- Org.nr.
- 951 595 489
- Telefon
- 911 53 863
- Adresse
- Fossumveien 50, 1605 Fredrikstad
Driftsresultat401 58054,6 % margin
Årsresultat−1 480−0,2 % margin
Egenkapital3 369 94851,1 % av eiendelene
Gattermann Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 595 489
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 02.01.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fossumveien 50, 1605 Fredrikstad
- Telefon
- 911 53 863
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 72 790
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- f-eiendom.no
Underenheter
1
- Gattermann Eiendomsforvaltning AS986 712 755 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Besittelse og drift av fast eiendom, investere i forskjellige aksjefond og andre verdipapirer samt alt hva som hermed måtte stå i forbindelse.
Tidligere navn
- Fredrikstad Eiendomsforvaltning AS19.02.1995 til 20.07.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 735 561 | - | - | 1 020 381 | 1 421 013 |
| Sum driftsinntekter | 735 561 | 698 021 | 870 153 | 2 490 746 | 1 421 013 |
| Varekostnad | - | - | - | 761 161 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | 382 277 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 60 000 | 60 000 |
| Annen driftskostnad | 333 981 | - | - | 618 470 | 461 359 |
| Sum driftskostnader | 333 981 | 525 419 | 475 168 | 1 821 909 | 521 359 |
| Driftsresultat | 401 580 | 172 602 | 394 985 | 668 837 | 899 654 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | 1 000 000 | - |
| Annen finansinntekt | 5 037 | - | - | 1 976 | 10 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 6 774 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 811 | 5 914 | 6 823 | 1 001 976 | 10 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 145 000 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 194 847 | - | - | 123 533 | 227 625 |
| Sum finanskostnader | 339 847 | 110 588 | 98 460 | 123 533 | 227 625 |
| Netto finans | −328 036 | −104 674 | −91 637 | 878 443 | −227 615 |
| Resultat før skatt | - | 67 928 | 303 347 | 1 547 280 | 672 039 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 97 011 | 147 849 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 450 269 | 524 190 |
| Resultat før skattekostnad | 73 543 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 75 023 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 480 | 52 984 | 236 611 | 1 450 269 | 524 190 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −1 480 | - | - | - | 524 190 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 524 190 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 1 470 365 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 373 954 | - | - | 4 258 768 | 7 262 500 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 120 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 60 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 373 954 | - | - | 4 318 768 | 7 382 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 95 413 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 244 269 | - | - | 87 400 | - |
| Andre fordringer | 275 000 | - | - | 376 319 | 387 483 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 614 682 | - | - | 463 719 | 387 483 |
| Sum anleggsmidler | 4 988 636 | 5 089 473 | 4 961 648 | 4 782 487 | 7 769 983 |
| Sum fordringer | 1 330 392 | - | - | 130 916 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 271 593 | - | - | 467 753 | 25 225 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 271 593 | - | - | 467 753 | 25 225 |
| Sum omløpsmidler | 1 601 985 | 358 830 | 422 725 | 598 669 | 25 225 |
| Sum eiendeler | 6 590 621 | 5 448 303 | 5 384 373 | 5 381 156 | 7 795 208 |
| Selskapskapital | 72 790 | - | - | 72 790 | 122 790 |
| Annen innskutt egenkapital | 54 000 | - | - | 54 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 126 790 | 126 790 | 126 790 | 126 790 | 122 790 |
| Annen egenkapital | 3 243 158 | - | - | 2 993 389 | 2 866 016 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 243 158 | 3 244 638 | 3 230 000 | 2 993 389 | 2 866 016 |
| Sum egenkapital | 3 369 948 | 3 371 428 | 3 356 790 | 3 120 179 | 2 988 806 |
| Utsatt skatt | 90 568 | - | - | 91 487 | 74 222 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 90 568 | - | - | 91 487 | 74 222 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 777 322 | - | - | 1 488 836 | 4 300 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 200 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 106 319 | - | - | 106 319 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 883 641 | - | - | 1 595 155 | 4 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 974 209 | 1 558 201 | 1 594 205 | 1 686 642 | 4 574 222 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 11 643 | 2 405 |
| Betalbar skatt | 54 745 | - | - | 91 532 | 173 004 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 8 214 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 60 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 131 718 | - | - | 462 946 | 56 772 |
| Sum kortsiktig gjeld | 246 463 | 518 674 | 433 378 | 574 335 | 232 181 |
| Sum gjeld | 3 220 672 | 2 076 875 | 2 027 583 | 2 260 977 | 4 806 403 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 590 621 | - | - | 5 381 156 | 7 795 209 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,50▲ | 0,69 | 0,98 | 1,04 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,96▲ | 0,62 | 0,60 | 0,72 | 1,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▲ | 3,3 % | 7,5 % | 25,4 % | 11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,6 %▲ | 24,7 % | 45,4 % | 26,9 % | 63,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,2 %▼ | 7,6 % | 27,2 % | 58,2 % | 36,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,1 %▼ | 61,9 % | 62,3 % | 58,0 % | 38,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gattermann Eiendomsforvaltning AS54,6 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Gattermann Eiendomsforvaltning AS54,6 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | André Gattermann | 1974 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ANDRÉ GATTERMANN100,0 %f. 1974 · Fredrikstad · 7 279 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bjørndalssvingen Eiendom AS100,0 %918 176 470 · 6 000 ordinære aksjer
- M2 REDESIGN AS100,0 %929 509 331 · 500 ordinære aksjer
- HJEM OG HYTTE AS2,50 %911 690 632 · 125 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.