- Org.nr.
- 912 377 822
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- OSLO SCIENCE PARK II AS, 100 %
Driftsresultat47 069 76273,5 % margin
EBITDA63 894 062før av- og nedskrivninger
Årsresultat35 053 32154,8 % margin
Egenkapital481 791 79784,7 % av eiendelene
Gaustadalleen 21 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 377 822
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.08.2013
- Registrert
- 31.08.2013
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 001 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gaustadalleen 21 AS912 384 233 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie og leie ut Gautstadalleen 21, gnr 42, bnr 127 og gnr 42, bnr 166 i Oslo kommune.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 18 AS31.08.2013 til 24.12.2014
- OSLO KONTOREIENDOM I AS24.12.2014 til 13.09.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 63 935 568 | 62 858 548 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 72 508 | 70 674 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 64 008 076 | 62 929 222 | 60 398 820 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 16 824 300 | 16 786 600 | 16 646 900 | - | - |
| Administrasjonskostnader | 114 014 | 220 406 | - | 43 373 | 45 181 |
| Sum driftskostnader | 16 938 314 | 17 007 006 | 20 900 479 | 43 373 | 45 181 |
| Driftsresultat | 47 069 762 | 45 922 216 | 39 498 341 | −43 373 | −45 181 |
| Annen renteinntekt | 443 909 | 910 804 | - | 2 124 | 166 |
| Sum finansinntekter | 443 909 | 910 804 | 592 422 | 2 124 | 166 |
| Tap ved realisasjon av andre investeringer | - | - | - | - | 8 078 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 573 517 | 4 421 472 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 573 517 | 4 421 472 | 5 166 834 | - | 8 078 |
| Netto finans | −2 129 607 | −3 510 668 | −4 574 412 | 2 124 | −7 912 |
| Resultat før skatt | - | - | 34 923 928 | −41 249 | −53 093 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −41 249 | −53 093 |
| Resultat før skattekostnad | 44 940 155 | 42 411 549 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 9 886 834 | 9 330 541 | 5 270 112 | - | - |
| Årsresultat | 35 053 321 | 33 081 008 | 29 653 816 | −41 249 | −53 093 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 35 053 321 | 33 081 008 | - | −41 249 | −53 093 |
| Totalresultat | 35 053 321 | 33 081 008 | - | −41 249 | −53 093 |
| Udekket tap | - | - | - | −41 249 | −53 093 |
| Avgitt konsernbidrag | 34 768 166 | 31 823 131 | - | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 285 155 | 1 257 877 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 35 053 321 | 33 081 008 | - | −41 249 | −53 093 |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 227 767 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 557 883 412 | 572 621 253 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 557 883 412 | 572 621 253 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 100 436 | 100 436 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 436 | 100 436 | - | 546 578 118 | 546 578 118 |
| Sum anleggsmidler | 557 983 848 | 572 721 689 | 588 210 512 | 546 578 118 | 546 578 118 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 637 872 | 4 728 104 | - | 1 097 | 2 638 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 109 512 |
| Sum fordringer | 10 637 872 | 4 728 104 | - | 1 097 | 112 150 |
| Bankinnskudd | 420 281 | 6 012 076 | - | 111 212 | 84 782 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 420 281 | 6 012 076 | - | 111 212 | 84 782 |
| Sum omløpsmidler | 11 058 153 | 10 740 180 | 12 359 107 | 112 309 | 196 932 |
| Sum eiendeler | 569 042 001 | 583 461 869 | 600 569 619 | 546 690 427 | 546 775 050 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 546 578 118 | 546 578 118 |
| Aksjekapital | 1 001 000 | 1 001 000 | - | 1 001 000 | 1 001 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 546 559 769 | 546 559 769 | - | 546 559 769 | 546 559 769 |
| Sum innskutt egenkapital | 547 560 769 | 547 560 769 | 547 560 769 | 547 560 769 | 547 560 769 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 281 046 | 1 239 796 |
| Annen egenkapital | −65 768 972 | −66 054 126 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −65 768 972 | −66 054 126 | −67 312 003 | −1 281 046 | −1 239 796 |
| Sum egenkapital | 481 791 797 | 481 506 642 | 480 248 766 | 546 279 723 | 546 320 972 |
| Utsatt skatt | 24 856 735 | 24 776 307 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 24 856 735 | 24 776 307 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 17 803 333 | 36 371 172 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 803 333 | 36 371 172 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 42 660 068 | 61 147 479 | 97 370 560 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 7 193 | 8 862 | - | - | 27 344 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 194 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 44 576 749 | 40 798 886 | - | 410 704 | 426 734 |
| Sum kortsiktig gjeld | 44 590 136 | 40 807 748 | 22 950 293 | 410 704 | 454 078 |
| Sum gjeld | 87 250 204 | 101 955 227 | 120 320 853 | 410 704 | 454 078 |
| Sum egenkapital og gjeld | 569 042 001 | 583 461 869 | - | 546 690 427 | 546 775 050 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,26 | 0,54 | 0,27 | 0,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▼ | 0,21 | 0,25 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▲ | 7,9 % | 7,0 % | −0,0 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,5 %▲ | 73,0 % | 65,4 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,8 %▲ | 52,6 % | 49,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 84,7 %▲ | 82,5 % | 80,0 % | 99,9 % | 99,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gaustadalleen 21 AS73,5 %
64,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Gaustadalleen 21 AS73,5 % 64,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Jørn Omland | 1964 |
| Styremedlem | Kristin Mortensen | 1976 |
| Styremedlem | Thorbjørn Fjærtoft Pedersen | 1955 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO SCIENCE PARK II AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO SCIENCE PARK II AS
- Gaustadalleen 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 994 599 097 · 476 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.