- Org.nr.
- 824 045 062
- Adresse
- c/o Flyt Økonomi As, Jernbaneveien 85, 8006 Bodø
- Hovedeier
- Beatty AS, 100 %
Driftsresultat254 67015,8 % margin
EBITDA654 769før av- og nedskrivninger
Årsresultat−60 778−3,8 % margin
Egenkapital244 7554,6 % av eiendelene
Hagebyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 824 045 062
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 26.11.2019
- Registrert
- 17.12.2019
- Adresse
- c/o Flyt Økonomi As, Jernbaneveien 85, 8006 Bodø
- Kommune
- Bodø
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hagebyen Eiendom AS924 342 692 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendom og alt det som naturlig hører inn under dette, delta i andre selskaper samt kjøp og salg av alle typer verdipapirer som ledd i investeringsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 100 000 | 186 398 | 1 384 631 | 678 738 | 915 245 |
| Annen driftsinntekt | 1 512 000 | 1 037 353 | 380 000 | 420 718 | 50 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 612 000 | 1 223 751 | 1 764 631 | 1 099 456 | 965 245 |
| Varekostnad | 0 | 9 050 | 164 550 | 33 494 | 1 051 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 209 212 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 1 220 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 400 099 | 322 640 | 212 169 | 212 169 | - |
| Annen driftskostnad | 957 231 | 958 616 | 1 073 953 | 610 269 | 456 284 |
| Sum driftskostnader | 1 357 330 | 1 291 526 | 1 450 673 | 855 933 | 666 547 |
| Driftsresultat | 254 670 | −67 775 | 313 958 | 243 523 | 298 698 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 315 448 | 334 242 | 246 168 | 191 525 | 178 977 |
| Sum finanskostnader | 315 448 | 334 242 | 246 168 | 191 525 | 178 977 |
| Netto finans | −315 448 | −334 242 | −246 168 | −191 525 | −178 977 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 119 721 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 119 721 |
| Resultat før skattekostnad | −60 778 | −402 017 | 67 790 | 51 998 | - |
| Skattekostnad | 0 | −25 725 | 48 780 | 104 200 | - |
| Årsresultat | −60 778 | −376 292 | 19 010 | −52 202 | 119 721 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 119 721 |
| Konsernbidrag | 0 | 91 207 | - | - | - |
| Udekket tap | −60 778 | −194 467 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −90 617 | 19 010 | −52 202 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 19 010 | −52 202 | 119 721 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 934 879 | 4 141 978 | 4 349 076 | 4 556 175 | 4 763 274 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 13 099 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 659 417 | 852 417 | 2 958 | 8 028 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 594 295 | 4 994 394 | 4 352 034 | 4 564 204 | 4 776 373 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 146 354 | 171 354 | 196 354 | 44 956 | 81 300 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 146 354 | 171 354 | 196 354 | 44 956 | 81 300 |
| Sum anleggsmidler | 4 740 650 | 5 165 749 | 4 548 388 | 4 609 159 | 4 857 673 |
| Kundefordringer | 201 500 | 61 556 | 436 521 | 422 919 | 475 002 |
| Andre kortsiktige fordringer | 268 361 | 99 769 | 47 577 | 0 | 27 665 |
| Konsernfordringer | 150 000 | 266 932 | - | - | - |
| Sum fordringer | 619 861 | 428 257 | 484 098 | 422 919 | 502 667 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 918 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 79 | 674 | 247 274 | 24 374 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 79 | - | 247 274 | 24 374 | 3 918 |
| Sum omløpsmidler | 619 940 | 428 931 | 731 372 | 447 293 | 506 585 |
| Sum eiendeler | 5 360 589 | 5 594 679 | 5 279 761 | 5 056 452 | 5 364 258 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 494 430 | 494 430 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 90 617 | 77 177 | 129 379 |
| Udekket tap | 255 245 | 194 467 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −255 245 | −194 467 | 90 617 | 77 177 | 129 379 |
| Sum egenkapital | 244 755 | 305 533 | 590 617 | 571 607 | 623 809 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 858 714 | 4 149 464 | 3 477 696 | 3 606 375 | 3 773 186 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 177 900 | 217 000 | 217 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 712 400 | 712 400 | 614 500 | 437 500 | 526 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 571 114 | 4 861 864 | 4 270 096 | 4 260 875 | 4 516 686 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 270 096 | 4 260 875 | 4 516 686 |
| Leverandørgjeld | 367 621 | 301 648 | 334 142 | 103 182 | 133 717 |
| Betalbar skatt | - | - | 48 780 | 34 140 | 2 714 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 59 685 |
| Utbytte | - | - | - | - | −3 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 92 966 | 0 | 0 | 72 718 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 84 133 | 125 635 | 36 125 | 13 930 | 30 648 |
| Sum kortsiktig gjeld | 544 721 | 427 282 | 419 047 | 223 970 | 223 764 |
| Sum gjeld | 5 115 834 | 5 289 146 | 4 689 143 | 4 484 845 | 4 740 450 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 360 589 | 5 594 679 | 5 279 761 | 5 056 452 | 5 364 259 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,14▲ | 1,00 | 1,75 | 2,00 | 2,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,90▲ | 17,31 | 7,94 | 7,85 | 7,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | −1,2 % | 6,1 % | 4,7 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,8 %▲ | −5,5 % | 17,8 % | 22,1 % | 30,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,8 %▲ | −30,7 % | 1,1 % | −4,7 % | 12,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,6 %▼ | 5,5 % | 11,2 % | 11,3 % | 11,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hagebyen Eiendom AS15,8 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Hagebyen Eiendom AS15,8 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Monika Eidissen | 1983 |
| Regnskapsfører | FLYT ØKONOMI AS932 829 894 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Beatty AS100,0 %Tverlandet · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Beatty AS
- OKTAN FRITID BODØ AS100,0 %
- Hagebyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.