- Org.nr.
- 987 134 852
- Adresse
- Øverbygdsvegen 1962, 2651 Østre Gausdal
- Hovedeier
- Turvande AS, 100 %
Driftsresultat869 75233,9 % margin
EBITDA1 137 065før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 959 178
Egenkapital−13 529 134−278,2 % av eiendelene
Gråtebakken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 134 852
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 30.06.2004
- Registrert
- 17.08.2004
- Adresse
- Øverbygdsvegen 1962, 2651 Østre Gausdal
- Postadresse
- c/o Østen Owren
- Kommune
- Gausdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gausdal (87)
- Aksjekapital
- 2 975 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gråtebakken Eiendom AS987 154 268 · GAUSDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom og alt som hører med i denne forbindelse.
Tidligere navn
- NERWO EIENDOM AS17.08.2004 til 15.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 566 846 | 802 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 566 846 | 802 000 | 836 378 | 914 821 | 1 575 036 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 677 | 1 100 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 267 313 | 294 269 | 265 868 | 228 640 | 249 323 |
| Annen driftskostnad | 1 429 781 | 745 295 | 793 155 | 963 439 | 969 100 |
| Sum driftskostnader | 1 697 094 | 1 039 564 | 1 059 700 | 1 193 179 | 1 218 423 |
| Driftsresultat | 869 752 | −237 564 | −223 322 | −278 358 | 356 613 |
| Annen renteinntekt | 12 | 10 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 105 091 | 68 366 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 105 103 | 68 376 | 78 460 | 301 997 | 49 979 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 6 570 785 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 348 247 | 389 794 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 15 000 | 164 693 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 934 032 | 554 487 | 615 384 | 600 685 | 431 745 |
| Netto finans | −6 828 929 | −486 111 | −536 924 | −298 688 | −381 766 |
| Resultat før skatt | −5 959 178 | −723 675 | −760 246 | −577 046 | −25 154 |
| Årsresultat | −5 959 178 | −723 675 | −760 246 | −577 046 | −25 154 |
| Udekket tap | −5 959 178 | −723 675 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 773 282 | 4 879 844 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 127 315 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 773 282 | 5 007 159 | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 1 | 6 570 786 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 978 297 | 993 297 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 978 298 | 7 564 083 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 751 580 | 12 571 242 | 12 865 511 | 10 591 112 | 10 472 133 |
| Kundefordringer | 61 500 | 243 750 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 23 979 | 288 314 | - | - | - |
| Sum fordringer | 85 479 | 532 064 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 317 | 15 452 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 317 | 15 452 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 111 796 | 547 516 | 811 822 | 782 248 | 625 474 |
| Sum eiendeler | 4 863 376 | 13 118 757 | 13 677 332 | 11 373 359 | 11 097 607 |
| Aksjekapital | 2 975 000 | 2 975 000 | - | - | - |
| Overkurs | 375 000 | 375 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 350 000 | 3 350 000 | 3 350 000 | - | 3 350 000 |
| Udekket tap | 16 879 134 | 10 919 957 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 879 134 | - | −10 196 282 | - | −9 140 969 |
| Sum egenkapital | −13 529 134 | −7 569 957 | −6 846 282 | −6 368 015 | −5 790 969 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 907 275 | 6 599 941 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 11 267 539 | 12 556 289 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 697 366 | 1 476 322 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 872 180 | 20 632 552 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 462 200 | 43 032 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 58 131 | 13 131 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 520 330 | - | 14 062 065 | 6 645 245 | 1 094 887 |
| Sum gjeld | 18 392 510 | 20 688 714 | 20 523 614 | 17 741 375 | 16 888 575 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 863 376 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 461 549 | - | 15 793 688 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▼ | 9,75 | 0,06 | 0,12 | 0,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,36▲ | −2,73 | −3,00 | −2,79 | −2,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | −1,3 % | −1,2 % | 0,2 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,9 %▲ | −29,6 % | −26,7 % | −30,4 % | 22,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −232,2 %▼ | −90,2 % | −90,9 % | −63,1 % | −1,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −278,2 %▼ | −57,7 % | −50,1 % | −56,0 % | −52,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gråtebakken Eiendom AS33,9 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gråtebakken Eiendom AS33,9 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjønne Owren | 1975 |
| Styrets leder | Østen Owren | 1939 |
| Styremedlem | Bjønne Owren | 1975 |
| Regnskapsfører | ASKUS NORD AS931 931 008 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Turvande AS100,0 %Østre Gausdal · 8 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Turvande AS
- NERWO AS100,0 %
- Gråtebakken Eiendom AS100,0 %
- Storgata 81 AS99,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storgata 81 AS99,0 %925 592 749 · 29 700 ordinære aksjer
- Gudbrandsdølen AS0,56 %923 847 510 · 980 ordinære aksjer
- TEMA EIENDOM AS0,03 %910 854 887 · 9 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.