- Org.nr.
- 988 396 656
- Telefon
- 97071495
- Adresse
- Østenåsveien 12, 1344 Haslum
- Hovedeier
- Gunnar Landgraff AS, 100 %
Driftsresultat5 066 53980,7 % margin
EBITDA5 522 275før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 676 70574,5 % margin
Egenkapital39 806 72386,9 % av eiendelene
Gunnar Landgraff Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 396 656
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.06.2005
- Registrert
- 18.07.2005
- Adresse
- Østenåsveien 12, 1344 Haslum
- Telefon
- 97071495
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gunnar Landgraff Eiendom AS984 638 574 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, forvalte og utleie av fast eiendom, herunder investeringer i selskaper eller virksomheter med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 281 660 | 6 164 251 | 5 798 193 | 5 499 822 | 5 309 492 |
| Sum driftsinntekter | 6 281 660 | 6 164 251 | 5 798 193 | 5 499 822 | 5 309 492 |
| Avskrivning av driftsmidler | 455 736 | 474 066 | 496 971 | - | 1 259 881 |
| Annen driftskostnad | 759 385 | 932 054 | 903 335 | 549 763 | 971 604 |
| Sum driftskostnader | 1 215 121 | 1 406 120 | 1 400 306 | 1 811 478 | 2 231 485 |
| Driftsresultat | 5 066 539 | 4 758 131 | 4 397 887 | 3 688 345 | 3 078 007 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 273 096 | 595 914 | 576 230 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern 69 O71 | - | 298 265 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 630 211 | 998 283 | 570 427 | 93 415 | 9 285 |
| Annen finansinntekt | 386 639 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 085 921 | 1 296 548 | 843 523 | 689 329 | 585 515 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 155 361 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 324 | 1 929 | 3 | 2 728 | 42 |
| Sum finanskostnader | 156 685 | 1 929 | 3 | 2 728 | 42 |
| Netto finans | 929 236 | 1 294 619 | 843 520 | 686 601 | 585 473 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 241 407 | 4 374 946 | 3 663 480 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 900 477 |
| Resultat før skattekostnad | 5 995 775 | 6 052 750 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 319 070 | 1 331 605 | 1 151 831 | 962 765 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 089 576 | 3 412 181 | 2 763 003 |
| Årsresultat | 4 676 705 | 4 721 145 | 4 089 576 | 3 412 181 | 2 763 003 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 676 705 | 4 721 145 | 4 089 576 | 3 412 181 | 2 763 003 |
| Totalresultat | 4 676 705 | 4 721 145 | 4 089 576 | 3 412 181 | 2 763 003 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 792 429 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 675 057 | 4 695 440 | 4 057 784 | 3 954 297 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −542 116 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 648 | 25 705 | 31 792 | - | 970 574 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 676 705 | 4 721 145 | 4 089 576 | 3 412 181 | 2 763 003 |
| Utsatt skattefordel | 88 023 | 88 487 | 95 737 | 103 065 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 88 023 | 88 487 | 95 737 | 103 065 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 418 041 | 15 873 777 | 16 329 513 | 16 822 328 | 18 084 528 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 18 330 | 22 485 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 418 041 | 15 873 777 | 16 347 843 | 16 844 813 | 18 084 528 |
| Investering i datterselskap | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 992 800 | 992 800 | 992 800 | 992 800 | 24 589 955 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 117 800 | 1 117 800 | 1 117 800 | 1 117 800 | 24 714 955 |
| Sum anleggsmidler | 16 623 864 | 17 080 064 | 17 561 380 | 18 065 678 | 42 799 483 |
| Kundefordringer | 179 543 | 1 583 799 | 1 564 834 | 1 425 966 | 1 442 192 |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 599 | 491 419 | 166 867 | - | 97 170 |
| Konsernfordringer | 4 019 377 | 3 952 197 | 9 370 734 | 14 179 877 | - |
| Sum fordringer | 4 207 520 | 6 027 416 | 11 102 435 | 15 605 843 | 1 539 362 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 15 386 639 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 15 386 639 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 614 541 | 24 510 099 | 18 215 103 | 12 615 326 | 154 600 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 614 541 | 24 510 099 | 18 215 103 | 12 615 326 | 154 600 |
| Sum omløpsmidler | 29 208 700 | 30 537 515 | 29 317 537 | 28 221 169 | 1 693 962 |
| Sum eiendeler | 45 832 564 | 47 617 579 | 46 878 917 | 46 286 847 | 44 493 445 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 17 973 827 | 17 973 827 | 17 973 827 | 17 973 827 | 17 973 827 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 073 827 | 18 073 827 | 18 073 827 | 18 073 827 | 18 073 827 |
| Annen egenkapital | 21 732 896 | 21 731 248 | 21 705 543 | 21 673 751 | 22 215 868 |
| Sum opptjent egenkapital | 21 732 896 | 21 731 248 | 21 705 543 | 21 673 751 | 22 215 868 |
| Sum egenkapital | 39 806 723 | 39 805 075 | 39 779 370 | 39 747 578 | 40 289 695 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 49 484 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 49 484 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 120 000 | 60 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 120 000 | 60 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 120 000 | 60 000 | 49 484 |
| Leverandørgjeld | 32 178 | 227 976 | 166 867 | - | 1 244 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 539 048 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 280 488 | 370 933 | 274 944 | 245 791 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 993 663 | 6 019 795 | 5 202 287 | 5 069 611 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 284 245 | 1 239 460 | 1 134 714 | 3 368 184 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 025 841 | 7 812 504 | 6 979 547 | 6 479 269 | 4 154 267 |
| Sum gjeld | 6 025 841 | 7 812 504 | 7 099 547 | 6 539 269 | 4 203 751 |
| Sum egenkapital og gjeld | 45 832 564 | - | 46 878 917 | 46 286 847 | 44 493 445 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,85▲ | 3,91 | 4,20 | 4,36 | 0,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▼ | 0,20 | 0,18 | 0,16 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▲ | 12,8 % | 11,3 % | 9,6 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,7 %▲ | 77,2 % | 75,8 % | 67,1 % | 58,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 74,5 %▼ | 76,6 % | 70,5 % | 62,0 % | 52,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,9 %▲ | 83,6 % | 84,9 % | 85,9 % | 90,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gunnar Landgraff Eiendom AS80,7 %
6,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gunnar Landgraff Eiendom AS80,7 % 6,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunnar Straalberg Landgraff | 1946 |
| Varamedlem | Hege Elisabeth Wilson Landgraff | 1957 |
| Revisor | STIANSEN & CO AS962 990 746 | - |
| Regnskapsfører | ZPECTER ØKONOMI AS911 811 340 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gunnar Landgraff AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gunnar Landgraff AS
- Gunnar Landgraff Eiendom AS100,0 %
- Slependveien 106 AS100,0 %
- Gunnar Landgraff Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Slependveien 106 AS100,0 %994 860 267 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.