 · 65 948 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,03 %937 901 003 · 36 597 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 63 619 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,01 %952 706 365 · 12 728 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Østlandet0,01 %920 426 530 · 16 743 ordinære aksjer
- OLAV THON EIENDOM AS0,01 %914 594 685 · 11 940 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 40 254 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 6 196 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.