- Org.nr.
- 926 284 223
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Pioneer Preschools AS, 100 %
Driftsresultat1 143 78969,7 % margin
EBITDA1 531 233før av- og nedskrivninger
Årsresultat244 92714,9 % margin
Egenkapital1 122 4815,1 % av eiendelene
Tjuvholmen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 284 223
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 19.10.2020
- Registrert
- 22.12.2020
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 35 740
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tjuvholmen Eiendom AS926 494 678 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom, samt alt som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Tjuvholmen Barnehage AS22.12.2020 til 09.06.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 640 122 | 1 602 432 | 1 529 484 | 1 421 556 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 640 122 | 1 602 432 | 1 529 484 | 1 421 556 | 1 350 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 387 444 | 387 444 | 387 444 | 387 452 | 387 290 |
| Annen driftskostnad | 108 888 | 147 692 | 156 790 | 142 964 | 45 692 |
| Sum driftskostnader | 496 332 | 535 136 | 544 234 | 530 416 | 432 982 |
| Driftsresultat | 1 143 789 | 1 067 296 | 985 250 | 891 140 | 917 018 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 426 735 | 347 037 | 21 041 | - | - |
| Annen renteinntekt | 46 963 | 49 837 | 37 367 | 439 | 112 |
| Sum finansinntekter | 473 698 | 396 874 | 58 408 | 439 | 112 |
| Annen rentekostnad | 1 303 478 | 1 324 592 | 1 394 349 | 676 886 | 393 206 |
| Sum finanskostnader | 1 303 478 | 1 324 592 | 1 394 349 | 676 886 | 393 206 |
| Netto finans | −829 780 | −927 718 | −1 335 940 | −676 447 | −393 094 |
| Resultat før skatt | - | - | −350 691 | 214 693 | 523 924 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 115 264 |
| Resultat før skattekostnad | 314 009 | 139 578 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 69 082 | 30 707 | −77 037 | 47 233 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −273 654 | 167 460 | 408 660 |
| Årsresultat | 244 927 | 108 871 | −273 654 | 167 460 | 408 660 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 244 927 | 108 871 | −273 654 | 167 460 | 408 660 |
| Totalresultat | 244 927 | 108 871 | −273 654 | 167 460 | 408 660 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −439 588 |
| Avsatt til annen egenkapital | 244 927 | 108 871 | −273 654 | 167 460 | 408 660 |
| Sum overføringer og disponeringer | 244 927 | 108 871 | −273 654 | 167 460 | −30 928 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 350 000 |
| Utsatt skattefordel | 112 729 | 90 707 | 71 613 | 55 688 | 43 198 |
| Sum immaterielle eiendeler | 112 729 | 90 707 | 71 613 | 55 688 | 43 198 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 724 832 | 12 112 276 | 12 499 720 | 12 887 164 | 13 274 616 |
| Sum varige driftsmidler | 11 724 832 | 12 112 276 | 12 499 720 | 12 887 164 | 13 274 616 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 585 544 | 5 655 382 | 4 021 041 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 585 544 | 5 655 382 | 4 021 041 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 20 423 105 | 17 858 365 | 16 592 374 | 12 942 852 | 13 317 814 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 25 918 | - |
| Kundefordringer | - | - | 32 712 | - | - |
| Konsernfordringer | - | - | 277 780 | - | 94 219 |
| Sum fordringer | - | - | 310 492 | 25 918 | 94 219 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 429 423 | 1 466 133 | 2 241 293 | 1 892 014 | 1 967 560 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 429 423 | 1 466 133 | 2 241 293 | 1 892 014 | 1 967 560 |
| Sum omløpsmidler | 1 429 423 | 1 466 133 | 2 551 785 | 1 917 932 | 2 061 779 |
| Sum eiendeler | 21 852 528 | 19 324 498 | 19 144 158 | 14 860 783 | 15 379 593 |
| Aksjekapital | 35 740 | 35 740 | 35 740 | 35 740 | 35 740 |
| Overkurs | 354 487 | 354 487 | 354 487 | 354 487 | 354 487 |
| Annen innskutt egenkapital | 732 254 | 810 330 | 915 372 | 698 704 | 698 704 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 122 481 | 1 200 557 | 1 305 599 | 1 088 931 | 1 088 931 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 236 309 | 68 849 |
| Udekket tap | - | - | 37 345 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −37 345 | 236 309 | 68 849 |
| Sum egenkapital | 1 122 481 | 1 200 557 | 1 268 255 | 1 325 240 | 1 157 780 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 000 000 | 17 550 000 | 17 550 000 | 13 429 162 | 13 612 498 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 000 000 | 17 550 000 | 17 550 000 | 13 429 162 | 13 612 498 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 000 000 | 17 550 000 | 17 550 000 | 13 429 162 | 13 612 498 |
| Leverandørgjeld | - | - | 45 499 | 15 625 | 7 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 59 723 | 45 740 |
| Kortsiktig konserngjeld | 414 108 | 293 602 | - | 31 033 | 563 575 |
| Annen kortsiktig gjeld | 315 939 | 280 339 | 280 405 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 730 047 | 573 941 | 325 904 | 106 381 | 609 315 |
| Sum gjeld | 20 730 047 | 18 123 941 | 17 875 904 | 13 535 543 | 14 221 813 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 852 528 | 19 324 498 | 19 144 158 | 14 860 783 | 15 379 593 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,96▼ | 2,55 | 7,83 | 18,03 | 3,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 18,47▲ | 15,10 | 14,09 | 10,21 | 12,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▲ | 7,6 % | 6,1 % | 5,9 % | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,7 %▲ | 66,6 % | 64,4 % | 62,7 % | 67,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,9 %▲ | 6,8 % | −17,9 % | 11,8 % | 30,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,1 %▼ | 6,2 % | 6,6 % | 8,9 % | 7,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tjuvholmen Eiendom AS69,7 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tjuvholmen Eiendom AS69,7 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Bårvåg Grini | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pioneer Preschools AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Pioneer Preschools AS100,0 %
- Gaustadskogen Eiendom AS100,0 %
- KIDSA OSPELI EIENDOM AS100,0 %
- Tjuvholmen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.