- Org.nr.
- 992 107 758
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Bergen Næringseiendom AS, 100 %
Driftsresultat10 635 67969,7 % margin
EBITDA12 818 684før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 252 35234,4 % margin
Egenkapital17 940 63118,2 % av eiendelene
HEIANE 4B AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 107 758
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 21.12.2007
- Registrert
- 16.01.2008
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 1 297 758
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HEIANE 4B AS992 194 316 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, drift og utleie av fast eiendom og hva dermed står forbindelse.
Tidligere navn
- Heiane 4 B AS16.01.2008 til 21.03.2018
- Noramix Heiane 4 B AS21.03.2018 til 24.04.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 479 826 | 12 286 026 | 10 972 620 | 10 736 911 | 10 559 222 |
| Andre driftsinntekter | 1 779 920 | 1 795 367 | 2 153 263 | 1 758 967 | 1 156 163 |
| Sum driftsinntekter | 15 259 746 | 14 081 393 | 13 125 883 | 12 495 877 | 11 715 385 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 13 585 |
| Ordinære avskrivninger | 2 183 005 | 2 182 000 | 2 019 464 | 2 004 111 | 2 074 077 |
| Annen driftskostnad | 2 441 062 | 1 979 006 | 2 716 140 | 2 707 904 | 3 331 343 |
| Sum driftskostnader | 4 624 067 | 4 161 006 | 4 735 603 | 4 712 015 | 5 419 005 |
| Driftsresultat | 10 635 679 | 9 920 387 | 8 390 280 | 7 783 862 | 6 296 379 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 192 132 | 45 535 |
| Annen renteinntekt | 50 517 | 42 398 | 104 027 | - | - |
| Sum finansinntekter | 50 517 | 42 398 | 104 027 | 192 132 | 45 535 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 952 411 | 4 098 850 | 2 754 067 | 3 535 041 | 1 743 543 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 286 846 | 739 | 593 246 |
| Sum finanskostnader | 3 952 411 | 4 098 850 | 4 040 913 | 3 535 780 | 2 336 789 |
| Netto finans | −3 901 894 | −4 056 452 | −3 936 886 | −3 343 648 | −2 291 254 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 453 394 | 4 440 214 | 4 005 126 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 881 128 |
| Resultat før skattekostnad | 6 733 785 | 5 863 935 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 481 433 | 1 290 065 | 979 747 | 976 847 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 473 647 | 3 463 367 | 3 123 998 |
| Årsresultat | 5 252 352 | 4 573 870 | 3 473 647 | 3 463 367 | 3 123 998 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 3 473 647 | 3 463 367 | 3 123 998 |
| Totalresultat | - | - | 3 473 647 | 3 463 367 | 3 123 998 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 309 992 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 913 337 | 5 148 693 | 3 828 218 | 3 703 523 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −660 985 | −574 823 | −354 571 | −240 156 | −185 994 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 252 352 | 4 573 870 | 3 473 647 | 3 463 367 | 3 123 998 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 94 446 046 | 96 629 051 | 98 811 051 | 100 830 515 | 102 793 478 |
| Sum varige driftsmidler | 94 446 046 | 96 629 051 | 98 811 051 | 100 830 515 | 102 793 478 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 506 640 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 076 399 | 2 512 277 | 2 948 155 | 3 384 033 | 3 819 911 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 076 399 | 2 512 277 | 2 948 155 | 3 384 033 | 4 326 551 |
| Sum anleggsmidler | 96 522 445 | 99 141 328 | 101 759 206 | 104 214 548 | 107 120 029 |
| Kundefordringer | 1 568 170 | 774 038 | 292 864 | 90 218 | 604 886 |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 173 | 23 086 | 16 177 | 539 854 | 13 320 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | 9 711 967 | 6 391 167 |
| Sum fordringer | 1 599 343 | 797 124 | 309 041 | 10 342 038 | 7 009 373 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 457 504 | 445 127 | 168 321 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 457 504 | 445 127 | 168 321 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 2 056 847 | 1 242 251 | 477 362 | 10 342 038 | 7 009 373 |
| Sum eiendeler | 98 579 292 | 100 383 579 | 102 236 568 | 114 556 586 | 114 129 402 |
| Aksjekapital | 1 297 758 | 1 297 758 | 1 297 758 | 1 297 758 | 1 297 758 |
| Beholdning av egne aksjer | 6 236 820 | 6 236 820 | 6 236 820 | 6 236 820 | 6 236 820 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 534 578 | 7 534 578 | 7 534 578 | 7 534 578 | 7 534 578 |
| Annen egenkapital | 10 406 053 | 11 067 039 | 11 641 862 | 11 996 433 | 12 764 444 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 406 053 | 11 067 039 | 11 641 862 | 11 996 433 | 12 764 444 |
| Sum egenkapital | 17 940 631 | 18 601 617 | 19 176 440 | 19 531 011 | 20 299 022 |
| Utsatt skatt | 7 386 496 | 7 572 927 | 7 735 057 | 7 835 064 | 7 902 800 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 386 496 | 7 572 927 | 7 735 057 | 7 835 064 | 7 902 800 |
| Obligasjonslån | 64 651 415 | 66 798 116 | 69 521 689 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 64 651 415 | - | 69 521 689 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 72 037 911 | 74 371 043 | 77 256 746 | 7 835 064 | 7 902 800 |
| Leverandørgjeld | 65 707 | 57 756 | 295 978 | 425 774 | 466 047 |
| Skyldige offentlige avgifter | 290 476 | 367 210 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 244 567 | 6 985 954 | 5 507 404 | 86 764 738 | 85 461 533 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 600 750 | 7 410 920 | 5 803 382 | 87 190 512 | 85 927 580 |
| Sum gjeld | 80 638 661 | 81 781 963 | 83 060 128 | 95 025 576 | 93 830 380 |
| Sum egenkapital og gjeld | 98 579 292 | 100 383 580 | 102 236 568 | 114 556 586 | 114 129 402 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,24▲ | 0,17 | 0,08 | 0,12 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,49▲ | 4,40 | 4,33 | 4,87 | 4,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 9,8 % | 7,8 % | 7,0 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,7 %▼ | 70,5 % | 63,9 % | 62,3 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,4 %▲ | 32,5 % | 26,5 % | 27,7 % | 26,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,2 %▼ | 18,5 % | 18,8 % | 17,0 % | 17,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HEIANE 4B AS69,7 %
15,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HEIANE 4B AS69,7 % 15,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Trond Toppe | 1980 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styremedlem | Geir Hove | 1960 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PRIMO SERVICES AS929 161 548 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bergen Næringseiendom AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Gruppen AS
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- Paradis Næringspark AS100,0 %
- HEIANE 4B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.