- Org.nr.
- 932 064 308
- Telefon
- 22 33 05 50
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Victoria Eiendom AS, 55,3 %
Driftsresultat−102,2 mill.
Årsresultat1,6 mrd.
Egenkapital7,5 mrd.37,4 % av eiendelene
Ansatte39i Aa‑registeret
Eiendomsspar AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1982.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 064 308
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 26.04.1982
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 33 05 50
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 211 752 256
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsspar AS974 169 886 · OSLO39 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, tjenesteyding, handel og produksjon og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 1 800 000 |
| Avskrivninger | - | - | 4 800 000 | 3 000 000 |
| Annen driftskostnad | - | - | 75 400 000 | 78 200 000 |
| Sum driftskostnader | 102 600 000 | 84 200 000 | 80 200 000 | 81 200 000 |
| Driftsresultat | −102 200 000 | −83 700 000 | −79 800 000 | −79 400 000 |
| Sum finansinntekter | 1 399 000 000 | 1 065 300 000 | 934 000 000 | 648 500 000 |
| Sum finanskostnader | 594 300 000 | 498 800 000 | 270 100 000 | 459 100 000 |
| Resultat før skatt | 1 627 200 000 | 482 800 000 | 584 100 000 | 110 000 000 |
| Skattekostnad | - | - | 50 100 000 | 18 900 000 |
| Årsresultat | 1 620 200 000 | 452 600 000 | 534 000 000 | 91 100 000 |
| Sum anleggsmidler | 19 092 300 000 | 17 409 900 000 | 16 374 500 000 | 16 597 300 000 |
| Sum omløpsmidler | 1 084 500 000 | 2 456 900 000 | 956 700 000 | 293 200 000 |
| Sum eiendeler | 20 176 800 000 | 19 866 800 000 | 17 331 200 000 | 16 890 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 496 600 000 | 496 200 000 | 495 800 000 | 496 900 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 045 600 000 | 7 074 800 000 | 6 947 900 000 | 6 812 500 000 |
| Sum egenkapital | 7 542 200 000 | 7 571 000 000 | 7 443 700 000 | 7 309 400 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 787 200 000 | 10 571 900 000 | 9 449 900 000 | 9 060 400 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 847 400 000 | 1 723 900 000 | 437 600 000 | 520 700 000 |
| Sum gjeld | 12 634 600 000 | 12 295 800 000 | 9 887 500 000 | 9 581 100 000 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,28▼ | 1,43 | 2,19 | 0,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,68▲ | 1,62 | 1,33 | 1,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 5,3 % | 5,0 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −25 550,0 %▼ | −20 925,0 % | −19 950,0 % | −4 411,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 405 050,0 %▲ | 113 150,0 % | 133 500,0 % | 5 061,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,4 %▼ | 38,1 % | 42,9 % | 43,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 10 256
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 620 513
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styrets leder | Christian Ringnes | 1954 |
| Styremedlem | Ragnar Horn | 1961 |
| Styremedlem | Liv Gisele Marchand | 1958 |
| Styremedlem | Jakob Iqbal | 1972 |
| Styremedlem | Isabelle Grønneberg Ringnes | 1988 |
| Styremedlem | Anders Christian Stray Ryssdal | 1955 |
| Styremedlem | Kristin Skau Åbyholm | 1978 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Victoria Eiendom AS55,3 %Oslo · 18 728 268 ordinære aksjer
- AS Clipper5,14 %Oslo · 1 739 985 ordinære aksjer
- Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
- Kvantia AS2,67 %Oslo · 904 612 ordinære aksjer
- CGS Holding AS2,33 %Oslo · 788 000 ordinære aksjer
- HELENE SUNDT AS2,33 %Oslo · 788 000 ordinære aksjer
- Eiendomsspar AS1,76 %Oslo · 595 664 ordinære aksjer
- Asbjørn Grundt1,57 %f. 1964 · Bekkestua · 532 000 ordinære aksjer
- PAUL KROHN EIENDOM AS1,46 %Oslo · 495 778 ordinære aksjer
- Anette Dobloug1,29 %f. 1960 · Sande I Vestfold · 438 636 ordinære aksjer
- + 767 andre23,2 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- A/S Eiendomsutvikling100,0 %
- Professor Birkelandsvei 32 B AS100,0 %
- Bilbygg AS100,0 %
- AS Rosenkrantzg 13100,0 %
- Kongsveien 30 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 36 AS100,0 %
- Hausmannsgate 28 AS100,0 %
- THORVALD MEYERS GATE 2 NÆRING AS100,0 %
