- Org.nr.
- 914 594 545
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
Driftsresultat30 3726,6 % margin
EBITDA159 462før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 879 064
Egenkapital2 763 2254,2 % av eiendelene
HAVNA EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 594 545
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 04.12.2014
- Registrert
- 19.12.2014
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 2 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HAVNA EIENDOMSUTVIKLING AS914 725 143 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom. Selskapet kan også delta med eierandeler i øvrige selskap.
Tidligere navn
- SP TRE AS19.12.2014 til 17.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 461 245 | - | - | - | 841 440 |
| Sum driftsinntekter | 461 245 | 1 041 812 | 967 904 | 913 929 | 841 440 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 129 090 | - | - | 129 090 | 129 090 |
| Annen driftskostnad | 301 783 | - | - | 329 325 | 243 400 |
| Sum driftskostnader | 430 873 | 346 219 | 309 936 | 458 415 | 372 490 |
| Driftsresultat | 30 372 | 695 593 | 657 968 | 455 514 | 468 951 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 701 016 | 840 899 |
| Annen renteinntekt | 352 823 | - | - | 131 011 | 47 269 |
| Sum finansinntekter | 352 823 | 936 064 | 942 333 | 832 027 | 888 168 |
| Annen rentekostnad | 2 235 760 | - | - | 1 279 683 | 833 855 |
| Annen finanskostnad | 26 500 | - | - | 42 085 | 29 500 |
| Sum finanskostnader | 2 262 260 | 2 360 814 | 2 385 292 | 1 321 768 | 863 355 |
| Netto finans | −1 909 437 | −1 424 750 | −1 442 959 | −489 741 | 24 813 |
| Resultat før skatt | - | −729 157 | −784 991 | −34 226 | 493 764 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 142 306 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −9 996 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −24 230 | 351 458 |
| Resultat før skattekostnad | −1 879 064 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 879 064 | −634 167 | −575 901 | −24 230 | 351 458 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 879 064 | - | - | −24 230 | 351 458 |
| Totalresultat | −1 879 064 | - | - | −24 230 | 351 458 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 879 064 | - | - | −24 230 | 351 458 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 879 064 | - | - | −24 230 | 351 458 |
| Leieinntekter | - | - | - | 913 929 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 053 070 | - | - | 7 440 340 | 7 569 430 |
| Sum varige driftsmidler | 7 053 070 | - | - | 7 440 340 | 7 569 430 |
| Investering i datterselskap | 29 859 677 | - | - | 28 023 892 | 28 023 892 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 143 452 | - | - | 6 674 284 | 10 833 111 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 16 671 853 | 16 671 853 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 855 236 | - | - | 6 800 120 | 3 947 109 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 16 677 853 | - | - | 6 000 | 6 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 58 536 218 | - | - | 58 176 149 | 59 481 965 |
| Sum anleggsmidler | 65 589 288 | 66 469 630 | 65 336 113 | 65 616 489 | 67 051 395 |
| Kundefordringer | 522 | - | - | 5 456 | 6 231 |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 235 | - | - | 808 | 14 351 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 701 016 | 840 899 |
| Sum fordringer | 12 757 | - | - | 707 280 | 861 481 |
| Sum omløpsmidler | 12 757 | 164 221 | 168 808 | 707 280 | 861 481 |
| Sum eiendeler | 65 602 044 | 66 633 851 | 65 504 920 | 66 323 769 | 67 912 876 |
| Aksjekapital | 2 400 000 | - | - | 2 400 000 | 2 400 000 |
| Overkurs | 4 200 000 | - | - | 4 200 000 | 4 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 600 000 | 6 600 000 | 6 600 000 | 6 600 000 | 6 600 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 289 977 | 314 208 |
| Udekket tap | 3 836 775 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 836 775 | −1 957 711 | −855 130 | 289 977 | 314 208 |
| Sum egenkapital | 2 763 225 | 4 642 289 | 5 744 870 | 6 889 977 | 6 914 208 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 304 080 | 314 076 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 304 080 | 314 076 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 32 160 000 | - | - | 37 799 012 | 31 936 836 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 1 951 590 | 11 351 590 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 160 000 | - | - | 39 750 602 | 43 288 426 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 160 000 | 32 340 000 | 32 614 990 | 40 054 682 | 43 602 502 |
| Leverandørgjeld | 325 814 | - | - | - | 83 035 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 060 420 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 142 135 | - | - | 18 356 786 | 16 567 619 |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 678 819 | 29 651 561 | 27 145 060 | 19 379 110 | 17 396 166 |
| Sum gjeld | 62 838 819 | 61 991 561 | 59 760 050 | 59 433 792 | 60 998 668 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 602 044 | - | - | 66 323 769 | 67 912 876 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,01 | 0,01 | 0,04 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,74▲ | 13,35 | 10,40 | 8,63 | 8,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 2,5 % | 2,4 % | 1,9 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,6 %▼ | 66,8 % | 68,0 % | 49,8 % | 55,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −407,4 %▼ | −60,9 % | −59,5 % | −2,7 % | 41,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,2 %▼ | 7,0 % | 8,8 % | 10,4 % | 10,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HAVNA EIENDOMSUTVIKLING AS6,6 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HAVNA EIENDOMSUTVIKLING AS6,6 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Robert Willy Ruud | 1955 |
| Styremedlem | Jan Sigurd Otterlei | 1960 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROBERT RUUD HOLDING AS50,0 %Grimstad · 1 200 ordinære aksjer
- Otterlei Forvaltning AS50,0 %Tønsberg · 1 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- STORGATEN 2B AS100,0 %922 713 677 · 97 315 ordinære aksjer
- Dansebakken AS100,0 %971 580 291 · 1 020 ordinære aksjer
- Grimstadhallen AS100,0 %964 336 210 · 500 ordinære aksjer
- SMITH PETERSENSGATE 10 AS100,0 %918 126 473 · 100 ordinære aksjer
- GRIMSTAD MIN BY AS2,65 %981 490 126 · 3 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.