- Org.nr.
- 912 098 168
- Telefon
- 400 64 705
- Adresse
- Kirkegata 2, 9900 Kirkenes
- Hovedeier
- GRAFF EIENDOM KIRKENES AS, 100 %
Driftsresultat104 19859,9 % margin
Årsresultat14 6578,4 % margin
Egenkapital659 72534,4 % av eiendelene
KN Eiendom Kirkenes AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 098 168
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 01.06.2013
- Registrert
- 20.06.2013
- Adresse
- Kirkegata 2, 9900 Kirkenes
- Telefon
- 400 64 705
- Postadresse
- Bruksenhetsnummer H101, Storgata 160A
- Kommune
- Sør-varanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sør-varanger (154)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN Eiendom Kirkenes AS912 105 210 · SØR-VARANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og utleie av eiendom, samt delta i selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 174 000 | −95 161 | 131 693 | 181 077 | 249 872 |
| Sum driftsinntekter | 174 000 | −95 161 | 131 693 | 171 205 | 249 872 |
| Varekostnad | - | - | 0 | 2 194 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 5 000 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 69 802 | −43 430 | 230 891 | 89 307 | 56 254 |
| Sum driftskostnader | 69 802 | −38 430 | 230 891 | 91 501 | 56 254 |
| Driftsresultat | 104 198 | −56 731 | −99 198 | 79 704 | 193 618 |
| Annen renteinntekt | - | - | 30 | 68 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 222 | 224 | 237 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 174 | - | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 232 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 406 | 252 | 292 | 237 |
| Annen rentekostnad | 89 541 | 70 556 | 60 275 | 42 925 | 32 463 |
| Sum finanskostnader | 89 541 | 70 556 | 60 275 | 42 925 | 32 463 |
| Netto finans | −89 541 | −70 150 | −60 023 | −42 633 | −32 226 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 161 393 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 35 506 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 125 887 |
| Resultat før skattekostnad | 14 657 | −126 881 | −159 221 | 37 071 | - |
| Skattekostnad | - | - | 0 | 8 157 | - |
| Årsresultat | 14 657 | −126 881 | −159 221 | 28 914 | 125 887 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 125 887 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 14 657 | −126 881 | −159 221 | 28 914 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 657 | −126 881 | −159 221 | 28 914 | 125 887 |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | −9 872 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 |
| Sum varige driftsmidler | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 |
| Sum anleggsmidler | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 | 1 744 911 |
| Kundefordringer | - | - | 7 575 | 0 | 9 872 |
| Andre fordringer | 1 197 | 1 117 | 2 255 | 2 099 | 1 965 |
| Sum fordringer | 1 197 | 1 117 | 9 830 | 2 099 | 11 837 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 173 687 | 210 232 | 69 027 | 179 120 | 259 652 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 173 687 | 210 232 | 69 027 | 179 120 | 259 652 |
| Sum omløpsmidler | 174 884 | 211 349 | 78 857 | 181 219 | 271 489 |
| Sum eiendeler | 1 919 795 | 1 956 260 | 1 823 769 | 1 926 130 | 2 016 400 |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 629 725 | 615 068 | 741 949 | 901 170 | 872 256 |
| Sum opptjent egenkapital | 629 725 | 615 068 | 741 949 | 901 170 | 872 256 |
| Sum egenkapital | 659 725 | 645 068 | 771 949 | 931 170 | 902 256 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 234 732 | 1 300 000 | 877 500 | 967 500 | 1 057 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 234 732 | 1 300 000 | 877 500 | 967 500 | 1 057 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 234 732 | 1 300 000 | 877 500 | 967 500 | 1 057 500 |
| Leverandørgjeld | - | - | 4 832 | 6 717 | 2 175 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 8 157 | 35 506 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | −553 | −2 408 | 9 429 |
| Annen kortsiktig gjeld | 25 338 | 11 192 | 170 041 | 14 994 | 9 534 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 338 | 11 192 | 174 320 | 27 460 | 56 645 |
| Sum gjeld | 1 260 070 | 1 311 192 | 1 051 820 | 994 960 | 1 114 145 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 919 795 | 1 956 260 | 1 823 769 | 1 926 130 | 2 016 400 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,90▼ | 18,88 | 0,45 | 6,60 | 4,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,91▼ | 2,03 | 1,36 | 1,07 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | −3,0 % | −5,3 % | 4,1 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,9 %▲ | 59,6 % | −75,3 % | 46,6 % | 77,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,4 %▼ | 133,3 % | −120,9 % | 16,9 % | 50,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,4 %▲ | 33,0 % | 42,3 % | 48,3 % | 44,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KN Eiendom Kirkenes AS59,9 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KN Eiendom Kirkenes AS59,9 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Natalia Graff | 1978 |
| Regnskapsfører | GRAFF REGNSKAP OG RÅDGIVNING AS931 201 050 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GRAFF EIENDOM KIRKENES AS100,0 %Lillehammer · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Barents Consulting AS
- GRAFF EIENDOM KIRKENES AS100,0 %
- KN Eiendom Kirkenes AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.