- Org.nr.
- 919 822 481
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Ppt. Mgt. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Hovedeier
- Byggvare Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 659 53980,6 % margin
EBITDA2 983 281før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 082 11563,1 % margin
Egenkapital8 552 23770,4 % av eiendelene
Grindalsvegen 7 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 822 481
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 13.10.2017
- Registrert
- 31.10.2017
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Ppt. Mgt. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grindalsvegen 7 Eiendom AS919 953 063 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 298 048 | 3 215 640 | 3 089 400 | 2 873 736 | 2 775 548 |
| Sum driftsinntekter | 3 298 048 | 3 215 640 | 3 089 400 | 2 873 736 | 2 775 548 |
| Avskrivning av driftsmidler | 323 742 | 323 742 | 323 742 | 323 742 | 323 742 |
| Annen driftskostnad | 314 767 | 298 961 | 282 860 | 282 705 | 250 073 |
| Sum driftskostnader | 638 509 | 622 703 | 606 602 | 606 447 | 573 815 |
| Driftsresultat | 2 659 539 | 2 592 937 | 2 482 798 | 2 267 289 | 2 201 733 |
| Annen renteinntekt | 9 840 | 11 701 | 2 937 | 784 | 810 |
| Sum finansinntekter | 9 840 | 11 701 | 2 937 | 784 | 810 |
| Netto finans | 9 840 | 11 701 | 2 937 | 784 | 810 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 485 735 | 2 268 073 | 2 202 543 |
| Resultat før skattekostnad | 2 669 379 | 2 604 638 | - | - | - |
| Skattekostnad | 587 264 | 573 020 | 546 862 | 498 975 | 484 560 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 938 873 | 1 769 098 | 1 717 983 |
| Årsresultat | 2 082 115 | 2 031 618 | 1 938 873 | 1 769 098 | 1 717 983 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 082 115 | 2 031 618 | 1 938 873 | 1 769 098 | 1 717 983 |
| Totalresultat | 2 082 115 | 2 031 618 | 1 938 873 | 1 769 098 | 1 717 983 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 671 978 |
| Ordinært utbytte | 482 516 | 400 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 109 878 | 2 031 723 | 1 931 882 | 1 743 468 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 6 991 | 25 630 | 46 005 |
| Overført fra annen egenkapital | −510 279 | −400 105 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 082 115 | 2 031 618 | 1 938 873 | 1 769 098 | 1 717 983 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 130 439 | 12 454 181 | 12 777 923 | 13 101 665 | 13 425 407 |
| Sum varige driftsmidler | 12 130 439 | 12 454 181 | 12 777 923 | 13 101 665 | 13 425 407 |
| Sum anleggsmidler | 12 130 439 | 12 454 181 | 12 777 923 | 13 101 665 | 13 425 407 |
| Andre kortsiktige fordringer | 229 | - | - | - | 2 499 |
| Sum fordringer | 229 | - | - | - | 2 499 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 22 545 | 116 942 | 65 334 | 41 308 | 51 872 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 545 | 116 942 | 65 334 | 41 308 | 51 872 |
| Sum omløpsmidler | 22 774 | 116 942 | 65 334 | 41 308 | 54 372 |
| Sum eiendeler | 12 153 213 | 12 571 123 | 12 843 257 | 13 142 973 | 13 479 779 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 | 7 150 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 180 000 | 7 180 000 | 7 180 000 | 7 180 000 | 7 180 000 |
| Annen egenkapital | 1 372 237 | 1 882 516 | 2 282 621 | 2 825 630 | 3 261 553 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 372 237 | 1 882 516 | 2 282 621 | 2 825 630 | 3 261 553 |
| Sum egenkapital | 8 552 237 | 9 062 516 | 9 462 621 | 10 005 630 | 10 441 553 |
| Utsatt skatt | 896 004 | 903 834 | 903 864 | 901 892 | 894 664 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 896 004 | 903 834 | 903 864 | 901 892 | 894 664 |
| Sum langsiktig gjeld | 896 004 | 903 834 | 903 864 | 901 892 | 894 664 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 236 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 704 972 | 2 604 773 | 2 476 772 | 2 235 215 | 2 143 562 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 704 972 | 2 604 773 | 2 476 772 | 2 235 451 | 2 143 562 |
| Sum gjeld | 3 600 976 | 3 508 607 | 3 380 636 | 3 137 343 | 3 038 226 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 153 213 | 12 571 123 | 12 843 257 | 13 142 973 | 13 479 779 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,03 | 0,02 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▲ | 0,39 | 0,36 | 0,31 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,6 %▲ | 20,5 % | 19,1 % | 17,0 % | 16,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,6 % | 80,6 % | 80,4 % | 78,9 % | 79,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,1 % | 63,2 % | 62,8 % | 61,6 % | 61,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,4 %▼ | 72,1 % | 73,7 % | 76,1 % | 77,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grindalsvegen 7 Eiendom AS80,6 %
3,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grindalsvegen 7 Eiendom AS80,6 % 3,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Krokedal | 1962 |
| Styremedlem | Cato Winther Borg | 1960 |
| Styremedlem | Børre Fjeld Halvorsen | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS995 283 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Byggvare Eiendom AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Byggvare Eiendomsinvest AS
- Byggvare Eiendom AS100,0 %
- Midtstranda 91-95 Eiendom AS100,0 %
- Thomasdalen 12 Eiendom AS100,0 %
- Grindalsvegen 7 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.