- Kaiveien 23-27-29 AS100,0 %
- WESSELS VEG 70 STJØRDAL AS100,0 %
- Drammensveien 159 AS100,0 %
- RÅDHUSGATA 28 OSLO AS100,0 %
- BYGDØY ALLÉ 1 AS100,0 %
- Hausmannsgate 40 AS100,0 %
- Økrisletta 1 AS100,0 %
- Sandgata 8 Namsos AS100,0 %
- Bogstadveien 49 AS100,0 %
- Svinesundparken 4 Halden AS100,0 %
- Majorstuveien 38 AS100,0 %
- ARBINS GATE 1 AS100,0 %
- NEDRE SLOTTSGATE 21 AS99,0 %
- Haforo Holding AS59,5 %
- NORDRE GATE 2 HOLDING AS55,0 %
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Micheletveien 59-61 AS100,0 %916 037 775 · 10 530 000 ordinære aksjer
- GRAND HOTEL AS100,0 %912 046 729 · 2 720 000 ordinære aksjer
- Folketeaterbygningen AS100,0 %956 675 219 · 1 268 315 ordinære aksjer
- Rådhuseiendommene AS100,0 %921 110 642 · 683 923 ordinære aksjer
- Alnabrukvartalet AS100,0 %910 322 338 · 399 900 ordinære aksjer
- Strømsveien 230 AS100,0 %983 060 641 · 250 000 ordinære aksjer
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %976 855 418 · 228 320 ordinære aksjer
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %997 755 251 · 200 000 ordinære aksjer
- Dronningensgate 40 AS100,0 %976 855 655 · 118 450 ordinære aksjer
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %924 879 637 · 101 640 ordinære aksjer
Vis alle 50 · 40 til
- Vollaveien 20 AS100,0 %927 328 100 · 30 680 ordinære aksjer
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %914 813 786 · 30 000 ordinære aksjer
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %915 015 077 · 30 000 ordinære aksjer
- Eikenga 17 AS100,0 %981 019 326 · 20 000 ordinære aksjer
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %990 861 005 · 15 552 ordinære aksjer
- MACK KVARTALET AS100,0 %992 421 401 · 10 811 ordinære aksjer
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %931 091 158 · 10 000 ordinære aksjer
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %979 633 319 · 9 000 ordinære aksjer
- Stubberudveien 8 AS100,0 %988 391 379 · 7 400 ordinære aksjer
- Holbergsgate 21 AS100,0 %983 194 087 · 5 000 ordinære aksjer
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %917 203 601 · 4 000 ordinære aksjer
- Strømsveien 258 AS100,0 %921 853 270 · 3 880 ordinære aksjer
- 923 941 789 · 3 000 ordinære aksjer
- AS Rådhusgaten 23100,0 %931 131 435 · 2 600 ordinære aksjer
- ALNA PARK AS100,0 %948 025 728 · 1 750 ordinære aksjer
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %910 239 457 · 1 700 ordinære aksjer
- Eikenga 9-15 AS100,0 %925 345 946 · 1 500 ordinære aksjer
- Kongsveien 15 AS100,0 %912 161 471 · 1 000 ordinære aksjer
- Parkveien 60 AS100,0 %912 161 501 · 1 000 ordinære aksjer
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %912 161 404 · 1 000 ordinære aksjer
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %912 161 390 · 1 000 ordinære aksjer
- Fiskergata 46 AS100,0 %920 777 724 · 1 000 ordinære aksjer
- Drammensveien 200 AS100,0 %912 161 374 · 1 000 ordinære aksjer
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %921 985 509 · 1 000 ordinære aksjer
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %812 161 512 · 1 000 ordinære aksjer
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %991 938 281 · 1 000 ordinære aksjer
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %914 767 342 · 1 000 ordinære aksjer
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %912 161 412 · 1 000 ordinære aksjer
- Tryvannstårnet AS100,0 %930 332 658 · 706 ordinære aksjer
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %922 746 591 · 706 ordinære aksjer
- Hoffsveien 4 AS100,0 %992 997 532 · 706 ordinære aksjer
- Stortingsgata 14 AS100,0 %930 739 324 · 622 ordinære aksjer
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %979 834 055 · 500 ordinære aksjer
- 987 078 030 · 500 ordinære aksjer
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %916 754 205 · 402 ordinære aksjer
- GABELS GATE 16 AS100,0 %934 572 068 · 300 ordinære aksjer
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %925 740 454 · 300 ordinære aksjer
- Parkveien 64 AS100,0 %920 162 002 · 100 ordinære aksjer
- Akersgata 20 AS100,0 %817 203 612 · 100 ordinære aksjer
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %988 114 111 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.