- Org.nr.
- 981 646 460
- Telefon
- 23 38 00 03
- Adresse
- Martin Linges vei 25, 0692 Oslo
Driftsresultat804 38871,1 % margin
Årsresultat1 866 513
Egenkapital10 770 09385,4 % av eiendelene
Funksjonell Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 646 460
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.02.2000
- Registrert
- 31.03.2000
- Adresse
- Martin Linges vei 25, 0692 Oslo
- Telefon
- 23 38 00 03
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 8 604 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Funksjonell Eiendom AS982 125 677 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom for utleie, utvikling og annet, samt å delta i andre selskaper ved aksje-ervervlse, lån eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | - | - | 850 512 |
| Sum driftsinntekter | 1 131 698 | 1 115 645 | 1 049 916 | 910 596 | 850 512 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 85 901 | 85 901 | 84 638 | 84 638 |
| Annen driftskostnad | - | 109 412 | 156 481 | 275 824 | 189 104 |
| Sum driftskostnader | 327 310 | 277 123 | 306 041 | 366 268 | 273 742 |
| Driftsresultat | 804 388 | 838 522 | 743 875 | 544 328 | 576 770 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 344 542 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 763 |
| Sum finansinntekter | 1 309 735 | 319 517 | 329 846 | 360 788 | 346 305 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 70 |
| Sum finanskostnader | 3 095 | 899 | 70 | 352 | 70 |
| Netto finans | 1 306 640 | 318 618 | 329 776 | 360 436 | 346 235 |
| Resultat før skatt | 2 111 028 | 1 157 140 | 1 073 651 | 904 764 | 923 005 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 254 768 | 236 197 | 199 047 | 203 062 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 719 943 |
| Årsresultat | 1 866 513 | 902 372 | 837 454 | 705 717 | 719 943 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 719 943 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 719 943 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 719 943 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 719 943 |
| Varekostnad | - | 81 809 | 63 658 | 5 806 | - |
| Bygning | - | - | - | - | 2 656 102 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 656 102 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 637 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 8 456 775 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 259 424 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 9 353 199 |
| Sum anleggsmidler | 11 219 995 | 11 313 574 | 11 709 867 | 12 003 131 | 12 009 302 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 15 625 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 357 152 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 372 777 |
| Markedsbaserte obligasjoner /Fond | - | - | - | - | 100 000 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 100 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | - | - | - | - | 1 392 833 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 392 833 |
| Sum omløpsmidler | 1 393 782 | 596 537 | 748 255 | 1 097 731 | 1 865 610 |
| Sum eiendeler | 12 613 777 | 11 910 111 | 12 458 122 | 13 100 861 | 13 874 912 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 8 604 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 604 000 | 8 604 000 | 8 604 000 | 8 604 000 | 8 604 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 4 754 037 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 166 093 | 1 799 581 | 1 797 208 | 3 959 754 | 4 754 037 |
| Sum egenkapital | 10 770 093 | 10 403 581 | 10 401 208 | 12 563 754 | 13 358 037 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 45 628 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 45 628 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 50 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 50 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 81 760 | 86 019 | 90 165 | 93 485 | 95 628 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 36 482 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 204 221 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 179 543 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 761 923 | 1 420 511 | 1 966 748 | 443 622 | 421 247 |
| Sum gjeld | 1 843 684 | 1 506 530 | 2 056 913 | 537 108 | 516 875 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 13 874 912 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,79▲ | 0,42 | 0,38 | 2,47 | 4,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17▲ | 0,14 | 0,20 | 0,04 | 0,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,2 %▲ | 9,5 % | 8,4 % | 6,7 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,1 %▼ | 75,2 % | 70,9 % | 59,8 % | 67,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 164,9 %▲ | 80,9 % | 79,8 % | 77,5 % | 84,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,4 %▼ | 87,4 % | 83,5 % | 95,9 % | 96,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Funksjonell Eiendom AS71,1 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Funksjonell Eiendom AS71,1 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frode Henriksveen | 1964 |
| Styremedlem | Vidar Leander Andresen | 1956 |
| Revisor | LEO REVISJON DA983 846 459 | - |
| Regnskapsfører | AKB REGNSKAP AS989 182 668 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PETSI INVEST AS50,0 %Oslo · 302 ordinære aksjer
- Avi-Rep AS50,0 %Oslo · 302 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Pottemakerveien 2 AS100,0 %987 621 958 · 600 ordinære aksjer
- Nordstrandveien 28 AS100,0 %824 437 572 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.