- Org.nr.
- 982 753 821
- Adresse
- Kjosveien 14, 9060 Lyngseidet
- Hovedeier
- Giæver Invest AS, 100 %
Driftsresultat−116 551−12,0 % margin
EBITDA341 249før av- og nedskrivninger
Årsresultat−117 167−12,1 % margin
Egenkapital4 274 16774,2 % av eiendelene
Giæver Eiendom Kjosveien 14 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 753 821
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.11.2000
- Registrert
- 02.01.2001
- Adresse
- Kjosveien 14, 9060 Lyngseidet
- Kommune
- Lyngen
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Giæver Eiendom Kjosveien 14 AS923 689 702 · LYNGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og drift av forretningseiendom. Selskapet skal også kunne eie andeler/aksjer i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 967 886 | 644 711 | 1 131 788 | 673 687 | 634 123 |
| Sum driftsinntekter | 967 886 | 644 711 | 1 131 788 | 673 687 | 634 123 |
| Varekostnad | 530 | - | - | - | 34 330 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 457 800 | - | - | 491 850 | 448 000 |
| Annen driftskostnad | 626 108 | - | - | 595 016 | 267 483 |
| Sum driftskostnader | 1 084 438 | 932 709 | 971 128 | 1 086 866 | 749 813 |
| Driftsresultat | −116 551 | −287 998 | 160 660 | −413 179 | −115 690 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 68 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 68 | - |
| Annen rentekostnad | 33 006 | - | - | 28 589 | - |
| Annen finanskostnad | 657 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 33 663 | 76 543 | 59 048 | 28 589 | - |
| Netto finans | −33 663 | −76 543 | −59 048 | −28 521 | - |
| Resultat før skatt | −150 214 | −364 541 | 101 612 | −441 700 | −115 690 |
| Skattekostnad på resultat | −33 047 | −80 187 | 22 355 | −97 174 | −25 452 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −344 526 | −90 238 |
| Årsresultat | −117 167 | −284 354 | 79 257 | −344 526 | −90 238 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −117 167 | - | - | −344 526 | −90 238 |
| Totalresultat | −117 167 | - | - | −344 526 | −90 238 |
| Udekket tap | −117 167 | - | - | −344 526 | −90 238 |
| Sum overføringer og disponeringer | −117 167 | - | - | −344 526 | −90 238 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 339 524 | - | - | 284 193 | 187 996 |
| Sum immaterielle eiendeler | 339 524 | - | - | 284 193 | 187 996 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 276 729 | - | - | 5 264 803 | 5 626 553 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 302 806 | - | - | 559 729 | 689 829 |
| Sum varige driftsmidler | 4 579 536 | - | - | 5 824 532 | 6 316 382 |
| Sum anleggsmidler | 4 919 060 | 5 343 813 | 5 740 100 | 6 108 725 | 6 504 378 |
| Kundefordringer | 237 299 | - | - | 51 535 | 85 908 |
| Andre kortsiktige fordringer | 586 319 | - | - | 45 299 | 58 820 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 4 440 | - |
| Sum fordringer | 823 618 | - | - | 101 274 | 144 728 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 14 257 | - | - | 248 390 | 22 001 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 257 | - | - | 248 390 | 22 001 |
| Sum omløpsmidler | 837 875 | 300 315 | 228 508 | 349 664 | 166 729 |
| Sum eiendeler | 5 756 935 | 5 644 128 | 5 968 608 | 6 458 389 | 6 671 107 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | 200 000 | 100 000 |
| Overkurs | 5 804 592 | - | - | 5 804 592 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 624 562 | - | - | 498 527 | 495 064 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 629 154 | 6 629 154 | 6 503 119 | 6 503 119 | 595 064 |
| Udekket tap | 2 354 987 | - | - | 2 032 723 | 1 688 197 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 354 987 | −2 237 820 | −1 953 466 | −2 032 723 | −1 688 197 |
| Sum egenkapital | 4 274 167 | 4 391 334 | 4 549 653 | 4 470 396 | −1 093 133 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 393 086 | - | - | 806 668 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 393 086 | - | - | 806 668 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 393 086 | 539 750 | 660 004 | 806 668 | 0 |
| Leverandørgjeld | 793 595 | - | - | 490 903 | 1 324 648 |
| Kortsiktig konserngjeld | 293 977 | - | - | 685 000 | 5 904 592 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 110 | - | - | 5 422 | 535 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 089 682 | 713 044 | 758 950 | 1 181 325 | 7 764 240 |
| Sum gjeld | 1 482 768 | 1 252 794 | 1 418 954 | 1 987 993 | 7 764 240 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 756 935 | - | - | 6 458 389 | 6 671 107 |
| Pantstillelser | 4 579 536 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,77▲ | 0,42 | 0,30 | 0,30 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,35▲ | 0,29 | 0,31 | 0,44 | −7,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,0 %▲ | −5,0 % | 2,6 % | −6,3 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −12,0 %▲ | −44,7 % | 14,2 % | −61,3 % | −18,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,1 %▲ | −44,1 % | 7,0 % | −51,1 % | −14,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,2 %▼ | 77,8 % | 76,2 % | 69,2 % | −16,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Giæver Eiendom Kjosveien 14 AS−12,0 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %−100102030
Giæver Eiendom Kjosveien 14 AS−12,0 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−20 %−100102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ola Olasøn Krogseng Giæver | 1954 |
| Styremedlem | Ola Magnus Giæver | 1984 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Giæver Invest AS100,0 %Lyngseidet · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Giæver Invest AS
- Resort Sollia AS100,0 %
- Lyngseidet Gjestegård AS100,0 %
- Lyngseidet Handelssted AS100,0 %
- Giæver Eiendom Kjosveien 14 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.