- Org.nr.
- 946 989 738
- Adresse
- c/o Risør Boligbyggelag, Krags gate 14, 4950 Risør
Driftsresultat440 81635,7 % margin
EBITDA455 816før av- og nedskrivninger
Årsresultat462 63237,5 % margin
Egenkapital4 846 38488,6 % av eiendelene
Heiveien IV Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1973.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 946 989 738
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 25.05.1973
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Risør Boligbyggelag, Krags gate 14, 4950 Risør
- Kommune
- Risør
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Risør (58)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Heiveien IV Borettslag924 133 899 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Innkrevd felleskostnader | 1 021 032 | 972 408 | 926 040 | 881 928 | - |
| Innkrevd TV/internett | 142 956 | 134 904 | 128 788 | 110 880 | - |
| Innkrevd vask oppganger | 57 024 | 55 440 | 55 440 | 55 440 | - |
| Andre inntekter | 13 470 | 7 585 | 5 700 | 900 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 234 482 | 1 170 337 | 1 115 968 | 1 049 148 | 994 349 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 38 709 |
| Honorar styret/andre l, | 59 986 | 47 558 | 46 452 | 38 710 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 15 000 | 15 000 | - | - | - |
| Kommunale avgifter | 54 187 | 41 489 | 41 585 | 52 220 | 172 544 |
| Gangstrøm | - | - | - | - | 16 316 |
| Renhold, matteleie | - | - | - | - | 49 294 |
| Renovasjon | 107 700 | 103 180 | 97 200 | 94 325 | - |
| Eiendomsskatt | 83 360 | 79 071 | 77 672 | 59 456 | - |
| Strøm fellesareal | 31 730 | 37 534 | 26 133 | 23 596 | - |
| Vask oppganger/fellesareal | 56 873 | 61 686 | 54 164 | 51 604 | - |
| TV/internett | 143 725 | 134 780 | 128 712 | 110 620 | 101 756 |
| Snørydding, vaktmestertjenester m.m. | - | - | - | - | 28 926 |
| Anskaffelser og vedlikehold | - | - | - | - | 62 031 |
| Honorarer | - | - | - | - | 83 814 |
| Snørydding | 0 | 50 700 | 19 475 | 16 007 | - |
| Leie programvare og datatjenester | 12 885 | 10 971 | 9 777 | 8 544 | - |
| Inventar og utstyr | 1 247 | 35 978 | 12 082 | 19 735 | - |
| Vedlikehold | 47 724 | 44 025 | 650 985 | 3 813 | - |
| Honorar revisor | 13 125 | 13 125 | 12 750 | 12 750 | - |
| Honorar forretningsfører | 76 452 | 76 452 | 75 468 | 71 200 | - |
| Møter, dugnad og gaver | 1 300 | 2 465 | 398 | - | - |
| Kongtingenter | 3 436 | 2 165 | 3 267 | 1 278 | - |
| Forsikringer | 69 403 | 61 967 | 57 802 | 55 964 | 56 811 |
| Annen driftskostnad | 15 532 | 7 490 | 4 455 | 3 633 | 14 176 |
| Sum driftskostnader | 793 666 | 825 636 | 1 318 378 | 623 453 | 624 378 |
| Driftsresultat | 440 816 | 344 701 | −202 410 | 425 695 | 369 971 |
| Annen renteinntekt | 24 333 | 14 221 | 2 882 | 94 | 92 |
| Sum finansinntekter | 24 333 | 14 221 | 2 882 | 94 | 92 |
| Annen rentekostnad | 2 517 | 12 100 | 13 496 | 14 371 | 18 226 |
| Sum finanskostnader | 2 517 | 12 100 | 13 496 | 14 371 | 18 226 |
| Netto finans | 21 816 | 2 121 | −10 614 | −14 277 | −18 134 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 351 837 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 351 837 |
| Resultat før skattekostnad | 462 632 | 346 823 | −213 024 | 411 418 | - |
| Årsresultat | 462 632 | 346 823 | −213 024 | 411 418 | 351 837 |
| Annen egenkapital | 462 632 | 346 823 | −213 024 | 411 418 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −213 024 | 411 418 | - |
| Innkrevde felleskostnader | - | - | - | - | 856 320 |
| Inntekter TVv/data | - | - | - | - | 101 904 |
| Inntekter gangvask | - | - | - | - | 35 970 |
