- Org.nr.
- 926 194 429
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Hovedeier
- OTKAT CAPITAL AS, 100 %
Driftsresultat464 46866,6 % margin
EBITDA508 280før av- og nedskrivninger
Årsresultat−72 834−10,4 % margin
Egenkapital128 3631,4 % av eiendelene
Watvedt Haveby Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 194 429
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 28.10.2020
- Registrert
- 16.12.2020
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Watvedt Haveby Utvikling AS926 476 785 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å utvikle og selge egen fast eiendom eller utvikling av eiendom, sekundært utleie av egen fast eiendom, samt investering i liknende selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 71 711 | 56 400 | 71 400 | 41 812 | - |
| Annen driftsinntekt | 625 999 | 630 006 | 605 037 | 501 740 | - |
| Sum driftsinntekter | 697 710 | 686 406 | 676 437 | 543 552 | 473 390 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 43 812 | 43 812 | 43 812 | 43 812 | 36 510 |
| Annen driftskostnad | 189 429 | 223 939 | 223 152 | 156 739 | 140 178 |
| Sum driftskostnader | 233 241 | 267 751 | 266 964 | 200 551 | 176 688 |
| Driftsresultat | 464 468 | 418 655 | 409 473 | 343 001 | 296 702 |
| Annen renteinntekt | - | - | 15 | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 45 | - | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 389 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 434 | 15 | 0 | 3 068 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 537 761 | 525 314 | 515 569 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 100 | 258 545 | - |
| Annen finanskostnad | 6 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 537 767 | 525 314 | −515 669 | −258 545 | 245 048 |
| Netto finans | −537 767 | −524 881 | −515 655 | −258 545 | −241 980 |
| Resultat før skatt | −73 299 | −106 226 | −106 182 | 84 456 | 54 722 |
| Skattekostnad | −465 | −45 402 | −1 413 | 18 580 | 12 038 |
| Årsresultat | −72 834 | −60 824 | −104 769 | 65 876 | 42 684 |
| Konsernbidrag | 0 | 163 799 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −72 834 | 102 975 | −104 769 | 65 876 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −104 769 | 65 876 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 605 341 | 8 649 153 | 8 692 965 | 8 736 777 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 605 341 | 8 649 153 | 8 692 965 | 8 736 777 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 605 341 | 8 649 153 | 8 692 965 | 8 736 777 | 8 780 589 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 486 631 | 191 249 | 68 312 | 10 609 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 10 654 | 9 979 | 9 305 | - |
| Konsernfordringer | 210 000 | 210 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 696 631 | 411 903 | 78 291 | 19 914 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 053 | 10 330 | 6 419 | 81 245 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 053 | 10 330 | 6 419 | 81 245 | - |
| Sum omløpsmidler | 721 684 | 422 233 | 84 710 | 101 159 | 69 005 |
| Sum eiendeler | 9 327 025 | 9 071 386 | 8 777 675 | 8 837 936 | 8 849 594 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 94 430 | 94 430 | 94 430 | 94 430 | 94 430 |
| Annen egenkapital | 33 933 | 106 766 | 3 791 | 108 560 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 33 933 | 106 766 | 3 791 | 108 560 | 42 684 |
| Sum egenkapital | 128 363 | 201 196 | 98 221 | 202 990 | 137 114 |
| Utsatt skatt | 0 | 465 | 0 | 1 413 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 465 | 0 | 1 413 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 9 196 501 | 8 809 728 | 8 678 892 | 8 550 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 196 501 | 8 809 728 | 8 678 892 | 8 550 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 8 678 892 | 8 551 413 | 8 701 606 |
| Leverandørgjeld | 2 161 | 59 663 | 561 | 64 760 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 334 | 0 | 18 773 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 161 | 59 997 | 561 | 83 533 | 10 874 |
| Sum gjeld | 9 198 662 | 8 870 190 | 8 679 453 | 8 634 946 | 8 712 480 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 327 025 | 9 071 386 | 8 777 674 | 8 837 936 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 333,96▲ | 7,04 | 151,00 | 1,21 | 6,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 71,66▲ | 44,09 | 88,37 | 42,54 | 63,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 4,7 % | 4,6 % | 3,9 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,6 %▲ | 61,0 % | 60,5 % | 63,1 % | 62,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,4 %▼ | −8,9 % | −15,5 % | 12,1 % | 9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,4 %▼ | 2,2 % | 1,1 % | 2,3 % | 1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Watvedt Haveby Utvikling AS66,6 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Watvedt Haveby Utvikling AS66,6 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rolf Arild Clovborg Grønberg | 1986 |
| Styremedlem | Lars Ove Løseth | 1992 |
| Styremedlem | John Petter Flyvholm | 1992 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OTKAT CAPITAL AS100,0 %Tistedal · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Høstbakken Eiendom AS
- OTKAT CAPITAL AS100,0 %
- Isebakkeveien 47 AS100,0 %
- Halden Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Hovsveien 3 AS100,0 %
- Damstredet 6 og 6 A AS100,0 %
- Watvedt Haveby Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.