- Org.nr.
- 926 009 133
- Adresse
- Falkenborgvegen 35C, 7044 Trondheim
Driftsresultat2 766 59253,3 % margin
EBITDA4 438 903før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 425 570−46,7 % margin
Egenkapital8 634 53310,2 % av eiendelene
HK VII Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 009 133
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 01.11.2020
- Registrert
- 20.11.2020
- Adresse
- Falkenborgvegen 35C, 7044 Trondheim
- Postadresse
- c/o NorgesGruppen Regnskap AS, Postboks 23 Kalbakken
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 11 534 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HK VII Utvikling AS973 574 175 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NFH 201119 AS20.11.2020 til 17.12.2020
- NTNG AS17.12.2020 til 07.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 190 717 | 5 359 017 | - | - | - |
| Avskrivning | 1 672 311 | 1 686 884 | 126 125 | - | - |
| Annen driftskostnad | 751 814 | 798 305 | 715 932 | 248 479 | 8 638 |
| Sum driftskostnader | 2 424 125 | 2 485 189 | 1 254 790 | 248 479 | 8 638 |
| Driftsresultat | 2 766 592 | 2 873 828 | 3 872 698 | −248 479 | −8 638 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 177 |
| Sum finanskostnader | - | - | 5 171 061 | 811 776 | 177 |
| Annen finanskostnad | 5 465 945 | 5 770 548 | - | - | - |
| Netto finans | −5 465 945 | −5 770 548 | −5 166 363 | −811 777 | −177 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 293 665 | −1 060 256 | −8 815 |
| Resultat før skattekostnad | −2 699 353 | −2 896 720 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −273 783 | −259 538 | −972 864 | −225 250 | −1 939 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −6 876 |
| Årsresultat | −2 425 570 | −2 637 182 | −320 801 | −835 006 | −6 876 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −6 876 |
| Udekket tap | - | −631 182 | - | - | −6 876 |
| Overføringer annen egenkapital | −2 425 570 | −2 006 000 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 425 570 | −2 637 182 | - | - | −6 876 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 5 127 489 | 0 | 0 |
| Varekostnad | - | - | 412 733 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 4 698 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 738 216 | 1 464 433 | - | - | 6 781 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 738 216 | - | - | - | 6 781 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 82 659 679 | 83 661 484 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 82 659 679 | 83 661 484 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 84 397 895 | 85 125 917 | 85 349 071 | 84 183 348 | 6 781 |
| Kundefordringer | 212 945 | 135 119 | - | - | - |
| Andre fordringer | 39 872 | 39 320 | - | - | - |
| Sum fordringer | 252 817 | 174 439 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 347 566 | 2 256 609 | - | - | 179 238 |
| Sum omløpsmidler | 600 383 | 2 431 048 | 1 838 863 | 3 163 907 | 179 238 |
| Sum eiendeler | 84 998 278 | 87 556 965 | 87 187 934 | 87 347 255 | 186 020 |
| Aksjekapital | 11 033 000 | 10 531 500 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 11 033 000 | 10 531 500 | 10 030 000 | 10 030 000 | 30 000 |
| Udekket tap | −2 398 467 | −1 978 897 | - | - | 18 474 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 398 467 | −1 978 897 | −1 347 715 | −853 480 | −18 474 |
| Sum egenkapital | 8 634 533 | 8 552 603 | 8 682 285 | 9 176 520 | 11 526 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | −5 570 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | −5 570 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 77 400 000 | 77 400 000 | −5 570 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 54 800 164 | 57 212 430 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 20 000 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 74 800 164 | 77 212 430 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 542 984 | 688 619 | - | - | 10 063 |
| Skyldige offentlige avgifter | 208 663 | 571 522 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 811 935 | 531 791 | - | - | 170 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 563 582 | 1 791 932 | 1 105 648 | 770 735 | 180 063 |
| Sum gjeld | 76 363 746 | 79 004 362 | 78 505 648 | 78 170 735 | 174 493 |
| Sum egenkapital og gjeld | 84 998 279 | - | - | - | 186 020 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▼ | 1,36 | 1,66 | 4,11 | 1,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,84▼ | 9,24 | 9,04 | 8,52 | 15,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▼ | 3,3 % | 4,4 % | −0,6 % | −4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,3 %▼ | 58,4 % | 75,5 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −46,7 %▲ | −53,6 % | −6,3 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,2 %▲ | 9,8 % | 10,0 % | 10,5 % | 6,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HK VII Utvikling AS53,3 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HK VII Utvikling AS53,3 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ivar Sølberg | 1964 |
| Styremedlem | Tore Sveen | 1972 |
| Styremedlem | Øistein Brevig Pjaaka | 1959 |
| Styremedlem | Alf Rune Skjelvik | 1969 |
| Styremedlem | Arnstein Garli | 1965 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tiller · 401 200 ordinære aksjer
- Corvus Estate AS20,0 %Trondheim · 200 600 ordinære aksjer
- Talenta Eiendom AS20,0 %Kristiansund N · 200 600 ordinære aksjer
- AGE HOLDING AS10,0 %Trondheim · 100 300 ordinære aksjer
- Finsrud Holding AS10,0 %Tiller · 100 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.