- Org.nr.
- 921 824 602
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Hovedeier
- CHRISTIANIA AREAL AS, 100 %
Driftsresultat3 952 94518,5 % margin
EBITDA13 687 996før av- og nedskrivninger
Årsresultat−6 790 744−31,7 % margin
Egenkapital162 575 90341,1 % av eiendelene
Grønlandskvartalene AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 824 602
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.10.2018
- Registrert
- 04.12.2018
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Postadresse
- c/o Aspelin Reitan Eiendom AS, Vulkan 16
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grønlandskvartalene AS821 962 102 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Realkapital 31 AS04.12.2018 til 07.10.2020
- Realkapital Grønland AS07.10.2020 til 19.05.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 17 926 656 | 10 447 446 | 22 045 705 | 20 068 404 | - |
| Annen driftsinntekt | 3 492 528 | 3 598 059 | 1 673 208 | 971 919 | - |
| Sum driftsinntekter | 21 419 184 | 14 045 506 | 23 718 913 | 21 040 323 | 19 735 696 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 735 051 | 7 481 387 | 7 518 860 | 7 509 171 | 7 440 975 |
| Annen driftskostnad | 7 731 187 | 9 595 905 | 5 754 824 | 3 416 830 | 4 103 102 |
| Sum driftskostnader | 17 466 239 | 17 077 292 | 13 273 683 | 10 926 000 | 11 544 077 |
| Driftsresultat | 3 952 945 | −3 031 786 | 10 445 229 | 10 114 323 | 8 191 619 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 1 262 210 | 2 215 056 | 712 690 | - |
| Annen renteinntekt | 1 235 | 344 | 1 033 | 261 | - |
| Sum finansinntekter | 1 235 | 1 262 554 | 2 216 089 | 712 951 | 55 563 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 12 587 364 | 10 876 485 | 8 696 687 | 4 649 608 | - |
| Annen rentekostnad | 1 586 | 2 203 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 12 588 950 | 10 878 688 | 8 696 687 | 4 649 608 | 4 761 310 |
| Netto finans | −12 587 715 | −9 616 134 | −6 480 598 | −3 936 657 | −4 705 747 |
| Resultat før skatt | −8 634 769 | −12 647 920 | 3 964 631 | 6 177 666 | 3 485 872 |
| Skattekostnad på resultat | −1 844 025 | −2 726 919 | 927 844 | 1 470 335 | 766 892 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 036 787 | 4 707 331 | - |
| Årsresultat | −6 790 744 | −9 921 001 | 3 036 787 | 4 707 331 | 2 718 980 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −6 790 744 | −9 921 001 | 3 036 787 | 4 707 331 | - |
| Totalresultat | −6 790 744 | −9 921 001 | 3 036 787 | 4 707 331 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 3 036 787 | 3 250 862 | - |
| Udekket tap | −6 790 744 | −3 633 353 | - | 1 456 470 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −6 287 648 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −6 790 744 | −9 921 001 | 3 036 787 | 4 707 331 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 384 797 464 | 390 704 390 | 325 157 572 | 330 844 833 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 | 2 568 330 | 58 217 | 174 650 | - |
| Sum varige driftsmidler | 387 365 793 | 390 704 390 | 325 215 788 | 331 019 483 | - |
| Sum anleggsmidler | 387 365 793 | 390 704 390 | 325 215 788 | 331 019 483 | 338 277 787 |
| Kundefordringer | 2 894 679 | 878 683 | 193 935 | 118 306 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 467 772 | 966 638 | 211 588 | 190 702 | - |
| Konsernfordringer | 13 | - | 44 037 543 | 25 420 217 | - |
| Sum fordringer | 6 362 464 | 1 845 320 | 44 443 066 | 25 729 224 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 198 865 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 198 865 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 561 329 | 1 845 320 | 44 443 066 | 25 729 224 | 7 507 046 |
| Sum eiendeler | 395 927 123 | 392 549 711 | 369 658 855 | 356 748 707 | 345 784 833 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | - |
| Overkurs | 171 000 000 | 171 000 000 | 171 000 000 | 171 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 173 000 000 | 173 000 000 | 173 000 000 | 173 000 000 | 173 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 6 287 648 | 3 250 862 | - |
| Udekket tap | 10 424 097 | 3 633 353 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 424 097 | −3 633 353 | 6 287 648 | 3 250 862 | −1 456 470 |
| Sum egenkapital | 162 575 903 | 169 366 647 | 179 287 648 | 176 250 862 | 171 543 530 |
| Utsatt skatt | 30 770 613 | 32 614 638 | 35 341 557 | 34 413 713 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 30 770 613 | 32 614 638 | 35 341 557 | 34 413 713 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 200 147 906 | 164 948 237 | 154 274 280 | 145 577 593 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 100 632 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 200 147 906 | 164 948 237 | 154 274 280 | 145 678 225 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 230 918 519 | 197 562 875 | 189 615 837 | 180 091 938 | 173 971 995 |
| Leverandørgjeld | 1 051 598 | 645 455 | 12 490 | 273 398 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 157 431 | 299 180 | 210 437 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 24 603 699 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 223 671 | 71 854 | 532 442 | 25 514 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 432 700 | 25 620 189 | 755 369 | - | 269 308 |
| Sum gjeld | 233 351 220 | 223 183 064 | 190 371 206 | 180 497 845 | 174 241 302 |
| Sum egenkapital og gjeld | 395 927 123 | 392 549 711 | 369 658 855 | 356 748 707 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,52▲ | 0,07 | 58,84 | - | 27,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▲ | 1,32 | 1,06 | 1,02 | 1,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▲ | −0,5 % | 3,5 % | 3,1 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,5 %▲ | −21,6 % | 44,0 % | 48,1 % | 41,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,7 %▲ | −70,6 % | 12,8 % | 22,4 % | 13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▼ | 43,1 % | 48,5 % | 49,4 % | 49,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grønlandskvartalene AS18,5 %
21,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grønlandskvartalene AS18,5 % 21,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Magnus Ervik | 1989 |
| Styremedlem | Anne-Cathrine De Lange | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CHRISTIANIA AREAL AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aspelin Reitan Eiendom Holding AS
- CHRISTIANIA AREAL AS100,0 %
- Karvesvingen 7 AS100,0 %
- SWG33 INVEST AS57,5 %
- Grønlandskvartalene AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.