- Org.nr.
- 991 728 651
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
Driftsresultat7 460 10556,6 % margin
EBITDA9 921 697før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 039 947−7,9 % margin
Egenkapital15 118 92712,4 % av eiendelene
Gulosen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 728 651
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2007
- Registrert
- 01.10.2007
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Postadresse
- Skippergata 14
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gulosen Eiendom AS991 782 710 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet lokalene som leies ut.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 12 771 910 | 13 308 963 | 12 016 384 | 10 079 920 | 8 691 242 |
| Annen driftsinntekt | 411 992 | 20 782 | 1 315 722 | 1 254 014 | 1 074 013 |
| Sum driftsinntekter | 13 183 902 | 13 329 745 | 13 339 881 | 11 339 582 | 9 765 255 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 461 592 | 2 559 129 | 2 642 585 | 2 330 481 | 2 086 197 |
| Annen driftskostnad | 3 262 205 | 2 510 322 | 1 883 630 | 3 527 358 | 5 847 824 |
| Sum driftskostnader | 5 723 797 | 5 069 451 | 4 526 215 | 5 857 839 | 7 934 021 |
| Driftsresultat | 7 460 105 | 8 260 294 | 8 813 666 | 5 481 743 | 1 831 234 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 755 344 | 903 795 | 812 979 | 262 341 | - |
| Annen renteinntekt | 2 497 | 3 083 | 3 692 | 5 996 | - |
| Sum finansinntekter | 757 841 | 906 878 | 816 671 | 268 337 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 6 206 | 163 510 | 136 446 | 45 366 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 2 518 836 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 171 901 | 6 991 157 | 5 972 775 | 3 072 330 | 1 291 910 |
| Annen finanskostnad | 151 667 | 152 083 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 842 403 | 7 149 447 | 6 136 285 | 3 208 775 | 1 337 276 |
| Netto finans | −8 084 563 | −6 242 568 | −5 319 613 | −2 940 438 | −1 337 276 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 494 052 | 2 541 304 | 493 958 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 108 670 |
| Resultat før skattekostnad | −624 458 | 2 017 726 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 415 489 | 445 265 | 768 268 | 559 332 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Årsresultat | −1 039 947 | 1 572 461 | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 039 947 | 1 572 461 | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Totalresultat | −1 039 947 | 1 572 461 | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 039 947 | 1 572 461 | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 039 947 | 1 572 461 | 2 725 784 | 1 981 972 | 385 288 |
| Salgsinntekt | - | - | 7 775 | 5 648 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 91 419 154 | 93 880 746 | - | - | 74 686 093 |
| Sum varige driftsmidler | 91 419 154 | 93 880 746 | 96 439 875 | 99 081 843 | 74 686 093 |
| Investering i datterselskap | 16 824 936 | 18 957 014 | 18 567 977 | 18 260 868 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 631 343 | 12 510 098 | 12 275 017 | 11 809 746 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 231 820 | 1 003 946 | 2 881 044 | 790 394 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 688 099 | 32 471 058 | 33 724 038 | 30 861 008 | - |
| Sum anleggsmidler | 122 107 253 | 126 351 804 | 130 163 913 | 129 942 851 | 74 686 093 |
| Andre kortsiktige fordringer | 96 531 | 36 389 | 45 213 | 429 543 | 749 691 |
| Sum fordringer | 96 531 | 36 389 | 45 213 | 429 543 | 749 691 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 119 674 | 2 070 982 | 1 032 404 | 3 372 551 | 2 871 529 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 119 674 | 2 070 982 | 1 032 404 | 3 372 551 | 2 871 529 |
| Sum omløpsmidler | 216 205 | 2 107 371 | 1 077 617 | 3 802 094 | 3 621 220 |
| Sum eiendeler | 122 323 458 | 128 459 175 | 131 241 530 | 133 744 945 | 78 307 313 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 96 439 875 | 99 081 843 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 15 018 927 | 16 058 873 | 14 486 413 | 11 760 628 | 9 778 656 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 018 927 | 16 058 873 | 14 486 413 | 11 760 628 | 9 778 656 |
| Sum egenkapital | 15 118 927 | 16 158 873 | 14 586 413 | 11 860 628 | 9 878 656 |
| Utsatt skatt | 9 052 321 | 9 001 086 | 8 923 341 | 8 809 990 | 8 569 948 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 052 321 | 9 001 086 | 8 923 341 | 8 809 990 | 8 569 948 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 95 650 500 | 99 939 600 | 104 284 800 | 108 630 000 | 53 926 431 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 1 072 881 | 1 122 621 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 95 650 500 | - | 104 284 800 | - | 55 049 052 |
| Sum langsiktig gjeld | 104 702 821 | 108 940 686 | 113 208 141 | 118 512 871 | 63 619 000 |
| Leverandørgjeld | 476 639 | 294 726 | 146 222 | 785 425 | 3 051 680 |
| Betalbar skatt | 255 169 | 257 791 | 568 297 | 295 965 | 474 382 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 769 902 | 2 807 098 | 2 732 458 | 2 290 056 | 1 283 595 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 501 710 | 3 359 615 | 3 446 977 | 3 371 446 | 4 809 657 |
| Sum gjeld | 107 204 531 | 112 300 301 | 116 655 118 | 121 884 317 | 68 428 657 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 323 458 | - | 131 241 530 | - | 78 307 313 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▼ | 0,63 | 0,31 | 1,13 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,09▲ | 6,95 | 8,00 | 10,28 | 6,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▼ | 7,1 % | 7,3 % | 5,4 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,6 %▼ | 62,0 % | 66,1 % | 48,3 % | 18,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▼ | 11,8 % | 20,4 % | 17,5 % | 3,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,4 %▼ | 12,6 % | 11,1 % | 8,9 % | 12,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gulosen Eiendom AS56,6 %
13,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gulosen Eiendom AS56,6 % 13,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Trond Bernhard Brekke | 1951 |
| Varamedlem | Kari Kvam | 1960 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koteng Holding AS50,0 %Trondheim · 500 ordinære aksjer
- Bernhd. Brekke A/S50,0 %Trondheim · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Øysandvegen 265 AS100,0 %928 783 375 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.