- Org.nr.
- 915 319 432
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Gruppen AS, 70 %
Driftsresultat3 144 08783,4 % margin
Årsresultat6 847 188
Egenkapital52 768 72514,9 % av eiendelene
Bergen Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 319 432
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 24.04.2015
- Registrert
- 29.04.2015
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 11 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bergen Næringseiendom AS915 325 939 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i aksjer og andeler i andre selskaper, investere i fast eiendom og forestå forretningsdrift av eiendom for andre samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 769 932 | 3 289 680 | - | - | 2 555 892 |
| Sum driftsinntekter | 3 769 932 | 3 289 680 | 3 345 071 | 2 927 376 | 2 555 892 |
| Annen driftskostnad | 625 845 | 526 304 | 583 783 | 486 101 | 480 982 |
| Sum driftskostnader | 625 845 | 526 304 | 583 783 | 486 101 | 480 982 |
| Driftsresultat | 3 144 087 | 2 763 376 | 2 761 288 | 2 441 275 | 2 074 910 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 13 243 095 | 8 530 736 | - | - | - |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 2 500 000 | 1 900 000 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 422 460 | 6 517 619 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 918 971 | 390 469 | - | - | 5 494 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 3 016 428 |
| Sum finansinntekter | 23 084 526 | 17 338 824 | 16 981 685 | 8 814 206 | 3 021 922 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 699 299 | 8 206 642 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 11 457 569 | 11 458 926 | - | - | 484 220 |
| Sum finanskostnader | 18 156 868 | 19 665 568 | 15 887 484 | 5 136 933 | 484 220 |
| Netto finans | 4 927 657 | −2 326 744 | 1 094 201 | 3 677 273 | 2 537 702 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 855 489 | 6 118 548 | 4 612 612 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 299 238 | 752 180 | 362 489 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 250 123 |
| Resultat før skattekostnad 8 O71L | - | 436 632 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 224 556 | −321 941 | - | - | - |
| Årsresultat | 6 847 188 | 758 573 | 3 556 251 | 5 366 368 | 4 250 123 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 847 188 | 758 573 | - | - | 4 250 123 |
| Totalresultat | 6 847 188 | 758 573 | - | - | 4 250 123 |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 500 000 | - | - | 1 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 347 188 | 258 573 | - | - | 3 250 123 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 847 188 | 758 573 | - | - | 4 250 123 |
| Investering i datterselskap | 204 269 553 | 204 269 553 | - | - | 111 185 401 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 28 285 007 | 28 285 007 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 104 175 885 | 109 422 689 | - | - | 43 235 162 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 28 285 007 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 336 730 445 | 341 977 249 | - | - | 182 705 570 |
| Sum anleggsmidler | 336 730 445 | 342 299 190 | 339 895 265 | 180 777 774 | 182 705 570 |
| Kundefordringer | 299 425 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 375 935 | 10 369 336 | - | - | 3 072 599 |
| Sum fordringer | 15 675 360 | 10 369 336 | - | - | 3 072 599 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 722 837 | 873 283 | - | - | 32 194 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 722 837 | 873 283 | - | - | 32 194 |
| Sum omløpsmidler | 17 398 198 | 11 242 619 | 16 580 617 | 8 832 262 | 3 104 793 |
| Sum eiendeler | 354 128 642 | 353 541 808 | 356 475 882 | 189 610 036 | 185 810 363 |
| Utsatt skattefordel | - | 321 941 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 321 941 | - | - | - |
| Aksjekapital | 10 333 333 | 10 333 333 | - | - | 6 200 000 |
| Overkurs | 19 866 667 | 19 866 667 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 066 | −10 066 | - | - | −10 066 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 189 934 | 30 189 934 | 30 189 934 | 30 189 934 | 6 189 934 |
| Annen egenkapital | 22 578 791 | 16 231 602 | - | - | 8 050 410 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 578 791 | 16 231 602 | 15 973 029 | 12 916 778 | 8 050 410 |
| Sum egenkapital | 52 768 725 | 46 421 536 | 46 162 963 | 43 106 712 | 14 240 344 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 198 583 450 | 186 693 950 | - | - | 94 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 98 000 000 | 116 000 000 | - | - | 75 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 296 583 450 | 302 693 950 | - | - | 75 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 296 583 450 | 302 693 950 | 116 000 000 | 50 725 918 | 75 000 000 |
| Leverandørgjeld | 525 | - | - | - | 46 250 |
| Betalbar skatt | 902 615 | - | - | - | 362 489 |
| Skyldig offentlige avgifter | 118 215 | 20 548 | - | - | - |
| Utbytte | 500 000 | 500 000 | - | - | 1 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 255 113 | 3 402 974 | - | - | 1 161 280 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 776 468 | 4 426 322 | 194 312 919 | 95 777 406 | 96 570 019 |
| Sum gjeld | 301 359 918 | 307 120 272 | 310 312 919 | 146 503 324 | 171 570 019 |
| Sum egenkapital og gjeld | 354 128 642 | 353 541 808 | - | - | 185 810 363 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,64▲ | 2,54 | 0,09 | 0,09 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,71▼ | 6,62 | 6,72 | 3,40 | 12,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▲ | 5,7 % | 7,2 % | 6,0 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,4 %▼ | 84,0 % | 82,5 % | 83,4 % | 81,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 181,6 %▲ | 23,1 % | 106,3 % | 183,3 % | 166,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,9 %▲ | 13,1 % | 12,9 % | 22,7 % | 7,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bergen Næringseiendom AS83,4 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Bergen Næringseiendom AS83,4 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styrets leder | Trond Toppe | 1980 |
| Styremedlem | Geir Hove | 1960 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PRIMO SERVICES AS929 161 548 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS70,0 %Bergen · 700 ordinære aksjer
- Birkebeiner Holding AS30,0 %Bergen · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Holding AS
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- Realforum AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- Paradis Næringspark AS100,0 %
- HEIANE 4B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Paradis Næringspark AS100,0 %996 742 237 · 31 100 ordinære aksjer
- HEIANE 4B AS100,0 %992 107 758 · 100 ordinære aksjer
- STAVANGER CITY AS10,0 %999 146 899 · 50 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.