- Org.nr.
- 984 544 944
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Hovedeier
- OTKAT CAPITAL AS, 100 %
Driftsresultat768 01877,7 % margin
Årsresultat498 30250,4 % margin
Egenkapital332 93011,7 % av eiendelene
Halden Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 544 944
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 10.05.2002
- Registrert
- 31.05.2002
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Halden Eiendomsutvikling AS984 578 989 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendommer, samt utvikling av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 988 652 | - | - | 660 458 | 626 061 |
| Sum driftsinntekter | 988 652 | 369 498 | 1 335 556 | 660 458 | 626 061 |
| Annen driftskostnad | 220 634 | - | - | 134 724 | 143 045 |
| Sum driftskostnader | 220 634 | 293 821 | 26 696 | 134 724 | 143 045 |
| Driftsresultat | 768 018 | 75 677 | 1 308 860 | 525 734 | 483 016 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 1 617 | 2 586 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | −108 | - |
| Annen finansinntekt | 1 010 | - | - | - | 1 317 |
| Sum finansinntekter | 1 010 | 1 466 | 278 | 1 509 | 3 903 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 63 658 | 72 657 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 130 163 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 13 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 130 176 | 73 836 | 10 482 | 63 658 | 72 657 |
| Netto finans | −129 165 | −72 370 | −10 204 | −62 149 | −68 754 |
| Resultat før skatt | - | 3 308 | 1 298 656 | - | 414 262 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 91 138 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 323 124 |
| Resultat før skattekostnad | 638 853 | - | - | 463 585 | - |
| Skattekostnad | 140 551 | - | - | 101 989 | - |
| Årsresultat | 498 302 | 2 646 | 1 012 952 | 361 596 | 323 124 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 312 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 495 300 | - | - | 312 000 | - |
| Annen egenkapital | 3 002 | - | - | 49 596 | 11 124 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 361 596 | 323 124 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 644 016 | - | - | 2 644 016 | 2 644 016 |
| Sum varige driftsmidler | 2 644 016 | - | - | 2 644 016 | 2 644 016 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 644 016 | 2 644 016 | 2 644 016 | 2 644 016 | 2 644 016 |
| Kundefordringer | 130 614 | - | - | 130 614 | 85 213 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 5 268 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | - | 208 873 | - |
| Sum fordringer | 130 614 | - | - | 339 487 | 90 482 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 76 933 | - | - | 102 905 | 82 075 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 76 933 | - | - | 102 905 | 82 075 |
| Sum omløpsmidler | 207 547 | 123 439 | 198 896 | 442 392 | 172 556 |
| Sum eiendeler | 2 851 563 | 2 767 455 | 2 842 912 | 3 086 408 | 2 816 572 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 302 930 | - | - | 297 204 | 247 607 |
| Sum opptjent egenkapital | 302 930 | 299 928 | 297 282 | 297 204 | 247 607 |
| Sum egenkapital | 332 930 | 329 928 | 327 282 | 327 204 | 277 607 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 700 000 | - | - | 2 050 000 | 2 050 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 700 000 | - | - | 2 050 000 | 2 050 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 330 000 | 300 000 | 2 050 000 | 2 050 000 |
| Leverandørgjeld | 158 246 | - | - | 212 716 | 3 327 |
| Betalbar skatt | 851 | - | - | 13 989 | 3 138 |
| Kortsiktig konserngjeld | 635 000 | - | - | 400 000 | 400 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 24 536 | - | - | 82 500 | 82 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 818 633 | 107 527 | 2 215 629 | 709 205 | 488 965 |
| Sum gjeld | 2 518 633 | 2 437 527 | 2 515 629 | 2 759 205 | 2 538 965 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 851 563 | - | - | 3 086 408 | 2 816 572 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 1,15 | 0,09 | 0,62 | 0,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,57▲ | 7,39 | 7,69 | 8,43 | 9,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,4 %▲ | 2,8 % | 44,2 % | 17,9 % | 17,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,7 %▲ | 20,5 % | 98,0 % | 79,6 % | 77,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▲ | 0,7 % | 75,8 % | 54,7 % | 51,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,7 %▼ | 11,9 % | 11,5 % | 10,6 % | 9,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Halden Eiendomsutvikling AS77,7 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Halden Eiendomsutvikling AS77,7 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Arild Clovborg Grønberg | 1986 |
| Styrets leder | Rolf Arild Clovborg Grønberg | 1986 |
| Styremedlem | Lars Ove Løseth | 1992 |
| Styremedlem | John Petter Flyvholm | 1992 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OTKAT CAPITAL AS100,0 %Tistedal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Høstbakken Eiendom AS
- OTKAT CAPITAL AS100,0 %
- Watvedt Haveby Utvikling AS100,0 %
- Isebakkeveien 47 AS100,0 %
- Hovsveien 3 AS100,0 %
- Damstredet 6 og 6 A AS100,0 %
- Halden Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.