| Vaskestrøm m.m. | - | - | - | - | 155 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 233 989 | 4 233 989 | 4 233 989 | 4 233 989 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 30 000 | 45 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 263 989 | 4 278 989 | 4 233 989 | 4 233 989 | 4 233 989 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 263 989 | 4 278 989 | 4 233 989 | 4 233 989 | 4 233 989 |
| Restanse på felleskostnader | - | - | - | - | 34 482 |
| Forskuddsbetalte kostnader | - | - | - | - | 26 337 |
| Kundefordringer | 0 | 10 387 | 4 941 | 32 395 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 167 308 | 140 715 | 135 970 | 183 484 | - |
| Sum fordringer | 167 308 | 151 102 | 140 911 | 215 879 | 60 819 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 038 049 | 690 648 | 617 024 | 1 011 066 | 998 937 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 038 049 | 690 648 | 617 024 | 1 011 066 | 998 937 |
| Sum omløpsmidler | 1 205 358 | 841 750 | 757 934 | 1 226 946 | 1 059 755 |
| Sum eiendeler | 5 469 347 | 5 120 739 | 4 991 923 | 5 460 935 | 5 293 744 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 233 989 |
| Andelskapital | 2 200 | 2 200 | 2 200 | 2 200 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 200 | 2 200 | 2 200 | 2 200 | 2 200 |
| Annen egenkapital | 4 844 184 | 4 381 552 | 4 034 729 | 4 247 753 | 3 836 335 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 844 184 | 4 381 552 | 4 034 729 | 4 247 753 | 3 836 335 |
| Sum egenkapital | 4 846 384 | 4 383 752 | 4 036 929 | 4 249 953 | 3 838 535 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 107 826 | 316 153 | 518 137 | 717 936 |
| Borettsinnskudd | - | - | - | - | 620 200 |
| Langsiktig konserngjeld | 620 200 | 620 200 | 620 200 | 620 200 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 620 200 | 728 026 | 936 353 | 1 138 337 | 1 338 136 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 936 353 | 1 138 337 | 1 338 136 |
| Leverandørgjeld | 2 762 | 5 653 | 12 832 | 69 337 | 113 376 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | 5 809 | 3 308 | 3 697 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 762 | 8 961 | 18 641 | 72 645 | 117 073 |
| Sum gjeld | 622 962 | 736 987 | 954 994 | 1 210 982 | 1 455 209 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 469 347 | 5 120 739 | 4 991 923 | 5 460 935 | 5 293 744 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 2 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 436,41▲ | 93,93 | 40,66 | 16,89 | 9,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13▼ | 0,17 | 0,24 | 0,28 | 0,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,8 %▲ | 7,1 % | −3,8 % | 7,9 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,7 %▲ | 29,5 % | −18,1 % | 40,6 % | 37,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,5 %▲ | 29,6 % | −19,1 % | 39,2 % | 35,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,6 %▲ | 85,6 % | 80,9 % | 77,8 % | 72,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heiveien IV Borettslag35,7 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Heiveien IV Borettslag35,7 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marius Akselsen | 1987 |
| Styremedlem | Adrian Austenå Eriksen | 1997 |
| Styremedlem | Aina Glad Såmundsen | 1987 |
| Varamedlem | Erlend Eriksen Skarvang | 1993 |
| Varamedlem | Elisabeth Kristiansen | 1965 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | SALDO REGNSKAP AS970 918 523 | - |
| Forretningsfører | Risør Boligbyggelag946 779 431 | - |