- Org.nr.
- 912 021 459
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Pioneer Preschools AS, 100 %
Driftsresultat3 499 75468,8 % margin
EBITDA4 970 724før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 626 35732,0 % margin
Egenkapital12 644 47717,1 % av eiendelene
Gaustadskogen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 021 459
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 11.03.2013
- Registrert
- 03.06.2013
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gaustadskogen Eiendom AS918 205 446 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NSH START II NR. 152 AS03.06.2013 til 14.03.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 083 343 | 4 971 198 | 4 754 139 | 4 475 580 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 083 343 | 4 971 198 | 4 754 139 | 4 475 580 | 4 269 374 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 470 970 | 1 470 970 | 1 470 970 | 1 470 972 | 1 470 979 |
| Annen driftskostnad | 112 619 | 129 924 | 139 605 | 223 692 | - |
| Sum driftskostnader | 1 583 589 | 1 600 895 | 1 610 575 | 1 694 664 | 1 563 996 |
| Driftsresultat | 3 499 754 | 3 370 303 | 3 143 564 | 2 780 915 | 2 705 377 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 466 675 | 2 238 419 | 828 087 | - | - |
| Annen renteinntekt | 72 057 | 77 489 | 108 174 | 62 496 | - |
| Sum finansinntekter | 2 538 732 | 2 315 908 | 936 261 | 62 496 | 22 620 |
| Annen rentekostnad | 3 953 414 | 3 999 331 | 3 729 682 | 1 320 003 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 864 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 953 414 | 3 999 331 | 3 731 546 | 1 320 003 | 992 561 |
| Netto finans | −1 414 683 | −1 683 423 | −2 795 285 | −1 257 507 | −969 941 |
| Resultat før skatt | - | - | 348 279 | 1 523 408 | 1 735 436 |
| Resultat før skattekostnad | 2 085 072 | 1 686 880 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 458 715 | 371 114 | 64 228 | 347 543 | 381 813 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 284 051 | 1 175 865 | - |
| Årsresultat | 1 626 357 | 1 315 766 | 284 051 | 1 175 865 | 1 353 624 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 626 357 | 1 315 766 | 284 051 | 1 175 865 | - |
| Totalresultat | 1 626 357 | 1 315 766 | 284 051 | 1 175 865 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 5 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 1 980 490 | 860 149 | 1 829 197 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −664 723 | - | - | - |
| Udekket tap | 1 626 357 | - | −5 576 098 | −653 332 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 626 357 | 1 315 766 | 284 051 | 1 175 865 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 994 081 | 33 465 051 | 34 936 022 | 36 406 992 | - |
| Sum varige driftsmidler | 31 994 081 | 33 465 051 | 34 936 022 | 36 406 992 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 39 941 273 | 37 018 626 | 24 982 963 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 39 941 273 | 37 018 626 | 24 982 963 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 71 935 354 | 70 483 677 | 59 918 985 | 36 406 992 | 37 877 964 |
| Kundefordringer | 53 114 | - | 54 385 | 120 263 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 5 000 000 | - | - |
| Sum fordringer | 53 114 | - | 8 054 385 | 3 120 263 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 776 587 | 2 400 254 | 4 551 954 | 4 505 421 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 776 587 | 2 400 254 | 4 551 954 | 4 505 421 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 829 701 | 2 400 254 | 12 606 338 | 7 625 683 | 8 298 312 |
| Sum eiendeler | 73 765 055 | 72 883 931 | 72 525 323 | 44 032 675 | 46 176 276 |
| Aksjekapital | 10 500 000 | 10 500 000 | 10 500 000 | 10 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 144 477 | 2 838 642 | 3 503 365 | 3 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 12 644 477 | 13 338 642 | 14 003 365 | 13 500 000 | 13 500 000 |
| Udekket tap | - | - | - | 3 920 536 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | −3 920 536 | −3 267 204 |
| Sum egenkapital | 12 644 477 | 13 338 642 | 14 003 365 | 9 579 464 | 10 232 796 |
| Utsatt skatt | 1 527 304 | 1 723 095 | 1 910 581 | 2 088 959 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 1 167 959 | 1 371 093 | 1 574 227 | 1 777 360 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 695 263 | 3 094 188 | 3 484 808 | 3 866 319 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 55 000 000 | 53 000 000 | 53 000 000 | 27 751 443 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 55 000 000 | 53 000 000 | 53 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 57 695 263 | 56 094 188 | 56 484 808 | 31 617 762 | 33 263 687 |
| Leverandørgjeld | - | - | 87 588 | 67 973 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 975 028 | 2 604 648 | 1 102 756 | 2 345 124 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 450 287 | 846 453 | 846 807 | 422 351 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 425 315 | 3 451 101 | 2 037 150 | 2 835 448 | 2 679 793 |
| Sum gjeld | 61 120 578 | 59 545 289 | 58 521 958 | 34 453 211 | 35 943 480 |
| Sum egenkapital og gjeld | 73 765 055 | 72 883 931 | 72 525 323 | 44 032 675 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 0,70 | 6,19 | 2,69 | 3,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,83▲ | 4,46 | 4,18 | 3,60 | 3,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▲ | 7,8 % | 7,0 % | 6,3 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,8 %▲ | 67,8 % | 66,1 % | 62,1 % | 63,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,0 %▲ | 26,5 % | 6,0 % | 26,3 % | 31,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,1 %▼ | 18,3 % | 19,3 % | 21,8 % | 22,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gaustadskogen Eiendom AS68,8 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gaustadskogen Eiendom AS68,8 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Bårvåg Grini | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pioneer Preschools AS100,0 %Oslo · 10 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Pioneer Preschools AS100,0 %
- KIDSA OSPELI EIENDOM AS100,0 %
- Tjuvholmen Eiendom AS100,0 %
- Gaustadskogen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.