- Org.nr.
- 995 560 933
- Telefon
- 400 64 705
- Adresse
- Storgata 121, 2615 Lillehammer
- Hovedeier
- Barents Consulting AS, 100 %
Driftsresultat104 96068,7 % margin
Årsresultat11 1787,3 % margin
Egenkapital828 91337,5 % av eiendelene
GRAFF EIENDOM KIRKENES AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 560 933
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 10.05.2010
- Registrert
- 29.05.2010
- Adresse
- Storgata 121, 2615 Lillehammer
- Telefon
- 400 64 705
- Postadresse
- Storgata 160A
- Kommune
- Lillehammer
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillehammer (294)
- Aksjekapital
- 34 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN REGNSKAP SØR921 052 561 · LILLEHAMMER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og utleie av eiendom, samt å delta i selskaper med lignende virksomhet, herunder kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Tidligere navn
- KN Regnskap AS29.05.2010 til 04.03.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 700 | 24 624 | 5 153 271 | 6 595 296 | - |
| Annen driftsinntekt | 150 000 | 20 035 | 174 150 | 348 560 | - |
| Sum driftsinntekter | 152 700 | 44 659 | 5 327 421 | 6 943 856 | 5 311 221 |
| Varekostnad | - | - | 108 443 | 76 665 | 15 000 |
| Lønnskostnad | 0 | 3 465 | 2 927 894 | 4 991 627 | - |
| Annen driftskostnad | 47 740 | 60 975 | 951 272 | 1 116 906 | 1 111 216 |
| Sum driftskostnader | 47 740 | 64 440 | 3 987 610 | 6 185 198 | 4 844 060 |
| Driftsresultat | 104 960 | −19 781 | 1 339 811 | 758 659 | 467 161 |
| Annen renteinntekt | 692 | 2 951 | 6 144 | 5 795 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 441 | - | 625 | - |
| Sum finansinntekter | 692 | 3 392 | 6 144 | 6 420 | 1 046 |
| Annen rentekostnad | 91 275 | 65 935 | 48 954 | 35 639 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 30 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 91 275 | 65 935 | 78 954 | 35 639 | 27 702 |
| Netto finans | −90 583 | −62 544 | −72 810 | −29 219 | −26 656 |
| Resultat før skatt | 14 377 | −82 325 | 1 267 001 | 729 440 | 440 505 |
| Skattekostnad | 3 199 | 4 495 | 275 247 | 154 519 | 106 315 |
| Årsresultat | 11 178 | −86 820 | 991 754 | 574 921 | 334 190 |
| Konsernbidrag | 0 | −100 000 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 11 178 | 13 180 | 991 754 | 574 921 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 178 | −86 820 | 991 754 | 574 921 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 993 630 | 1 993 630 | 1 993 630 | 1 993 630 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 993 630 | 1 993 630 | 1 993 630 | 1 993 630 | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 60 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 125 034 | 125 034 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 155 034 | 155 034 | 30 000 | 60 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 148 664 | 2 148 664 | 2 023 630 | 2 053 630 | 2 053 630 |
| Kundefordringer | 2 700 | 0 | 70 289 | 859 743 | - |
| Andre fordringer | 3 987 | 1 062 | 988 | 71 015 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 154 011 | 0 | - |
| Sum fordringer | 6 687 | 1 062 | 225 288 | 930 758 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 52 501 | 112 224 | 540 243 | 632 214 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 52 501 | 112 224 | 540 243 | 632 214 | - |
| Sum omløpsmidler | 59 189 | 113 286 | 765 531 | 1 562 973 | 1 267 285 |
| Sum eiendeler | 2 207 853 | 2 261 950 | 2 789 161 | 3 616 603 | 3 320 915 |
| Selskapskapital | 34 000 | 34 000 | 34 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 34 000 | 34 000 | 34 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 794 913 | 783 735 | 770 555 | 662 734 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 794 913 | 783 735 | 770 555 | 662 734 | 487 813 |
| Sum egenkapital | 828 913 | 817 735 | 804 555 | 762 734 | 587 813 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 580 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 580 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 282 224 | 1 350 000 | 682 500 | 780 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 282 224 | 1 350 000 | 682 500 | 780 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 282 224 | 1 350 000 | 685 080 | 780 000 | 877 500 |
| Leverandørgjeld | 0 | 1 062 | 26 287 | 134 433 | - |
| Betalbar skatt | 3 199 | 7 075 | 272 667 | 154 519 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 863 | −4 535 | 783 628 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 93 517 | 85 215 | 1 005 107 | 1 001 289 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 96 716 | 94 215 | 1 299 526 | 2 073 869 | 1 855 602 |
| Sum gjeld | 1 378 940 | 1 444 215 | 1 984 606 | 2 853 869 | 2 733 102 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 207 853 | 2 261 950 | 2 789 161 | 3 616 603 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,61▼ | 1,20 | 0,59 | 0,75 | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,66▼ | 1,77 | 2,47 | 3,74 | 4,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | −0,6 % | 42,0 % | 22,1 % | 14,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,7 %▲ | −44,3 % | 25,1 % | 10,9 % | 8,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▲ | −194,4 % | 18,6 % | 8,3 % | 6,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,5 %▲ | 36,2 % | 28,8 % | 21,1 % | 17,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GRAFF EIENDOM KIRKENES AS68,7 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
GRAFF EIENDOM KIRKENES AS68,7 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Natalia Graff | 1978 |
| Styrets leder | Natalia Graff | 1978 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Barents Consulting AS100,0 %Brandval · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Barents Consulting AS
- GRAFF REGNSKAP OG RÅDGIVNING AS100,0 %
- ARBON AS100,0 %
- KLART SVAR AS100,0 %
- GRAFF EIENDOM KIRKENES AS100,0 %
- KN Eiendom Kirkenes AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KN Eiendom Kirkenes AS100,0 %912 098 168 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.